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한화리츠 "배당컷 없다…향후 유상증자 최소화" 2024-12-03 14:11:39
자산 편입 등 성장계획에 대해선 "건물이나 부동산이 준공되기 전 개발단계에 있는 우량자산 선매입 계약 전략을 펼칠 것"이라며 "리츠 시장 규모가 커질 때까지는 유상증자를 최소화하면서 담보대출이나 회사채 발행을 통해서 레버리지(차입) 효과를 일으키려고 한다"고 설명했다. 또한 모자(母子) 리츠 구조를 취해 현재...
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부동산마케팅협회, AI와 노코드 자동화 툴을 활용한 업무 효율성 향상 세미나 2024-12-02 15:25:43
부동산 마케팅 분야의 업무생산성 혁신을 촉진할 것 같다"고 소감을 밝혔다. 협회는 올해 회원사 인턴으로 근무하는 '서울형 뉴딜 일자리사업' 참여자들의 역량 강화를 위해 'ChatGPT와 파이썬을 활용한 업무자동화', '노코드 자동화 툴 Bubble을 활용한 부동산마케팅기획 업무생산성 향상' 등...
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"집값 너무 올랐다"…상경투자 '주춤' 2024-12-02 06:33:52
한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래현황에 따르면 올해 1월부터 10월(누적)까지 서울 거주자 외 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 전체의 22.7%를 차지했다. 지난해 24.6%에 비해 약 2%포인트가량 줄었다. 지난해 1∼10월 동기간(24.9%)과 비교해도 낮은 수치다. 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 2018년...
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"서울 아파트값 너무 올랐다"…지방 거주자 원정투자 비중 감소 2024-12-02 05:59:00
전반적인 투자 수요가 줄어든 영향으로 풀이된다. 2일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래현황에 따르면 올해 1월부터 10월(누적)까지 서울 거주자 외 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 전체의 22.7%를 차지했다. 이는 지난해 24.6%에 비해 약 2%포인트가량 감소한 것이다. 지난해 1∼10월 동기간(24.9%)과...
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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-01 16:28:01
임장활동, 관공서 확인, 사후관리까지 체계적으로 실행하고, 무엇보다 직접 눈으로 확인하는 과정을 통해 리스크를 최소화해야 합니다. 현장답사를 소홀히 하지 마세요. 성공적인 부동산 투자의 첫걸음입니다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산 수석전문위원 이동현 * 본 기고문의 의견은 작성자...
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'2024 CCIM 국제부동산컨퍼런스', 글로벌 부동산 통찰과 협력의 장으로 성료 2024-11-27 16:59:49
동산 시장의 독특한 구조와 성장 가능성을 강조했다. 그는 "대만은 경제 성장률 둔화와 국제 정세 변화 속에서도 상업용 부동산 거래량이 크게 증가했으며, 특히 AI 산업, 친환경 건물, 장기 요양 시설과 같은 분야에서 투자 기회가 많다"고 말했다. 이어 "대만은 아시아 자산 관리 허브로 자리 잡기 위해 금융 자산 관리를...
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세종사이버대학교, 부동산경매 낙찰가 맞추기 2024년 전국경연대회 개최 2024-11-27 16:27:47
동산태인 홈페이지를 방문해 경매낙찰가 맞추기 응모이벤트 페이지를 통해 응모할 수 있다. 한편 세종사이버대학교 자산관리건축건설학부는 제4차 산업혁명 시대를 선도하는 학과들이 개설돼 있다. 부동산경매중개학과와 부동산자산경영학과, 건축·도시계획학과, 환경조경학과가 어우러져 부동산과 건축도시와 환경조경...
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위반건축물 매입, 괜찮을까? 투자 전 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-23 14:45:01
부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션 변호사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼'...
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꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01
토지와 건물을 포함한 전체 사업체 자산을 하나로 묶어 양도합니다. 이 방식의 핵심 장점은 부가가치세 절차를 간소화하는 데 있습니다. 이 계약에서는 보통 총 매매금액만 명시하고, "사업체 포괄양수도 계약으로 체결"이라는 단서조항을 추가합니다. 이 조항은 건물 금액에 대해 부가가치세가 부과되지 않도록 하여,...
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JP모간 "투자가 현금 이긴다…주식 60%·채권 40% 전략 추천” 2024-11-14 13:37:53
자산 중에서는 미국의 신흥 지역 등 비핵심부동산이 높은 수익률을 기록할 것이란 분석이다. 내년 경기침체 위험이 낮게 유지돼 세계 경제가 계속 성장할 수 있을 것으로 내다봤다. 특히 기업이 채권에 대한 채무 불이행 가능성이 낮아지면 스프레드(위험채권과 무위험채권의 금리 격차)가 완만해지며 이자 수익이 늘어날...
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