서울 금천구 시흥동, 노원구 상계동 등 3곳 정비사업지 사업성 높아진다 2024-11-07 12:14:35

점이다. 사업성 개선방안은 사업성 보정계수, 현황용적률 인정, 공공기여 비율 완화 등을 주요 골자로 한다. 사업성 보정계수는 땅값이 낮아 재건축·재개발 사업성이 낮은 곳의 주택 허용용적률 인센티브를 높여주기 위해 도입한 제도다. 땅값이 낮을수록 최대치(2.0)에 가까운 보정계수가 적용된다. 허용용적률...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 금천구 #사업성 #지역 #적용 #개선방안 #이하 #허용용적률 #보정계수 #증가 #서울시 #인센티브

창동·상계 재건축, 분양가구 대폭 늘어난다...종상향 부담 더 낮춰 2024-10-08 17:55:12

늘릴 수 있도록 허용 용적률을 높여주는 사업성 보정계수(1.0~2.0) 도입이 핵심이다. 보정계수는 땅값이 낮아 분양가가 저렴한 지역일수록 분양 가구 수를 더 늘릴 수 있게 설계됐다. 서울시 아파트 평균 공시지가(㎡당 719만원)를 개별 단지 공시지가로 나눠 계산한다. 예컨대 노원구 월계동 미륭·미성·삼호3차의 ㎡당...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #창동상계 재건축 #용적률 #단지 #포인트 #사업성 #적용 #보정계수 #허용

재건축 최대 용적률 500%, '분양 직전 단지'까지 적용 2024-09-25 17:26:08

종 상향, 사업성 보정계수 적용, 종 상향에 따른 공공기여 부담 완화 등이 골자다. 서울시는 집값이 낮아 재건축 사업성이 떨어지는 지역에 혜택을 몰아주기로 했다. 단지 및 지역 간 사업성 편차를 줄이기 위한 보정계수는 땅값이 낮을수록 최대 2까지 적용한다. 허용용적률 인센티브가 20%포인트에서 40%포인트로 높아져...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재건축 최대 #단지 #적용 #인센티브 #사업성 #상향 #공공기여

재건축 현장 찾은 박상우·오세훈 "기간 줄이고 사업성은 높이겠다" 2024-09-12 17:27:07

오 시장은 “사업성 보정계수를 적용해 사업성이 낮은 서울 정비사업지를 지원하겠다”고 말했다. 이달 도입 예정인 사업성 보정계수는 사업성이 낮은 정비사업지에 분양 주택을 늘려 주민 부담을 낮춰주는 제도다. 이와 함께 재해 평가 등 별도로 진행해온 정비사업 심의 과정을 통합해 사업 기간을 최대한 단축하겠다는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재건축 현장 #재건축 #사업성 #정비사업 #현장 #확대 #공급

재건축 현장 찾은 오세훈·박상우 "사업기간 최대한 단축" 2024-09-12 14:06:34

보정계수를 적용해 사업성이 낮은 지역에 분양주택을 늘려 주민 부담을 경감시키겠다고 밝혔다. 또 정비 사업 전 과정을 지원해 사업 기간을 최대한 단축하겠다고 했다. 박 장관은 "주민들이 원하는 신속한 사업 추진을 위해 정부가 앞장서겠다"며 "재건축·재개발 촉진 특례법 제정안을 주민들이 원하는 민생법안으로...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #재건축 현장 #주민 #사업 #재건축 #정비계획 #장관 #현장

국토부·서울시 "37만가구 규모 정비사업 신속 추진" 2024-09-12 14:00:00

서울시장은 "9월 중 시행 예정인 '사업성 보정계수'를 적용, 사업성 낮은 지역에 분양주택을 늘려 주민 부담을 경감하고, 통합심의 등 정비사업 전 과정을 지원해 사업기간을 최대한 단축시키겠다"고 말했다. 또 "앞으로는 정비계획 수립 후 준공까지의 과정도 시 차원의 적극적 관심을 통해 주택공급 속도를 한층...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #국토부서울시 37만가구 #재건축 #주민 #정비사업 #서울시 #국토교통부 #사업

'용적률 상향' 재건축 단지…주변 교통지옥 될 수도 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-27 07:00:04

수정했습니다. 사업성 보정계수, 현황용적률 인정에 대한 적용방안을 도입한 점이 특징입니다. '허용용적률' 보정계수를 최대 2.0까지 적용한다고 합니다. 그리고 허용용적률 인센티브 범위를 최대 40%까지 늘려, 사업성을 보전해 줄 계획이란 청사진을 내놨습니다. 이에 더해 준공업지역은 법정 최대 용적률인...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #용적률 상향 #용적률 #역세권 #주차장 #주변 #재건축 #지하철 #상향 #사업성 #최대