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[서미숙의 집수다] 강남 토허제 해제가 쏘아올린 공…서울 외곽도 '꿈틀' 2025-02-27 08:05:22
실거래가가 최고 60억원을 찍은 마당에 그간 허가제에 억눌려 있던 강남 집주인들은 지금보다 가격을 더 높여 받을 수 있다는 기대심리가 작동할 수밖에 없다"고 말했다. 또 다른 전문가는 "강남은 한 번 불붙기 시작하면 파급력이 커서 타지역으로 매수세가 확산할 수 있는데 서울시와 국토교통부가 그 점을 간과한 게 아...
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토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은? 2025-02-26 16:04:02
허가제 해제에…서울 집값 ‘깜짝’ 상승한국부동산원에 따르면 이달 셋째주 서울 아파트값은 전주 대비 0.06% 올랐다. 상승폭이 전주(0.02%)보다 0.04%포인트 커졌다. 강남 3구를 중심으로 상승세가 두드러졌다. 송파(0.14%→0.36%)는 0.22%포인트, 강남(0.08%→0.27%)은 0.19%포인트 높아졌다. 서초(0.11%→0.18%)는...
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부자들의 절세 비법 '가족법인'…증여세 없이 21억 원 빌려준다? [우동집 인터뷰] 2025-02-22 07:00:00
해라라고 말씀드리겠습니다. Q:토지거래허가제 지역 매수시 양도소득세 전략과 팁? A: 토지거래허가구역이 해제된 것만으로 양도세 절세방안 이런 건 없어요. 다만 매매할 때 이제 내가 실거주 안 해도 되는 거잖아요. 그래서 사기 딱 좋아졌다 라는 걸 얘기 드리고 싶고 이제 양도세 절세 방안은 없지만 증여세 절세...
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"집 안 팔아요" 강남 집주인들은 매물 거두는데…'반전 상황' 2025-02-21 17:08:31
경기도에서는 거래량이 크게 줄어들었다. 토지거래허가제가 풀린 서울 강남권에서는 집주인이 매물을 거둬들이고 가격은 뛰어 수도권에서도 양극화가 심해질 것이라는 지적이 나온다. ◇매물 3년 만에 최대 21일 부동산 정보업체 아실에 따르면 지난 19일 기준 서울 아파트 매물은 9만2485건이다. 조사를 시작한 2022년 2월...
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토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-02-13 15:47:02
도입됐습니다. 토지거래허가제는 토지 투기를 방지하기 위해 1978년 8·8조치를 통해 시행됐습니다. 그해 12월 5일에는 해당 법이 일부 개정되었는데, 토지의 투기적 거래가 성행하거나 성행할 염려가 있는 곳을 토지거래허가구역으로 지정할 수 있도록 했으며, 지정기간은 5년 이내로 정했습니다. 토지거래허가제는 2020년...
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
집값이 시세에 맞게 조정될 수 있다”면서도 “현재는 대출 규제, 고환율, 거래 위축, 기준금리 등이 더 큰 영향을 주고 있어 큰 부작용은 없을 것”이라고 설명했다. ■ 토지거래허가제 투기가 성행하거나 땅값이 급등하는 지역, 개발사업 중이거나 예정된 지역을 대상으로 지정한다. 부동산 매매를 하려면 지방자치단체의...
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아파트 공급 줄어든다는데…"급매물 나온다, 놓치지 마라" 2025-02-12 15:30:56
올해가 매수 기회”라고 조언했다. 이달 서울 토지거래허가제 부분 완화와 7월 시행할 예정인 스트레스 DSR 3단계도 변수다. 스트레스 DSR 3단계가 이뤄지면 가산금리 1.5%포인트가 추가 적용돼 대출 한도가 더 축소될 것으로 전망된다. 다만 대출 규제와 관계없이 강남3구 등 서울 주요 지역은 봄 이사 철이 시작돼 거래가...
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토지거래허가 해제 기대감에 '들썩'…대치·잠실아파트 2억 올라 2025-02-09 09:58:34
국민주택 평형도 52억원에 매매 약정이 된 상태라는 게 현지 중개업소의 설명이다. 압구정케빈중개법인 김세웅 대표는 "허가구역에 묶여있다 보니 어쩔 수 없이 낡은 집에 들어와서 사는 '몸테크'를 한다거나 계약 후 1년 내 다른 보유주택을 모두 매도하는 등 불편함을 감수해야 했는데 허가제에서 풀리면 가격이...
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강남 아파트값 다시 뛰는데…오세훈, '토허제' 풀까 2025-02-06 17:41:43
작업을 벌이고 있는데요. 오는 6월 토지거래허가제 지정 시한이 만료되는 만큼 해제 여부를 곧 결정해야 합니다. 강남권 주민을 중심으로 '과도한 재산권 침해 아니냐'는 불만이 누적된 점도 해제 가능성을 높이는 요인입니다. 토지거래허가구역 구청장들도 서울시에 지정 해제를 지속적으로 요청해 왔습니다....
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"내 집, 내가 팔겠다는데"…이사하려던 대치동 집주인 '한숨' [돈앤톡] 2025-01-01 13:58:10
가파르게 오를 것으로 예상되는 곳의 매매를 규제합니다. 투기로 인한 가격 상승을 막기 위해서입니다. 토허제가 적용되는 구역 내에서 토지를 사고팔려면 시·군·구청장의 허가를 받아야 합니다. 그러니까 실제로 해당 지역에 거주할 목적이 아닌 이상은 지자체에서 거래 자체를 승인해주지 않습니다. 지자체의 허가를 ...
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