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부동산 '공투'한 스터디원과 의절하지 않으려면 [윤현철의 Invest&Law] 2024-12-16 07:00:01
각자의 투자 지분에 따라 매매 계약서상 매수인을 정확히 표시하고, 지분에 비례해 공유 지분을 등기한 경우 비교적 분쟁이 적다. 반면 투자자 대표 1인 명의로 부동산을 매수해 소유권이전등기를 한 때는 분쟁으로 이어지는 일이 많다. 대표자 1인 명의로 등기하는 사례를 보면 △양도세 중과 규정과 보유세(종합부동산세)...
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요즘 뜨는 투자, ETF 2024-12-03 06:00:43
환매수수료 등이 부과되기도 한다. 그러나 ETF는 투자자가 시장에서 바로 거래하기 때문에 이런 판매보수 개념이 없다. 또한 지수 성과를 그대로 복제하는 것이 목적이기 때문에 초과 성과를 내야 하는 액티브 펀드보다 매매 비용이 낮고 운용보수가 저렴하다. 보수가 저렴하기 때문에 장기 투자, 특히 연금 투자에 매우...
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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
공단과 임대차계약을 해지한 뒤 매수자가 공단과 새롭게 임대차계약을 체결하는 형식을 취했다. 법 개정에 따라 앞으로는 산업단지 내 토지도 매도자와 매수자가 직접 매매할 수 있을 것으로 기대된다. 다만 산업단지 내 토지는 공단으로부터 임차하는 거래 형식을 취하는 만큼 토지 매매는 엄밀하게는 임차권의 양도...
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신영 "한샘, 비용절감·사업전략에 의문"…투자의견·목표가↓ 2024-11-22 08:27:11
매수'에서 '중립'으로, 목표주가는 6만원에서 5만4천원으로 나란히 내렸다. 한샘은 3분기 매출액이 전년 동기 대비 5.6% 감소한 4천541억원이었으나, 영업이익은 48.2% 증가한 73억원을 기록한 바 있다. 박세라 연구원은 이번 실적에 대해 "전체적 비용 절감에 따른 효과로 매출원가율과 영업이익률이 전년...
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"한샘, 새로운 판매 전략 검증 필요해…투자의견 '중립'"-신영 2024-11-22 08:06:15
높아졌다. 신영증권은 재고자산 변동 비용, 지급수수료, 판촉비가 줄어 실적이 개선됐다고 평가했다. 다만 비용을 추가 절감할 수 있을지 의문스럽다고 지적했다. 박 연구원은 "홈쇼핑이 차지하는 지급수수료 비중이 크지만 채널 축소를 검토하지 않은 것으로 추정된다"며 "판촉비도 코로나19 영향이 컸던 2019년과 2020년...
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'실버타운' 대신 '실버스테이'…재산세 세금폭탄 피하려면 [고인선의 택스인사이트] 2024-11-22 07:00:08
60세 이상만 분양받거나 매수할 수 있으며, 취득 시 취득세를 내야 한다. 특히 1가구 2주택 등 다주택자 취득세 중과 대상이라는 점에 유의해야 한다. 노인복지주택의 경우 건축물대장상 ‘주택’이 아닌 ‘노유자시설’로 분류되므로 ‘주택’에 대한 취득세를 납부해야 하는지 문제가 된다. 2015년 분양형 노인복지주택이...
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퇴직연금 '갈아타기' 본격화…400조 시장 '꿈틀' 2024-10-30 18:05:47
수료에 더 좋은 서비스를 제공하는 금융사로 바꿔보려고 합니다. 이 경우 기존 투자하고 있는 펀드나 ETF 등을 환매하지 않고 현재의 수익률 그대로 유지한 채로 퇴직연금 사업자만 갈아탈 수 있게 되는 것이 실물이전제도입니다. 지금까지는 투자하고 있는 상품을 모두 해지한 후 현금으로 만들어야지만 금융사를 옮길 수...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
취득세 감면 가능 부가세 매수(분양)대금 건물분 부가세 환급O 매도대금 건물분 부가세 납부O 숙박업 부가세 매수(분양)대금 건물분 부가세 환급O 매도대금 건물분 부가세 납부O 임대업 부가세 주택임대업은 부가세 면세 재산세 공정시장가액비율 70% 건물분 0.25% 토지분 0.2~0.4%...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
수수료(LC), 법률자문보수, 매입보수 등이 있습니다. 우리나라는 상업용 부동산 취득 시 부동산의 취득세(4.6%)와 중개수수료(0.9%) 외에는 큰 비용이 들지 않습니다. 반면 미국은 상업용 부동산을 구매해 임차인에게 임대할 때 임대인이 막대한 TI(Tenant Improvement)를 부담하도록 합니다. TI란, 쉽게 말해서 임차인의...
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케이뱅크, 적립식투자 돕는 '주식 모으기 서비스' 출시 2024-09-19 10:04:30
이용하는 소비자는 오는 12월 말까지 거래수수료 면제 혜택과 환전우대 혜택을 받는다. 주식 모으기 서비스를 통해 주문하는 모든 종목의 매수 수수료가 무료다. 또 해외주식 거래를 위해 원화로 주문할 때 환전 수수료가 1달러당 최대 0.5원 할인된다. 자동환전 시 환율 우대율은 97%가 적용된다. 주식 모으기 서비스는...
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