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"'미운 오리새끼'로 전락…" 요즘 아파트 '애물단지' 뭐길래 [돈앤톡] 2025-01-28 14:05:01
그나마도 수분양자 구하기에 난항을 겪으면서 상가 매입업체가 조합에 잔금 납부일을 늦춰달라고 요청하는 상황도 벌어졌습니다. 인근에서 재건축을 진행 중인 '반포주공1단지'(반포 디에이치 클래스트)도 개별 분양이 어렵다는 판단 아래 상가 통매각을 추진하고 있습니다. 재건축을 추진하면서 아예 상가를 없애...
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한파 덮친 꼬마빌딩…'MZ 핫플' 연남·서촌도 급매 속출 2025-01-20 18:10:10
몸값이 치솟은 물건이다. 내수 경기 침체로 임대 시장이 움츠러들면서 꼬마빌딩의 수익률은 내리막길을 걷고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 중대형 상가 투자수익률은 1.37%에 불과하다. 이 중 건물 가격의 증감률을 의미하는 자본수익률은 0.92%다. 임대료와 관련한 소득수익률은 0.45%에 그친다. 예컨대 1억원을...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
폐지했는데, 이번에 임대주택 공급 활성화를 위해 이를 일부 손봐 되살리는 것이다. 정부는 양도세 중과가 배제되는 건설형 장기민간임대주택(의무임대기간 10년)의 가액 요건도 현행 공시가액 6억원에서 9억원으로 완화한다. 30호 이상 공급하는 민간임대주택에 대한 종부세 합산배제 가액기준도 상향한다. 건설형은 현행...
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이동환 고양특례시장, "주거 취약계층 주거안정 폭넓게 지원할 것" 2025-01-15 15:10:06
△상가 내 쪽방 거주자 등이 임대주택에 입주할 수 있도록 지원했다. 또 주거복지센터에서 상담과 현장 방문을 통해 지원 대상을 발굴하고 보증금이 저렴한 LH 매입임대, 전세 임대 주택에 입주를 연계하고 있다. 입주대상자로 선정되면 자기부담금 50만 원으로 최대 전세보증금 1억3000만원 상당의 주택(수도권 기준, 지원...
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[팩트체크] 한국은 정말 부동산의 나라인가? 2025-01-07 07:20:00
집 마련'이 38.2%로 가장 많았으며 '가치 상승 기대'(18.5%), '임대 수입'(16.7%)이 뒤를 이었다. 부동산 투자 시 가장 선호하는 운용 방식은 '아파트'(65.8%) '상가나 오피스텔 등 비주거용 건물'(16.4%), '다가구주택을 포함한 단독주택'(7.8%), '논밭과 임야 등...
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다주택자 양도세 중과배제 1년 연장…지방 부동산 세금 대폭 완화 [2025 경제정책방향] 2025-01-02 10:40:05
수 있을 것으로 기대하고 있다. 30호 이상 건설·매입해 공급하는 민간임대주택(10년 임대)에 대한 종합부동산세 합산배제 가액기준(공시가격 기준)도 상향된다. 건설형은 현재 9억원 이하에서 12억원 이하로, 매입형은 6억원(비수도권 3억원) 이하에서 9억원(비수도권 6억원) 이하로 각각 높아진다. 공사실적 7개월 연속...
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'반지하를 동네 창고로 활용'…LH, 무인 보관소 사업 추진 2024-11-12 10:54:53
주택 관리에 쓰거나 임대주택 입주민 지원에 활용한다. 가장 먼저 문을 여는 무인 보관소는 서울 성동구 성수동에 있는 반지하 4개호(약 138㎡)다. 서울숲역 인근이자 주변에 상가와 주거지가 밀집해 있어 짐 보관 수요가 풍부할 것으로 보인다고 LH는 설명했다. 반지하 거주자를 지상층으로 옮기는 LH의 '주거상향...
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반지하 집이 동네 창고로 '대변신'…LH 스토리지 사업 추진 2024-11-12 10:45:43
추진한다. LH 스토리지는 매입임대주택 반지하 공간에 사물인터넷(IoT)기술을 접목한 무인 보관시설을 설치하여 입주민과 인근 주민 모두 저렴한 비용으로 짐 보관 서비스를 이용할 수 있는 사업이다. 우선 서울 시내 7개 자치구 공실 17호에서 사업을 진행할 예정이다. 첫 번째로 문을 여는 곳은 서울 성동구 성수동 소재...
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아파트값 2배 '껑충'…스타필드가 뒤흔든 집값에 '화들짝' [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-11-08 09:14:06
상가와 소형 오피스텔 수요도 증가할 수 있습니다. 특히 대형 쇼핑몰과 업무 단지가 결합된 지역에서는 인근 오피스텔이나 상가를 매입하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 반대로 상업시설이 작고 특화된 경우라면 상가보다 주거지에 투자하여 생활편의성 증가와 장기적인 가격 상승을 기대하는 것이 좋습니다....
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수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제 2024-11-03 17:43:04
것으로 알려졌다. 상업용 부동산은 임대사업자가 받는 기업대출이어서 정부의 가계대출 규제 대상은 아니다. 하지만 정부가 개인사업자 대출을 규제 우회 수단으로 보고 있어 금융사도 좀처럼 대출금리를 낮추지 않고 있다. 업계 관계자는 “금융사가 사업자대출도 줄이려고 하니 우대금리를 잘 주려고 하지 않고 가산금...
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