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꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01
협상 단계에 이르렀습니다. 그런데 매매계약서 가안(초안)을 살펴보던 중, 부동산 중개인이 작성한 계약서에 총 매매금액이 60억 원으로 표시되어 있으며, 이 금액이 토지 50억 원과 건물 10억 원으로 구분되어 있는 것을 확인했습니다. 이 경우, 건물 금액은 어떤 방식으로 산정되는지 궁금합니다. 단순히 임의로 산정한...
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"보험으로 100% 보장되는 펀드라면서요?" [윤현철의 Invest&Law] 2024-11-18 07:00:13
판매사의 지점장이 상품 가입계약서에 “원금 손실이 전혀 없음”이라고 자필 서명까지 하고서 고객을 유치한 사례도 발견됐다. 보상 정책 천차만별…법원 판단도 사안별로 달라무역금융펀드에 가입한 고객들이 판매사를 상대로 제기한 일련의 소송에서 하급심 법원은 상품마다 판매사의 책임에 대해 입장을 달리하고 있다....
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연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
제가 최근에 마포구 서교동에 위치한 건물 매매 계약을 체결했습니다. 올해 9월, 매도인과 협의하여 50억원에 계약을 완료했으며, 잔금일은 오는 12월 중으로 정하고 계약서에 서명하고 날인도 했습니다. 그런데 예상치 못한 문제가 발생했습니다. 매매 금액의 약 60%를 은행 대출로 조달할 계획이었는데, 은행 측에서...
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"밸류업에 찬물"…이수페타시스 유증 올빼미 공시에 개미 '분노' [종목+] 2024-11-11 15:03:13
후 계약서를 체결했다. 계약서 체결 후 법무법인 검토를 거치며 시간이 걸렸다"고 밝혔다. 이어 "거래소와 장 마감 후 4시부터 공시 관련 업무를 진행했다"며 "제이오는 코스닥 상장사라 공시가 상대적으로 용이했기 때문에 공시가 빨랐다. 거래소가 이수페타시스에 대해 심도 있게 확인했고, 요청자료가 많아 심의과정에서...
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"이스타홀딩스, 제주항공에 138억 반환"…대법서 확정 2024-11-03 09:16:46
주식 매매계약을 체결했다. 그러나 양측이 계약서상 선결 조건 이행 등을 놓고 갈등을 빚으면서 같은 해 7월 인수·합병이 무산됐다. 제주항공은 이스타홀딩스를 상대로 계약금 115억원과 계약서에 적힌 손해배상 예정액 115억원까지 총 230억원을, 대동인베스트먼트를 상대로 계약금 4억5천만원을 각각 반환하라는 소송을...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
주겠다고 했지만, 매매계약서 특약사항에 이를 어떻게 반영해야 할지 고민입니다. 이에 대해 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 직접 사옥으로 사용할 계획이 있으므로, 임차인의 명도가 완료되지 않으면 건물 인수에 상당한 차질이 발생할 수 있습니다. 따라서 매도인이 명도를 책임지겠다고 구두로...
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"집 내놓으실래요?" 뜻밖에 걸려온 전화에…집주인들 '분통' [돈앤톡] 2024-11-02 12:16:22
"매매나 전·월세를 중개하기 위해 조합원들의 전화번호 등을 (조합으로부터) 받아 해오기도 했다"며 "그렇지 않으면 주변에 있는 다른 중개업소를 통해 정보를 얻는 경우도 있었다"고 전했습니다. 개인정보 유출은 심각한 범죄입니다. 한 부동산 업계 관계자는 "종종 관행이라는 이름 아래 불법을 저지르는 경우가 있다"며...
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"아파트도 살 때 계약금 받는데…" 이 한마디에 확 바뀌었다 [M&A 30년史] 2024-11-01 07:30:03
"이후 계약서에는 '매수인의 인지 여부'를 구체적으로 정의하는 조항이 등장했다"고 덧붙였다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 발생한 한화그룹의 대우조선해양 인수 무산 사건도 중요한 전환점이 됐다. 김상곤 대표는 "4000억원 가까운 계약금을 둘러싸고 '위약벌이냐, 손해배상의 예정이냐'를 다퉜다"며...
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계약서 239건 분석해보니…'한국식 M&A 정착' [M&A 30년史] 2024-11-01 07:30:02
계약서 239건을 분석한 결과다. 광장이 자문하거나 전자공시된 거래 중 계약서 내용이 확인 가능한 건들이 대상이다. 분석대상 중 상장사는 23%, 비상장사는 77%를 차지했다. 계약금 있는 거래 51%..."한국식 M&A의 특징" 분석 결과 전체 거래의 51%가 계약금을 수수하는 것으로 나타났다. 다만 매수인이 외국인인 경우...
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분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법 2024-10-23 16:25:50
사들인 경우에는 ‘취득 시점’(분양계약서 작성일 또는 분양권 매매 계약서로 인한 명의 변경일)을 기준으로 주택 수에 포함한다. 그런데 취득세를 납부하는 시기는 분양권 취득 시점이 아니라 분양계약서상 잔금을 납부하는 날이다. 즉 분양권을 취득하는 시기와 해당 분양권으로 취득하는 주택에 대한 취득세를 납부하는...
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