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"2억은 금방이죠" 집주인 들썩이더니…하루 만에 '억 소리' 2025-02-13 17:28:38
‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 지속되는 상황에서 거래 족쇄가 풀린 만큼 ‘갭투자’(전세 끼고 매수)를 통해 상급지로 갈아타려는 수요가 적지 않을 것이라는 설명이다. 양지영 신한금융투자 자산관리컨설팅부 수석은 “그동안 규제로 막혀 있던 거래가 뚫리면서 시장이 정상화되고 있다”며 “전세가가 높은 잠실...
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"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-02-13 09:46:52
더 감소했다. 토허구역 아파트는 매수하려면 2년 실거주해야 하기에 실수요자가 아니면 접근하기 어렵다. 규제가 풀리면 매수 직후 전세를 놓는 '갭투자'가 가능해진다. 기존 실수요자에 더해 투자수요까지 몰리면서 가격이 더 오르겠다는 판단을 집주인들이 내린 것이다. 호가도 가파르게 오르고 있다. 지난달...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"매물 거두고 호가 뛰어"(종합) 2025-02-12 17:21:58
기대감을 키우는 배경이다. 이들 지역에선 최근 호가가 1억~2억원씩 상승했으며 전반적으로 부동산 매수 심리가 얼어붙은 상황에서도 신고가 거래가 이어졌다. 리센츠 전용면적 124㎡는 지난해 12월 최고가인 37억5천만원에 거래된 데 이어 지난달 37억원에 또다시 거래됐다. 강남구 대치동 래미안대치팰리스 114㎡는 올해...
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거래허가 족쇄 풀린 강남…집값 더 오를까 2025-02-12 16:41:39
투자 수요자들이 매수에 나서며 당분간 거래가 늘어날 가능성이 있다. 부동산업계에 따르면 일부 재건축 단지를 제외하고는 사실상 거의 모든 단지가 허가 대상에서 제외됨에 따라 당분간 해당 지역에선 거래가 늘어나며 가격 상승이 나타날 것으로 보인다. 해제 지역은 핵심 지역으로 이전에도 집값이 과열 양상을 보여...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"호가 1억~2억원씩 벌써 뛰어" 2025-02-12 16:27:45
공급 확대 효과도 그러나 이러한 매수세가 주변 지역으로 확산하며 2차 상승으로 이어지기는 어려울 것으로 전망됐다. 이미 시장에서 기대감이 작용하며 가격이 상당히 오른 데다 현재 시장이 전반적으로 침체해 거래가 줄어든 상황이어서다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "거래는 늘어날 수 있지만 가격이 일부...
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"이 아파트 왜 사?" 다들 말렸는데…1년 만에 '뜻밖의 상황' 2025-02-12 06:30:02
기대감도 커지자 집주인들이 매물을 거두거나 호가를 높였다"며 "매물이 적은 탓에 집주인들이 호가를 내릴 가능성은 없어 보인다"고 말했다. 은마 아파트는 10년 보유, 5년 거주한 1가구 1주택 집주인만 조합원 지위를 양도할 수 있다. 소유자 가운데 일부만 거래가 가능하도록 공급이 제한된 셈이다. 다른 개업중개사도...
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변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05
별개로 사용되었는데, B씨는 그중 9층을 매수했던 겁니다. 과거 9층의 출입구를 설치하는 과정에서 내력벽을 해체했는데, 이것이 건축법을 위반한 것이지요. 매수인 B씨는 중개사 A씨를 상대로 소송을 냈습니다. 중개사가 중개대상물 확인·설명서의 '건축물대장상 위반건축물 여부'와 '위반 내용'에...
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"꽃 피는 4월만 기다려요"…순식간에 1억5000만원 뛴 동네 2025-02-10 06:30:02
가능성이 커지면서 매수세가 유입되고 있다"고 설명했다. 이어 "지금은 집주인들이 호가를 높이고 매물을 거두는 상황"이라며 "4월 토허제가 해제되면 국민 평형(전용 84㎡) 가격이 모두 20억원 위로 오를 것"이라고 내다봤다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에서는 목동과 신정동 매물이 최근 2200건 대를 유지하고 있는...
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'입주장' 열린 성북·동대문구…저렴한 전셋집 나온다 2025-02-09 17:26:23
‘휘경자이디센시아’(1806가구)가 입주를 개시한다. 공급 과잉 속에 호가를 하향 조정하는 사례가 잇따르고 있다. 예컨대 래미안라그란데 전용면적 84㎡(23층) 집주인은 최근 전세 매물 가격을 기존 6억5000만원에서 6억1000만원으로 4000만원 내렸다. 성동구(-0.19%)와 구로구(-0.14%), 관악·강동구(-0.09%) 등도 새해...
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전셋값 대체 얼마나 빠졌길래…"올봄엔 이 동네로 이사가라" 2025-02-08 14:07:50
입주를 개시한다. 공급 과잉 속에 호가를 하향 조정하는 사례가 잇따르고 있다. 예컨대 래미안라그란데 전용면적 84㎡(23층) 집주인은 최근 전세 매물 가격을 기존 6억5000만원에서 6억1000만원으로 4000만원 내렸다. 성동구(-0.19%)와 구로구(-0.14%), 관악·강동구(-0.09%) 등도 새해 들어 전셋값이 많이 빠졌다....
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