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마·용·성 지역에서 주목받는 '빌리브 디 에이블' 2024-09-26 09:00:03
23층, 1개 동, 도시형생활주택 299가구(임대포함), 오피스텔 34실 규모로 조성된다. 지하철 2호선 신촌역과 경의중앙선 서강대역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄으며, 해당 노선들을 이용해 서울 대표 업무지구인 CBD, GBD, DMC 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 신세계건설의 주거 브랜드인 ‘빌리브’만의...
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서울 '똘똘한 한 채' 가격이 오를 수 밖에 없는 이유 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-20 07:00:02
자금이 쏠립니다. 하지만 임대사업용 오피스텔이나 도시형생활주택, 지식산업센터, 생활형 숙박시설 등 부동산 투자 상품들은 모두 외면받는 상황입니다. 강남과 광화문, 여의도 오피스 시장이 그나마 양호한 상태이지만, 개인 투자자가 접근할 수 있는 영역이 아닙니다. 기준금리가 낮아지면 아파트로 자금이 몰릴 가능...
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[단독] '부동산 큰손' GIC, 한국 대표에 재스민 루 선임…새 바람 예고 2024-07-10 15:41:54
일부 손실을 본 상태다. 서울 마포구 도화동 도시형생활주택 개발 사업에서 58%에 달하는 손실을 보고 매각한 사례가 대표적이다. 새 대표가 입성한 뒤 달라지는 기조를 보일지 주목된다. ‘서울 부동산을 싹쓸이한다’는 이야기가 나올 정도로 대거 투자에 나섰던 GIC가 관리 모드에 들어가면서 신규 집행도 주춤해졌다는 ...
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세운5구역 재개발사업 재개되나…GS건설, 태영건설 지분 인수 2024-07-05 18:33:27
근린생활시설과 생활형 숙박시설, 도시형생활주택을 조성하는 것으로, 재개발이 완료되면 대형 오피스 빌딩과 함께 개방형 녹지가 조성된다. 태영건설은 세운5구역 재개발 사업 시행자인 세운5구역 프로젝트금융투자회사(PFV)의 지분 16.2%와 시공권을 갖고 있었다. 건설업계에 따르면 태영건설의 지분과 시공권은 GS건설이...
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강남 사업장도 '돈맥경화'…"2~3년 뒤 역대급 주택 공급난 올 것" 2024-04-04 18:24:51
오피스텔, 도시형생활주택 등 비아파트 가운데 PF가 이뤄진 곳은 한 건도 없다. 한 대형 건설사 관계자는 “10대 건설사조차 브리지의 ‘브’자도 못 꺼내는 분위기”라며 “미룰 때까지 미룬 사업만 간신히 진행되고 있다”고 말했다. 신규 주택사업이 멈추면 2~3년 후 입주 대란으로 이어진다. LH(한국토지주택공사)가...
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소비자는 아파트 바라는데…오피스텔 지으라는 도시계획 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-23 07:00:16
오피스텔을 공급해야만 하는 곳들이 많습니다. 지구단위계획에서 용도 제한과 고도 제한에 걸려 아파트를 건설할 수 없는 지역이 있기 때문입니다. 이런 곳에는 오피스텔과 도시형생활주택, 생활형숙박시설 등이 지어지곤 합니다. 겉보기엔 아파트와 비슷하고 전용 84㎡를 포함해 아파텔이라고 불리기도 하지만, 수요자들의...
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부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-19 08:25:14
악용되면서 소비자들이 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택 전세를 외면하고 있습니다. 개인 임대사업자들은 갭투자가 아니라면 금융권 대출을 받아 임대용 부동산을 사고, 월세를 운영해야 합니다. 하지만 고금리 시대에 막대한 대출을 감당할 개인 임대사업자는 많지 않습니다. 결국 소형 임대형 부동산 투자가 줄어들고...
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서울 도심 소형주택 씨 마른다 2024-01-09 17:28:42
따르면 서민과 1~2인 가구의 ‘주거안전판’인 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택 등 이른바 도심 비(非)아파트 물량의 씨가 마르고 있다. 문재인 정부의 부동산 규제와 고금리, 매수세 위축, 전세 사기 등이 겹친 결과다. 올해 서울 오피스텔 입주량(부동산R114 기준)은 3703실로, 2011년(3052실) 후 13년 만의 최저치다....
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"주택 컨트롤타워 필요…기업형 임대, 산업으로 육성해야" 2023-11-08 18:36:19
짤 필요가 있다”고 조언했다. 오피스텔, 도시형 생활주택 등 배당이 가능한 상품과 포트폴리오로 묶는 식이다. 근본적으로 민간임대를 주거 복지가 아니라 산업으로 접근해야 한다는 지적도 나왔다. 임채욱 한국주택임대관리협회 회장은 “해외 주요 국가에서는 민간임대주택을 상업용 부동산으로 분류한다”며 “연기금이...
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서울시, '민간 도시건축 디자인혁신 시범사업' 후보지 18곳 선정 2023-06-22 14:18:05
송파구 문정동 공공주택, 강남구 논현동 오피스시설, 강남구 역삼동 업무시설이 선정 후보지로 뽑혔다. 또 강동구 천호동 도시형생활주택, 중구 장충동2가 음식문화예술공간, 용산구 한남동 업무시설, 마포구 망원동 공동주택, 성동구 송정동 업무시설, 종로구 효제동 복합시설, 용산구 이태원동 호텔부지는 보완이 필요한...
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