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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
10월경 서울 강남구 삼성동 테헤란로 대로변에 소재한 5층 규모의 오피스빌딩(일반상업지역, 토지 512㎡, 건물 2,952㎡)을 당시의 시세인 320억 원에서 33% 할인된 215억 원에 매입했다. 그 당시 이 빌딩은 모 기업이 사옥으로 사용하던 중 경영난으로 도산 직전까지 내몰리면서 암암리에 나온 급매물이었다. 2024년 현재,...
강남역 꼬마빌딩 '용적률 1100%'로 높인다 2024-03-05 18:54:52
최고 1100%까지 상향된다. 번듯한 대로변과 달리 대로 뒤편을 따라 형성된 이른바 ‘노선(路線) 상업지역’은 주거지와 상업지가 혼재해 있고 각종 규제도 많아 저층 꼬마빌딩이 줄줄이 늘어서는 식으로 개발된 곳이 많다. 서울시는 노선 상업지역을 역세권 활성화 대상에 포함하고 용적률을 높이는 대신 대규모 공공용지와...
[단독] 강남 등 '역세권 골목길' 용적률 250→1100% 상향 허용 2024-03-05 16:52:54
최고 1100%까지 상향된다. 번듯한 대로변과 달리 대로 뒷편을 따라 형성된 이른바 ‘노선(路線) 상업지역’은 주거지와 상업지가 혼재돼 있고 각종 규제도 많아 저층 꼬마빌딩이 줄줄이 늘어서는 식으로 개발된 곳이 많다. 서울시는 노선 상업지역을 역세권 활성화 대상에 포함시키고 용적률을 높이는 대신 아예 대규모...
"성수동보다 핫하다" 우르르…요즘 MZ들 '핫플' 된 부자동네 [이송렬의 우주인] 2024-03-01 07:30:01
가운데 가장 성장 가능성이 높은 곳이 도산공원 상권"이라고 말했다. 서울 주요 상권 가운데 상대적으로 가장 저평가된 곳은 '가로수길 상권'이라고 김 상무는 주장했다. 그는 "가로수길 상권이 서울 주요 상권 가운데 가장 힘을 못 쓰고 있다고 본다"며 "강남이라는 우수한 입지와 가로수길만 가지고 있는 분위기...
서울 반포동 삼호가든 5차 재건축…35층 305가구로 2024-02-14 11:55:51
곡선으로 구성했고 도산대로 및 영동대로변의 스카이라인과 조화로운 높이 계획을 수립했다. 지하철 경의·중앙선 서강대역 인근에 있는 ‘신촌지역 마포4-12지구 도시 정비형 재개발사업(마포구 노고산동)’은 2개 동 지하 5층 지상 24층 규모로 도시형생활주택 236가구(공공 54가구, 분양 182가구)와 오피스텔 42실이...
"말아먹기 십상"…매출 폭발한다던 '탕후루집'에 경고 쏟아졌다 2023-10-01 18:15:16
1일 기준 홍대입구역 대로변에서 두세 블록 떨어진 골목길 약 1km를 걷는 동안 확인한 탕후루 가게만 10곳에 달했다. 이 중 몇 가게는 한 블록 내에서 스무 걸음도 채 떨어지지 않은 거리에서 영업 중인 모습이었다. 일부 식당은 거의 마주보고 있다시피 한 곳도 있었다. 대표적인 중국 길거리 음식인 탕후루는 딸기, 귤,...
오렌지그룹, 서울 청담동 도산대로 빌딩 인수…“지역 명소로 자리매김할 것” 2023-06-19 09:00:03
계열사로 둔 오렌지그룹이 서울시 강남구 청담동 도산대로에 위치한 빌딩을 지난 5월 인수했다고 19일 밝혔다. 오렌지그룹이 이번에 오렌지타워 프로젝트의 일환으로 매입한 빌딩은 청담사거리에서 100m가량 떨어진 도산대로변에 위치해 있으며 토지거래허가구역으로도 지정돼 있다. 청담사거리 주변은 명품거리...
`루시아 청담 514 더 테라스` 분양…국내 첫 `수직숲 도시` 2022-10-20 14:06:22
부촌’인 청담동 도산대로변에 자리한 입지적 후광효과도 돋보인다. 도산대로는 신사역과 가로수길, 청담동을 끼고 있어 명품·패션 등 최신 트렌드의 중심이고, 업무시설과 최고급 주거시설도 밀집해 상업?주거?업무 3요소를 다 갖춘 곳이다. 신사역(3호선·신분당선)을 이용할 수 있고, 추가로 위례신사선(계획)도 추진...
세계적 건축 트렌드 그린 건축물…청담동에 '수직숲 단지' 들어선다 2022-10-20 11:20:13
‘강남내 부촌’인 청담동 도산대로변에 들어선다. 도산대로는 신사역과 가로수길, 청담동을 끼고 있다. 인근에 압구정로데오역, 청담역 등이 있다. 위례신사선(계획)도 추진 중이다. 루시아홀딩스는 지난해 ‘루시아 도산 208’을 선보인 데 이어 최근 ‘루시아 청담 546 더리버’ 오피스텔도 분양을 마무리했다. 김진수...
"강남 사무실 알아보다 건물주에게 황당한 요구 받았어요" 2022-07-20 07:19:27
모든 건물이 가격에 부합하는 것은 아니지만 대로변에 있으면서 임차 공간이 330㎡(100평) 이상 되는 것은 월세가 2000만원 전후로 형성돼있다. 괜찮은 조건의 건물들은 월세 1000만원을 훌쩍 넘어간다. 대로가 아닌 이면도로에 있는 165㎡(50평) 수준의 오피스 월세도 500만~600만원 수준이다. 종합 부동산 서비스 회사...