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"풍선효과 오히려 기회"…강남행 '막차' 타는 법 [우동집 인터뷰] 2025-03-25 13:56:13
압구정 좋지만 압구정을 못 살다가 반포를 가지 하면서 반포 쪽이 어마어마하게 폭등을 한 것인데, 반포도 토지거래허가구역, 압구정도 토지거래허가구역 그렇게 되면 똑같은 돈을 가지고 있는 사람들이 어느 지역 매수를 훨씬 더 수월하게 생각할까 생각하게 되면 대표적으로 압구정 성수, 목동, 여의도 해당 지역들은...
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집도 안보고 계약한다…강남 3구 '묻지마 매수' 쏟아져 2025-03-17 18:03:22
아파트 매매가는 1주일 전보다 0.20% 올랐다. 서울 25개 자치구가 모두 상승 또는 보합을 기록했다. 강남 3구는 부동산 시장 활황이던 2018년 이후 최대 상승률을 기록했다. 강남 3구와 마용성은 평균 거래 가격이 최고가 대비 10%가량 올랐다는 게 업계 분석이다. 송파구 잠실주공5단지 전용 76㎡(11층)는 지난달 27일...
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서울 아파트 공시가 8% 상승…강남3구 보유세 부담 30%↑ 2025-03-13 17:54:59
1가구 1주택자 종부세 대상인 공시가 12억원 초과 주택은 지난해(26만6780가구)보다 5만1528가구 늘어난 31만8308가구였다. 공시가격이 평균 10% 이상 뛴 강남권 아파트 소유자의 보유세 부담은 단지에 따라 많게는 30%까지 늘어난다. 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡를 소유한 1주택자의 예상 보유세는 589만원에서...
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'빅매치' 실종…개포 재건축마저 단독 입찰 2025-03-12 17:18:49
사업지인 개포주공6·7단지에 현대건설만 도전장을 내밀어 시공사 선정이 무산됐다. 앞서 송파구 잠실 우성1·2·3차도 경쟁 구도가 성립되지 않았다. 경기 불황, 공사비 상승 등의 여파로 대형 건설회사가 ‘선택과 집중’ 행보를 보여 강남권 주요 정비 사업지에서 시공사 유찰 행렬이 이어지고 있다. 압구정과 성수 등...
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돌아온 래미안…삼성물산, 재건축 수주 '돌풍' 2025-03-02 17:02:08
거쳐 시공사로 확정된다. 공사비는 1조310억원이다. 지난 1월 수주한 서울 용산구 한남4구역 재개발(1조5695억원)에 이어 올해 두 번째로 큰 사업지다. 연초부터 확보한 정비사업 수주액은 3조549억원으로, 지난해 수주액(3조6398억원)과 맞먹는다. 삼성물산은 2000년 래미안으로 아파트에 브랜드를 도입한 건설사다. 20...
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'여보, 우리도 강남으로 갈까?'…분위기 심상치 않은 동네 [집값 변곡점이 왔다 下] 2025-03-01 11:12:08
성능비)를 노린다면 한강이 보이지 않는 반포·잠원동 준신축 아파트나 재건축 아파트 대형 면적을 권하고 싶다"고 조언했다. 그는 "래미안원베일리 등 강남 주요 아파트는 평(3.3㎡)당 2억원을 넘었지만, 인근에 평당 1억원 안팎의 아파트도 많다"며 "강남 집값 상승이 본격화하면 이들 아파트도 키 맞추기에 나서면서...
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[서미숙의 집수다] 강남 토허제 해제가 쏘아올린 공…서울 외곽도 '꿈틀' 2025-02-27 08:05:22
따르면 상계 주공·보람아파트 등은 최근 급매물이 거의 소진되고 호가가 2천만∼3천만원 정도 상승했다. 보람아파트 전용 79㎡의 경우 지난해 말 6억1천만원까지 떨어졌다가 최근 6억3천만∼6억5천만원짜리 급매물이 다 팔린 뒤 현재 호가가 6억7천만∼6억8천만원으로 올랐다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 상계동의 한...
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"우리 집은 뚝뚝 떨어지는데"…나홀로 4억 뛴 '이 동네' 2025-02-17 14:01:12
1%, 서초구도 반포·양재동 위주로 0.08% 상승했다. 중구도 신당·중림동 위주로 0.08% 올랐다. 동대문구는 입주 물량 영향이 있는 장안·전농동 위주로 0.18% 떨어졌고 성동구도 행당·응봉동 구축 위주로 0.17% 내렸다. 관악구 역시 봉천·남현동 구축 위주로 0.11% 하락했다. 서울 월세는 서초구가 잠원·반포·서초동...
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공사비 급등에 주요 건설사 매출원가율 90% 웃돌아…'어닝쇼크'도 2025-02-16 07:05:01
신반포4지구 재건축(메이플자이) 조합에 총 4천859억원 규모의 추가 공사비를 요구하고, 이 중 2천571억원에 대해서는 조합을 상대로 지급 소송을 제기했다. 이 단지는 오는 6월이 입주 예정이어서 갈등이 지속될 경우 인근의 전월세 이동에도 영향을 미쳐 최대 1만 가구가 영향을 받게 될 것으로 부동산 업계는 보고 있다....
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래대팰 하루새 2.5억·잠실엘스 1억 뛰었다 2025-02-13 17:28:38
적지 않았다. 예컨대 반포동 ‘래미안원베일리’는 작년 12월 전용 133㎡가 106억원에 거래돼 3.3㎡당 2억원 시대를 열었다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “청담자이(청담동), 래미안대치팰리스(대치동), 삼성센트럴아이파크(삼성동) 등은 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 50%대로 반포 주요 단지(40%대)보다...
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