내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54

복합개발사업의 활성화를 위해 건폐율과 용적률을 법적 상한선까지 확대할 수 있다. 특히 준주거지역은 용적률을 법적 상한의 최대 140%까지 올릴 수 있도록 했다. 용적률 상향에 따른 개발 이익의 일부는 공공주택으로 공급해야 한다. 공급주택의 60% 이상을 공공분양주택(지분적립형·이익공유형·토지임대부)으로 제공할...

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• #내년부터 민간 #사업 #지역 #용적률 #이상 #민간

민간 도심복합사업 내년 2월 시작…용적률 최대 700% 부여 2024-10-27 11:00:01

정하는 비율 이상인 지역에서 추진된다. 건폐율과 용적률은 법적 상한선까지 올릴 수 있다. 특히 준주거지역에서는 용적률을 법적 상한의 140%까지 완화해준다. 서울의 경우 준주거지역 법적 상한 용적률이 500%인데, 이를 최대 700%까지 올려준다는 뜻이다. 용적률 상향에 따라 개발 이익의 일부는 공공주택으로 공급...

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• #민간 도심복합사업 #민간 #도심복합사업 #용적률 #시행 #이상

노후계획도시 재건축 마스터플랜, 조만간 확정…111곳 적용 2024-10-24 11:00:04

또 용적률 상향으로 정주 환경이 나빠지지 않도록 지자체가 기본계획에 평균 일조시간, 채광 미흡 세대 비율 등 정주 환경 평가항목과 기준을 제시하도록 했다. 공공기여는 공공임대주택 외에 공공분양주택, 기반시설, 기여금 등 다양한 방식으로 이뤄질 수 있도록 했다. 공공기여금 산정 절차도 기본방침에 담았다....

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• #노후계획도시 재건축 #노후계획도시 #기본방침 #기본계획 #수립 #지자체 #정부 #재건축

신풍역 일대 재건축 '훈풍'…용적률 상향에 사업성 개선 2024-10-23 17:16:18

따르면 일반주거지역 3종의 법적 상한 용적률인 300%를 적용해 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 총 1212가구(전용면적 59·84·114㎡, 공공임대 포함)로 재건축될 예정이었다. 하지만 조합은 최근 정비계획을 변경하는 용역에 들어갔다. 지난해 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정으로 서울시 역세권 기준을 충족했기 때문이다....

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• #신풍역 일대 #재건축 #용적률 #변경 #상한 #가구 #사업시행 #조합

인허가 통합, 용적률 상향…'재건축·재개발 특례법' 발의 2024-09-03 17:58:10

각종 규제도 손본다. 3년 한시로 역세권 등에서 용적률을 법적 상한보다 최대 1.3배 높여주고 녹지와 공원, 건축 규제 등도 도시계획위원회 심의를 거쳐 완화할 수 있도록 했다. 도시정비법 개정을 통해 조합 설립 동의 요건을 현행 75%에서 70%로 낮추고, 주상복합에 업무·문화시설을 설치할 수 있도록 관련 규제를 대폭...

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• #인허가 통합 #재건축 #사업 #정비사업 #특례법 #조합

'재개발·재건축 기간 단축' 특례법 국회 제출…용적률도 완화 2024-09-03 11:56:34

│ │ 용적률 특례 │제17∼19조 : 역세권은 법적상한용적률의 1.3배, 그│ │ ││ 외 지역은 1.1배까지 완화 가능 │ │ ├────────┼────────────────────────┤ │ │ 건축규제 특례 │제20조 : 건축물 높이, 공원·녹지 기준은 도시계획│ │ ││위원회 심의를 통해 완화...

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• #재개발재건축 기간 #재건축 #사업 #특례법 #조합 #용적률 #정비사업 #공사비 #재개발 #군수 #시장

'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50

허용한다. 상한 및 법적상한용적률은 기존 150%→ 200%까지 확대한다. 2종일반주거지는 허용용적률을 10%포인트에서 20%포인트로 확대한다. 기존에 3종일반주거지역과 동일하게 적용해 왔던 준공업지역은 법적상한용적률(400%)까지 완화 받을 수 있게 된다. 소규모정비형 주거환경개선사업(휴먼타운2.0)도 본격적으로...

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• #재건축 갈등의 #인센티브 #적용 #지가 #사업성 #허용용적률 #재건축 #친환경 #서울시 #기부채납 #포인트

'8·8 대책' 수도권 공급 늘린다…집값 상승세 잡힐까 2024-08-21 16:31:22

정비사업의 최대 용적률을 법적 상한 기준에서 추가로 허용하기로 하면서 일부 재건축·재개발 지역이 속도를 낼 수 있다는 관측이 나온다. 정비업계 관계자는 “향후 규제가 완화되면 역세권 정비사업에서 용적률을 최대 390%까지 적용할 수 있어 사업성 문제로 멈춘 단지가 다시 탄력을 받을 수 있다”며 “국회에서 법...

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