"임대보증 '공시가의 112%'로 강화 때 집주인 69%는 전셋값 낮춰야" 2024-11-26 17:07:35

전월세 실거래가격과 공동주택가격을 비교한 결과, 임대보증금 반환보증 가입 요건을 기존 126%에서 112%로 강화하면 지난해 체결된 빌라 전세 계약의 69%가 가입 요건을 맞추지 못한다고 26일 밝혔다. 현재 주택도시보증공사(HUG)는 전셋값이 공시가격의 126% 이하일 때 등록임대사업자(임대인)가 임대보증에 가입할 수...

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• #임대보증 공시가의 #가입 #빌라 #계약 #임대보증

30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 가능 2024-11-14 18:18:28

1주택자가 소형 비아파트를 구입해 6년 단기임대로 등록할 경우 세금 부과 시 1가구 1주택 특례를 적용할 방침이다. 주택 수 제한 없이 한 가구부터 등록이 가능하지만, 이를 위해선 세법 시행령이 개정돼야 한다. 민간임대주택 특별법 개정안에는 전세금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대사업자가 세제 혜택을 누리...

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• #30년된 아파트 #재건축 #사업 #안전진단 #재건축진단 #개정안

내년 6월부터 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능 2024-11-14 16:40:32

임대로 등록할 경우 세금 부과 시 1가구 1주택 특례를 적용할 방침이다. 주택 수 제한 없이 한 가구부터 등록이 가능하지만, 이를 위해선 세법 시행령이 개정돼야 한다. 민간임대주택 특별법 개정안에는 전세금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대사업자가 세제 혜택을 누리지 못하도록 등록을 말소하는 내용도 담겼다....

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• #내년 6월부터 #재건축 #개정안 #안전진단 #재건축진단 #사업 #지금 #통과 #국회

인하대 기숙사 건립 논란 '일파만파'...오늘 인천시와 간담회 2024-10-30 09:05:32

등록을 마쳤다"고 말했다. 학생들이 재학 기간 인천에 자리 잡고 생활하는 만큼 지역주민으로 소속감을 가지고 정착할 수 있도록 지원하기 위해서다. ▶임대사업자 "후문가 경제 붕괴할 것" 인하대 후문가에 있는 원룸 등 임대사업자들은 발끈하고 나섰다. 지금도 후문가 원룸의 공실률이 20%가 넘는데, 기숙사가 추가로...

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• #인하대 기숙사 #기숙사 #학생 #인하대 #건립 #대학 #위해 #신축 #관계자 #임대사업자 #수용률

생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51

4.6%의 취등록세를 납부하는 것은 같다. 오피스텔을 직접 사용하지 않고 임대할 경우 임대사업자등록을 고려할 수 있는데 업무시설로 사용할 경우에는 일반임대사업자를, 주택으로 사용할 경우에는 주택임대사업자등록을 한다. 세무서에 하는 사업자등록은 일반·주택임대사업자 모두 세금 신고·납부를 위한 것이다....

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• #생활숙박시설 오피스텔로 #오피스텔 #적용 #주거 #중과 #재산세 #경우 #부가세 #취득세 #주택 #대한

"쉴 수가 없네"…일하는 노인 '역대 최대' 2024-10-22 07:36:35

중 60세 이상 창업기업 비중도 14.0%로 같은 달 기준으로 역대 최고다. 전체 월간으로도 지난 3월(14.1%)에 이어 역대 2위다. 창업기업 수치에서 부동산업을 제외한 것은 2020년 소득세법 개정에 따른 연 2천만원 이하 주택임대소득자의 사업자 등록 의무화로 부동산업 창업기업이 2020년 전후에 급증과 급감을 반복한...

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• #쉴 수가 #취업자 #이상 #비중 #창업기업

60세 이상 취업자, 처음으로 50대 제쳤다…전 연령대 1위 2024-10-22 06:01:01

주택임대소득자의 사업자 등록 의무화로 부동산업 창업기업이 2020년 전후에 급증과 급감을 반복한 기저효과를 고려한 것이다. 고령층의 취·창업이 심화하면서 정년 이후에도 이들의 일자리·창업 경험 및 전문성을 지속해 활용할 수 있도록 해야 한다는 목소리는 커지고 있다. 최근 행정안전부와 행안부 소속기관에서...

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• #60세 이상 #취업자 #이상 #창업기업 #비중 #연장

두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16

시장, 임대차 시장에도 순기능을 할 것"이라고 평가했다. 생숙 사업자와 수분양자가 치러야 할 비용은 늘어날 수 있지만, 합법화로 분양계약취소소송, 손해배상청구소송 등이 해결되면 장기적으로는 사회적 비용이 줄고 사업자와 수분양자 간 갈등도 봉합될 수 있다. 정부는 용도변경을 지원하되 생숙 소유자가 주차장...

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• #두차례 용도변경 #생숙 #용도 #변경 #오피스텔 #정부 #완화 #이행강제금 #숙박업 #주거 #이번