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“상법 개정·거버넌스 개선이 밸류업의 성공 분수령” 2024-11-04 06:02:06
지난 10월 14일 오후 2시, 한국경제신문사 빌딩에서 진행된 밸류업 좌담회에서는 ‘쓴소리’가 쏟아졌다. 밸류업이 시대적 과업임에도 불구하고, 정책 당국과 기업들의 움직임에서 진정성이 보이지 않는다는 비판이었다. 이날 좌담회에는 이남우 한국기업거버넌스포럼 회장, 이채원 라이프자산운용 의장, 이효섭...
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오픈AI, 뉴욕에 첫 사무실…사업 확장 본격화 2024-10-05 08:44:05
빌딩(Puck Building)에 임대 계약을 체결했다고 월스트리트저널(WSJ)이 4일(현지시간) 보도했다. 오픈AI가 임대한 규모는 약 9만 평방피트(2531평)로, 세계 경제의 중심지인 뉴욕에 사무실을 임대한 것은 이번이 처음이다. 오픈AI는 지난달 샌프란시스코의 미션 베이(Mission Bay) 지역에 6층짜리 건물을 통째로 임대했고,...
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계약 진행 중인 부동산 상속 시, 세금 계산과 절세 포인트 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-06 14:57:01
상속세는 상속개시 당시 확정된 금액에 대하여 과세를 하는 것이 원칙입니다. 위 사례도 상속이 개시되기 전에 잔금을 모두 치르고 등기이전을 완료하였다면, 40억 원 현금을 보유한 상태가 되고 이 현금에 대하여 상속세를 계산하면 간단합니다. 하지만, 토지 잔금일을 앞두고 상속이 발생한 경우에는 중도금까지 받았으니...
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‘하수도 원인자 부담금’ 잊지 말고 체크하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-04 10:00:02
대하여 직접 협의할 수 있습니다. 2. 부동산 중개인의 과실 인식 및 책임 요구: 부동산 중개인은 거래 과정에서 발생할 수 있는 문제점들을 사전에 예측하고, 이를 피할 수 있는 방안을 제시하는 것이 맞습니다. 만약 해당 과정에서 과실이 있었다면, 이를 정확히 인지하고 책임을 지는 것이 중요합니다. 따라서 중개인의...
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전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03
대하는 경우에 발생합니다. 여기서 임차인은 이제 '전대인'이 되고, 제3자는 '전차인'이 됩니다. 이러한 계약을 체결하기 위해, 전대인(임차인)과 전차인(제3자) 사이에 전대차계약서를 작성해야 합니다. 계약서에는 임대 기간, 임대료, 사용 목적 등 전대차의 주요 조건들이 상세하게 표시되어야 합니다....
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200만원 들고 창업한 청년…역삼동 16층 '건물주' 됐다 [권용훈의 직업 불만족(族)] 2024-02-09 07:36:39
16층짜리 빌딩. 중국에 수천만개 화장품을 수출한 김한균 씨는 지난 2017년 이 빌딩을 현금으로 매입했다. 10여년 전 강원 원주시의 작은 사무실에서 출발해 서울 강남 한복판에 사옥을 마련했다. 어렸을 때부터 화장품이 좋아 화장품 매장 아르바이트를 하고 ‘완소균이’란 이름으로 인기 블로그를 운영했던 김 씨는 이제...
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
상가를 양도하는 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세를 내야한다. 이때 경매로 취득 후 상가의 자본적 지출에 해당하는 엘리베이터 설치 비용, 보일러 공사비, 소유권 확보를 위해 직접 소요된 소송비용·화해비용 등은 필요경비에 해당된다. 하지만 전 소유자가 부담해야할 체납된 경비(관리비 연체액 등), 명도합의시...
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임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-24 08:20:01
해당하지는 않지만 소득과 재산에 대하여 부과되는 체계이므로 실질은 조세에 가깝다. 임대사업자라면 발생한 임대소득과 보유한 부동산으로 인해 건강보험료에 어떤 영향이 있는지 알아보자. 1. 직장가입자인데 임대소득이 있다면? 건강보험료에서는 건강보험료를 납부하는 직장가입자와 지역가입자, 건강보험료를 납부하...
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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
부동산임대업에 대하여 사업장별로 포괄양수도 하는 경우 부가가치세가 과세되지 아니한다. 여기서 주의해야 할 점은 포괄양수도시 임대보증금을 승계해야한다는 점이다. 부동산임대업자가 자녀에게 임대용 부동산을 증여하는 것은 재화의 공급에 해당하며, 임대보증금을 제외하고 부동산임대업을 승계하는 경우에는 사업...
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KBS 최수종·MBC 남궁민·SBS 이제훈, 긴장감 제로…확신의 연기대상 후보 2023-12-11 15:21:34
못하지만, 지난 11월 11일 첫 방송을 시작한 KBS 2TV 대하드라마 '고려거란전쟁'이 호평받으면서 시청률과 화제성을 모두 견인하고 있다. 첫 방송 시청률 5.5%(닐슨코리아, 전국 가구 기준)에서 지난 10일 방송된 10회는 10.0%까지 뛰어오르며 2배 가까이 올랐다. 상황이 이런 만큼 '고려거란전쟁'을...
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