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220억 아파트, 증여할 땐 "86억입니다"…기막힌 현실에 결국 2024-12-03 18:16:12
기준시가를 적용하도록 하고 있어서다. 심지어 중형 아파트보다 대형 초고가 아파트의 증여세가 낮아지는 역전 현상도 일어난다. 예를 들어 서울 도곡동 타워팰리스(전용 223.6㎡)를 증여할 경우 기준시가 37억원을 적용해 세금 13억7000만원을 낸다. 추정 시가는 70억원에 달하지만, 비교 대상이 거의 없어 시가를 산정...
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'180억 아파트' 싼값에 자식 물려주더니…꼼수 증여 막힌다 2024-12-03 12:00:01
아파트보다 대형 초고가 아파트의 증여세가 낮아지는 역전 현상도 발생할 수 있다. 상속세 및 증여세법에서는 부동산을 원칙적으로 시가(매매, 유사매매가액 등)로 평가하고, 시가가 없는 경우 기준시가를 적용하도록 하고 있기 때문이다. 예를 들어 서울 도곡동의 타워팰리스(223.6㎡)를 증여할 경우 기준시가 37억원을...
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압구정3구역 현대, '최고 70층·5175가구'로 재건축 2024-11-13 17:30:50
등을 바꿔서 제출한 재건축 단지는 없었다. 강남구 도곡동 타워팰리스(265ｍ)와 양천구 목동 하이페리온(256ｍ)보다 높은 주거용 건축물을 한강 변에 짓겠다는 계획인 만큼 조합과 서울시가 합의점을 찾는 데 적잖은 시간이 걸릴 것으로 예상된다. ○압구정2·3·4·5구역 모두 ‘70층’ 13일 업계에 따르면 강남구는 ‘압...
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우리 집이 몇십억이나 더 싼데 "세금 더 냈다"…황당한 사실 2024-10-27 07:18:25
아파트가 대형 초고가 부동산보다 세금을 더 내는 세금 역전 현상도 발생하는 것으로 나타났다. 박 의원실이 분석한 결과 초고가 대형 아파트인 강남구 도곡동 '타워팰리스' 전용 223.6㎡는 거래가 활발하지 않다. 이 때문에 시가가 산정되지 않아 기준시가(37억원)를 기준으로 과세하면 증여세는 13억7000만원으로...
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압구정 아파트도 5억 빠졌다…심상치 않은 상황에 '초긴장' 2024-10-22 07:01:29
대비 23.5%(4억9000만 원) 하락한 금액이다. 같은달 22일 강남구 도곡동 타워팰리스3차 전용 141㎡도 직전 거래(40억 원) 대비 12%(4억 8000만 원) 떨어진 35억2000만 원에 거래 신고됐다. 하락 거래는 서초·송파구에도 속속 등장하고 있다. 지난달 30일 서초구 서초동 삼풍아파트 전용 130㎡는 32억5000만 원(1층)에...
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'그 유명한 신축대단지 or 한강뷰'…상급지 갈아타기는 어디로? [동 vs 동] 2024-10-21 06:30:02
입주를 시작합니다. 미니 신도시급 규모의 신축 아파트가 들어서면서 부동산 시장에서 둔촌동에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 둔촌주공아파트 재건축은 1990년대부터 추진 움직임이 나오기 시작해 2003년 추진위가 구성되며 탄력을 받았습니다. 2006년 정비구역으로 지정되고 2009년 조합까지 설립됐지만, 주민 갈등으로...
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천장 뚫린 분양가…가장 비싼 단지 평당 1억4000만원 달해 2024-09-30 10:21:00
20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 ㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 ‘포제스 한강’(4166만원)이다. 지난 1월 서울 광진구 광장동에 분양한 포제스 한강은 분양 당시 역대 최고 분양가를 기록했다. 3.3㎡ 분양가는 무려 1억3770만원이다. 이어 △서초구 반포동 '래미안 원펜타스'(2088만원)...
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[고침] 경제(천장 뚫은 아파트 분양가…올해 '㎡당 2천만…) 2024-09-30 08:46:21
20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 ㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 '포제스 한강'(4천166만원)이다. 지난 1월 서울 광진구 광장동에 분양한 포제스 한강은 분양 당시 역대 최고 분양가를 기록해 화제가 됐다. 1평(3.3㎡)으로 계산하면 무려 1억3천770만원에 이른다. 이어 서초구 반포동...
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올해 '㎡당 2천만원 이상' 단지 5곳..천장 뚫고 '하이킥' 2024-09-30 06:19:55
20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 ㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 '포제스 한강'(4천166만원)이다. 지난 1월 서울 광진구 광장동에 분양한 포제스 한강은 분양 당시 역대 최고 분양가를 기록해 화제가 됐다. 1평(3.3㎡)으로 계산하면 무려 1억3천770만원에 이른다. 이어 서초구 반포동...
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천장 뚫은 아파트 분양가…올해 '㎡당 2천만원 이상' 단지 5곳 2024-09-30 06:00:09
20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 ㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 '포제스 한강'(4천166만원)이다. 지난 1월 서울 광진구 광장동에 분양한 포제스 한강은 분양 당시 역대 최고 분양가를 기록해 화제가 됐다. 1평(3.3㎡)으로 계산하면 무려 1억3천770만원에 이른다. 이어 서초구 반포동...
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