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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
맹지라고 설정해보자. 두 개 토지 위 지상에는 A 씨가 거주 중인 건물이 있다. A 씨 소유의 두 개 필지를 개별로 평가하는 것이 원칙에 의하면 1-1번지는 4차선 도로에 붙었으므로 평당 100만원, 1-2번지는 도로가 없는 맹지이니 50만원이라고 한다면 과연 이것이 현실에 부합할까. 1-1번지와 1-2번지는 지적법상 지번이...
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일단지 보상, 개별 사안에 맞는 구체적인 컨설팅 필요해[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-21 08:11:58
1번지를 통해야만 도로 접근성이 있는 맹지(도로에 접하는 부분이 전혀 없는 한 필지의 토지)일 경우 합리적인 일반인이라면 1번지와 2번지를 합쳐서 거래하고 사용할 것이다. 이렇게 지적공부상 2필지 이상의 토지가 마치 하나의 토지인 것처럼 거래되거나 이용되는 경우 여러 필지 전체를 기준으로 도로조건이나 형상,...
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바다 보이는 단독도 반값…제주 경매 '찬바람' 2024-06-06 18:45:20
대상에 맹지가 포함되는 등 위험 요인이 있지만 바다 영구 조망권을 갖췄다는 장점이 있다. 텃밭과 정원을 갖춘 전원주택도 반값 이하로 내려간 가격에 찾을 수 있다. 오는 25일 3차 매각이 진행되는 제주 서귀포시 표선면의 한 전원주택(대지 2825㎡, 연면적 259㎡)은 감정가(8억2000만원)의 반값인 4억여만원으로 최저...
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"오션뷰 주택 반값에 가져가세요"…제주도에 무슨 일이 [심은지의 경매 인사이트] 2024-06-06 13:28:44
맹지가 포함되는 등 위험 요인도 있지만, 바다 영구 조망권을 갖췄다는 장점이 있다. 텃밭과 정원을 갖춘 전원주택도 반값 이하로 내려간 가격에 찾을 수 있다. 오는 25일 3차 매각이 진행되는 제주 서귀포시 표선면의 한 전원주택(대지 2825㎡, 연면적 259㎡)은 감정가(8억2000만원)의 반값인 4억여만원으로 최저 입찰가가...
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[홍성호 기자의 열려라! 우리말] 한자어 '백(白)'이 만들어낸 우리말 가지들 2024-06-03 10:00:16
땅을 ‘맹지(盲地)’라고 한다. 이와 비슷하게 농사가 안 되어 거둬들일 것이 없는 땅을 가리켜 ‘백지(白地)’라고 한다. 이것이 의미가 확대돼 ‘정해진 근거가 없는 상태’를 뜻하는 말이 됐다. 여기서 ‘백지어음, 백지수표’ 같은 말이 파생되었다. 이는 발행인이 어음이나 수표에 서명만 하고 그 밖의 요건은 나중에...
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내 땅 일부만 잘려나가 재개발되면 잔여지의 손실보상 가능할까 2024-04-24 16:31:16
맹지’가 돼 버렸다. 이런 상황에서 K씨는 자신이 소유하던 토지 전부를 조합원의 종전 자산으로 인정받을 수도 없어 재개발 사업 종료 후 청산금으로 보상받을 수도 없다. 또 잔여지만으로는 자체적인 건축을 할 수도 없어 잔여지 가치가 현저히 떨어지게 됐다. 이런 K씨가 재산을 지키고 정당한 가치를 인정받기 위해서는...
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서울시, 노후 저층주택 '소규모 개별정비' 지원 2024-03-18 10:06:16
건축기준을 완화한다. 단독 개발이 어려운 맹지, 협소·부정형 필지 등은 건축협정을 통해 공동개발을 할 수 있으며 신축 의사가 없는 건축주는 리모델링을 통해 증·개축을 할 수 있다. 이 과정에서 도시계획, 건축설계, 건축시공, 법률, 금융, 세무 등 분야별 전문가를 매칭할 계획이다. 금융지원으로는 건축물 신축 시...
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재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다 2024-03-18 10:04:04
배제·완화해 적용받는다. 단독 개발이 어려운 맹지, 협소·부정형 필지 등은 건축협정을 통해 공동개발을 할 수 있다. 신축 의사가 없는 건축주는 리모델링을 통해 증·개축이 가능하다. 건축물 신축 시 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)에서 공사비 대출(호당 7000만원)이나 보증(대출금액의 90%)을 받을 수...
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맹지 장사로 폭리·탈세…생계비·노후자금까지 '꿀꺽' 2024-03-13 12:00:01
맹지 장사로 폭리·탈세…생계비·노후자금까지 '꿀꺽' 허위 인건비 처리해 세금 회피한 기획부동산…국세청, 부동산탈세 사례 공개 (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = 기획부동산 법인인 A는 법인 명의로 살 수 없는 농지를 임원 명의로 싼값에 사들였다. 이 땅은 도로에서 멀리 떨어진 '맹지'였다....
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장미란, '농지법 위반' 땅값 3배 뛰었다…"제 불찰" 사과 2023-11-02 07:23:32
사실상 맹지였다. 현재는 연결 도로가 신설됐으며, 개별공시지가 기준으로 땅값은 3배 정도 올랐다고 한다. 장 차관은 "선수 시절 (재산) 관리를 해주던 부친이 가족들과 살 집을 짓기 위해 (농지) 매입했다"면서 "애초 계획대로 잘 안돼 (땅 소유 사실을) 잊고 지내다가 이번에 공직자 재산 신고를 준비하며 (소유 사실을)...
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