[다산칼럼] 정책대출의 뒷면을 살필 때 2024-11-19 17:43:34

것이다. 정책대출 전반에 걸쳐 중간 점검을 할 시기다. 우선 대출 요건을 강화할 필요가 있다. 디딤돌대출 수혜 기준(연소득 8500만원)이 한 예다. 우리나라 중위소득은 3174만원이다. 중위소득보다 2.7배 더 많이 버는 사람이 서민이냐는 비아냥이 나온다. 주금공과 HUG도 설립 취지에 맞는 역할 재정립이 필요해 보인다....

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8억 넘던 송도 새 아파트, 2개월 만에…집주인들 '발칵' 2024-11-15 18:03:48

뒤 최고 수준이다. 다음달부터 수도권 주택의 디딤돌대출 한도가 조정되는 점도 가격 하락 요인이 될 것이란 분석이다. 정부는 다음달 2일 이후 신규 대출을 신청하는 수도권 주택부터 정책 금융 규제를 강화한다. 업계에선 디딤돌 대출 가능 금액이 최대 4800만원 줄어들 것이라고 본다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장...

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• #8억 넘던 #지역 #대출 #수도권 #규제 #인천 #내림세 #경기 #하락 #거래 #아파트

내년 분양 쏟아진다는데…알고 보니 '착시' 2024-11-11 17:38:27

물량은 잠기고, 고공행진하는 분양가에 대출 규제까지 겹치는 삼중고가 예상됩니다. [함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장: 시장의 돈줄을 옥죄는 수요 억제책이 강력한 상황입니다. 주택시장 흐름이 상대적으로 가격 상승을 주도하고 고가 수요가 많은 수도권 위주로만 집중되고 있기 때문에 자기 자본을 충분히 들고 ...

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• #내년 분양 #물량 #분양 #내년 #아파트 #올해

커지는 주택기금 사업자대출 부실 우려…회수율 39% '뚝' 2024-11-11 06:40:00

경매·공매를 진행해야 하지만, 대출금을 갚지 못한 주택사업자가 지은 임대주택에 거주하는 임차인의 주거권과 분양 전환 권리부터 보호하기 위해 경매를 유예하다 보니 회수까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 보인다. 문진석 의원은 "최근 국토부가 주택도시기금 고갈 우려를 들며 디딤돌대출 축소에 나섰다"며 "기금...

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• #커지는 주택기금 #기한이익상실 #주택도시기금 #사업자대출 #회수 #대출금 #임대주택 #규모 #주택사업자

"현금 부자들은 다르네"…3억 넘게 오르더니 신고가 찍은 동네 2024-11-10 13:52:42

강남권 고가 아파트 매수자들은 대출 규제의 영향을 크기 받지 않기 때문이라는 분석이다. 송승현 도시와경제 대표는 “강남권은 자금 동원력이 좋은 지역이다보니 현금을 보유한 고소득층이나 현금 부자 등이 매물을 꾸준히 소화하고 있다“며 ”대기 수요가 항상 많아 대출규제와 별개로 당분간 신고가 행진이 이어질...

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• #현금 부자들은 #서울 #신고 #강남권 #지역 #아파트 #재건축 #대출 #거래

한 달 차이로 희비…"입주 걱정 덜어" vs "잔금 마련 어쩌나" 2024-11-08 17:12:15

‘디딤돌대출 맞춤형 관리 방안’을 발표했다. 다음달 1일까지 입주자 모집공고를 낸 단지 가운데 입주 개시일이 내년 6월 30일 이전인 경우는 후취담보대출을 허용하기로 했다. 지난달 디딤돌대출 축소를 둘러싸고 혼선이 빚어진 이유는 정부가 충분한 안내 기간 없이 대출 문턱을 높이려 했기 때문이다. 연말·연초...

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• #한 달 #입주 #디딤돌대출 #내년 #잔금 #단지 #아파트

수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 5500만원 줄어든다 2024-11-06 18:07:56

재출시했다. 금리도 시중은행 주택담보대출과 비슷한 수준으로 설정했다. 같은 기간 국토부가 관리하는 디딤돌대출은 다른 방향으로 움직였다. 작년 10월 소득 요건을 부부 합산 연 7000만원에서 8500만원으로 완화하고, 올해 1월엔 신생아 특례 디딤돌대출을 새로 선보였다. 그 결과 디딤돌대출로 수요자가 몰리는...

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