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'용인 땅' 경매 92명 몰린 까닭 2023-07-12 18:45:15
외 매각에서 제외되는 주택이 있어 법정지상권 다툼의 여지가 있기 때문이다. 법정지상권은 토지와 토지 위에 세운 건물 소유주가 달라서 분쟁이 발생하게 될 때 건물주가 갖는 건물을 철거당하지 않을 권리를 뜻한다. 법적으로 토지와 건물을 별개로 취급함으로써 일어나는 결함을 보완해주는 제도다. 현재는 건축물대장,...
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2억짜리가 6.9억에 팔렸다…'용인 땅' 경매 92명 몰린 이유 [심은지의 경매 인사이트] 2023-07-12 09:09:56
외 매각에서 제외되는 주택이 있어 법정지상권 다툼의 여지가 있기 때문이다. 법정지상권은 토지와 토지 위에 세운 건물 소유주가 달라서 분쟁이 발생하게 될 때 건물주가 갖는 건물을 철거당하지 않을 권리를 뜻한다. 법적으로 토지와 건물을 별개로 취급함으로써 일어나는 결함을 보완해주는 제도다. 현재는 건축물대장,...
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부동산 한파에 꽁꽁 언 경매시장..."내년에 법원 가라" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-10 19:44:21
`법정지상권` 등을 말합니다. 경매의 밝은 면도 언급해야 할 것 같은데요. 경매의 장점은 앞서 말한대로 부동산을 가장 싸게 살 수 있다는 겁니다. 그리고 무엇보다 경매는 정부 규제에 별 영향이 없다는 점입니다. 예를 들어 자금조달계획서 제출 의무가 없고, 토지거래허가구역이라고 해도 허가 받을 의무가 없습니다....
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경매시장 찬바람 불지만…수도권 토지, 나오는 족족 낙찰 [심은지의 경매 인사이트] 2022-10-10 17:08:11
법정지상권 성립 여부에 따라 토지 가치가 달라질 수 있다는 설명이다. 서울 강남권 토지는 경매 시장에서도 희소하기 때문에 낙찰가율이 높은 편이다. 올초 경매 시장에 등장한 송파구 방이동 132㎡ 토지는 당장 개발하기 힘든 개발제한구역 내 토지인데도 200% 이상의 낙찰가율을 보였다. 지난달 경기 광주시 곤지암읍에...
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감정가 2배 넘게 팔린 가평 임야…22명 몰린 이유는 '조립식 주택' 2022-07-20 17:54:30
점을 눈여겨봐야 한다는 지적이다. 이런 경우 법정 지상권 성립 여부가 중요하다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “법정 지상권이 성립되지 않으면 주택에 대한 철거 요청을 할 수 있지만 성립될 시엔 주택 주인에게 지료(땅 사용료)만 청구할 수 있으니 유의해야 한다”고 말했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
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한국부동산경매학회 “맹지 개발 위한 법령 개정 필요”...공감대 형성 2022-06-13 09:00:01
개발이 제한된 맹지와 법정지상권 및 유치권을 개선해야 한다는 목소리가 높아지면서 ‘맹지 탈출’이 부동산 업계의 관심사로 떠오르고 있다. 맹지는 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지를 말한다. 한국부동산경매학회(회장 이영행)는 ‘2022년 하계 학술대회 및 정기총회’를 열었다고 13일 밝혔다. 지난 11일 서울...
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"스카이72 정상운영 했으면 380억원 추가 수입"...김경욱 인천공항공사 사장 2021-10-15 12:09:10
골프장 인수인계가 이뤄지지 않고 법정 다툼이 벌어지고 있어서다. 인천공항공사는 올해 초 “스카이72측이 골프장 운영 계약이 지난해 종료된 이후에도 골프장 부지를 무단으로 점유하고 있다”며 토지 반환과 소유권 이전을 청구하는 소송을 법원에 제기했다. 스카이72 측은 "기존사업자가 계약갱신청구권과 코스 및...
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"교황청, 伊성소수자 혐오 반대 법안에 외교 루트로 항의" 2021-06-22 19:13:45
법정 기념일에 가톨릭 학교도 의무적으로 동참하도록 한 것을 문제 삼았다. 가톨릭 신자들이 성소수자 권리에 반하는 의견을 내놓을 경우 법적 분쟁에 휘말릴 수 있다는 점도 우려했다. 교황청은 이것이 1929년 교황청-이탈리아 정부 간에 체결된 라테라노 조약(Lateran Pacts)에 위배된다는 점도 적시한 것으로 전해졌다....
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"계약 끝났으니 나가라" vs "건물은 내 명의, 못 나가" 2021-01-11 17:29:45
33개 건축물의 지상권과 골프 코스 구축에 투입한 유익비 등의 가치는 1570억원에 달한다. 공항공사가 지난해 9월 입찰을 통해 KMH신라레저를 새 사업자로 선정했지만 사업권이 언제 넘어갈지는 미지수다. 스카이72가 건물 등의 소유권을 넘기고 사업장에서 퇴거하지 않으면 골프장을 운영할 길이 없기 때문이다. 현행법에...
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[단독] 결국 가처분…'좌초위기' 놓인 스카이72 새주인 찾기 2020-09-04 10:32:13
행위가 회사 소유의 33개의 골프장 건축물의 지상권과 골프 코스 구축을 위한 토지 조성 등 유익비 등 1570억원에 달하는 재산권을 침해하고 있다고 주장한 것으로 알려졌다. 공사는 지난 1일 스카이72 골프앤리조트의 새 사업자를 찾는 입찰 공고를 냈다. 공사는 이달까지 입찰을 통해 신규 사업자를 정할 예정이었다....
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