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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
1 수준이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “땅값이 너무 올라 상업지역에 오피스텔을 지을 곳이 없고 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으키기도 쉽지 않다”며 “주택 수 포함 등의 영향으로 공급 물량이 급감해 희소가치가 부각되는 타이밍이 곧 올 것”이라고 말했다. 이주현 월천재테크 대표도 “같은 역을...
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디딤돌대출은 왜 2.7배 급증했나…신생아대출 신청 10조 넘어서 2024-10-27 12:29:50
하는 것인지 의문이 든다"고 말했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수도 "디딤돌대출의 기본적인 목표가 서민 주거 안정이라는 사실을 망각해서는 안 된다"며 "디딤돌대출 대상인 5억∼6억원짜리 집은 서울에는 없는데, 이런 집을 사는 사람한테 '방 공제'로 대출금 3천∼5천만원을 축소하면 돈이 부족해 집을...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
조짐이 나타나고 있다는 분석도 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 교수는 “6억~9억원 이하 주택을 매수하는 실수요자의 금리가 오르고 대출 한도가 5000만원 이상 줄면 주택을 매수할 엄두를 못 내게 된다”며 “다주택자 취득세 중과 유예, 종합부동산세 완화 등의 조치로 자산가만 주택을 저렴하게 구입하기에 최적의...
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목동·여의도 왜 뛰었나 봤더니…'재건축 사업성' 좋네 2024-10-17 17:37:12
대지지분이 97㎡로 넓다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “대출 규제에서 자유로운 ‘현금 부자’가 입주까지 6~7년을 내다보고 매수하고 있다”며 “최근 급등한 강남권 이외 지역에서 새 아파트를 받을 수 있는 목동이 주목받고 있다”고 설명했다. ○여의도·잠실도 5억원 껑충여의도나 잠실에서도 사업성 좋은...
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집값 뛰는데 공급 하세월…"그래도 청약통장 깨지 마세요" 2024-09-29 17:10:04
주어진다. 박 대표는 “민간분양은 청약통장 선납이 빠른 기간 안에 인정되고 다주택자도 청약할 수 있다”며 “추첨제 물량도 배정되기 때문에 굳이 해지를 안 해도 나중에 활용할 수 있다”고 설명했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “조정대상지역에 청약하려면 2년 이상 유지해야 하는 조건이 있기 때문에...
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"'얼죽신'은 무슨, 1500만원 청약통장 깹니다"…다급해진 서민들 2024-09-28 14:26:41
주어진다. 박 대표는 “민간분양은 청약통장 선납이 빠른 기간 안에 인정되고 다주택자도 청약이 된다”며 “추첨제 물량도 배정되기 때문에 굳이 해지를 안 해도 나중에 활용할 수 있다”고 설명했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “1주택자까지는 유지하는 게 유리하다”며 “조정대상지역에 청약하려면 2년...
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신길·영등포역 일대 재개발 '훈풍'…1만가구 나온다 2024-09-19 17:17:04
13일 15억3000만원에 거래돼 두 달 만에 1억3000만원 올랐다. 보라매SK뷰 전용 84㎡는 지난달 9일 15억8000만원으로 두 달 만에 2억원 가까이 뛰었다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “신길뉴타운 일대는 7호선과 신안산선을 통해 강남·여의도 업무지구로 가기 편한 게 장점”이라며 “새 아파트가 대거 들어서...
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한국도시정비법학회, 제2회 '도시정비법무정책포럼' 개최 2024-09-04 10:29:53
논의한다. 마지막 세션에서는 박합수 건국대학교 부동산대학원 교수가 '2024년 하반기 부동산 시장 전망'에 대해 발표할 계획이다. 이번 포럼은 한국도시정비법학회의 창립 이후 이상영 초대 회장의 주도로 본격적인 연구 활동에 나서는 신호탄으로 해석된다. 학회는 제2회 포럼 이후 '노후계획도시 특별법에...
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갱신권 '족쇄' 풀리면 전셋값 상승?…2분기 정점으로 점차 줄어 2024-08-06 06:55:02
필요하다는 목소리가 높다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "도입된 지 이미 4년이 된 임대차 2법을 폐지하면 혼란이 커질 수 있다"며 "세입자 입장에서 정책의 존폐를 결정해야 한다"고 말했다. 그러면서 임대료 인상 제한을 5%에서 5∼10%로 좀 더 유연하게 두는 방안을 제안했다. 지난해 물가상승률은 3.6%로,...
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"갭투기 등 시장 과열신호" vs "실수요 매수에 공급물량 충분" 2024-07-19 17:15:28
매수)’ 심리가 확산하고 있다는 얘기다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “3기 신도시 용적률이 200%에 불과하고 녹지 비율이 30%를 넘는데, 용적률을 높이고 녹지를 줄여 아파트 공급 물량을 더 늘리는 조치가 필요하다”고 말했다. 개발업계 관계자는 “빌라와 오피스텔 시장을 활성화해 아파트 수요를 분산하는...
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