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"전세살이 30대, 더 늦기 전에 집 사야" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-02-18 06:30:06
증가했습니다. 같은 기간 서울 아파트 월세 지수는 120.9로 집계되며 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했죠. 높은 월세 부담을 견디기보다는 장기적으로 자산을 형성할 수 있는 매매를 선택하려는 30대 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 최근 서울 아파트 매매가격은 다시 반등했고 학군지와 역세권을...
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잡히지 않는 집값에…무주택 실수요자 대출마저 옥죈다 2025-02-09 09:24:47
전세 시장에 미치는 부정적 영향을 지적하고 있다. 국토연구원에 따르면, 전세대출 보증이 3.8% 증가할 때 전셋값은 8.21% 상승했다는 분석이다. 보증 축소는 전세대출 금리 인상을 초래해 저소득층의 부담 증가와 빌라 전세대출의 어려움을 예상한다. 국토부는 소득 무관 대출을 조정하고자 하며, 제도 유예기간을 충분히...
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전세대출 더 조인다…소득 낮고 기존대출 많으면 한도축소 2025-02-09 07:30:01
다만 보증 축소로 전세대출 금리가 일부 오르면 저소득 서민층의 이자 부담이 늘어나고, 다세대·연립주택 등 빌라 전세대출이 어려워질 수 있다. 국토부 관계자는 "소득이 낮거나 거의 없더라도 HUG 보증을 활용해 상환 능력을 벗어나는 대출을 받는 경우가 많아 이를 조정하려는 것"이라며 "세입자들이 전세 계약을 맺는...
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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01
2천만∼3천만원대의 월세 계약이 이뤄졌다. 고액 월세 거래가 증가 추세를 보이는 것은 2020년 7월 31일 임대차 2법 시행 이후 전셋값이 급등한 영향이 크다. 오른 보증금을 감당하지 못해 보증금 일부를 월세로 전환하는 것이다. 이후 금리 인상과 전세대출 규제가 강화된 사이 전셋값이 급락하고 역전세난, 전세사기 문...
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'전세의 종말' 오나...수도권 월세 '역대 최대' 2024-12-16 06:43:47
2021년 보증금 500만원에 월세 45만원이던 것이 현재는 보증금 500만원에 월세가 60만원으로 올랐다. 이 지역의 한 주택임대사업자는 "과거에는 빌라도 전세 선호도가 높았지만 전세사기 문제가 터진 이후에는 보증금 반환 문제가 임차인의 가장 큰 고려사항이 됐다"며 "보증금 2천만원 이상은 월세로 돌리던지, 아파트로...
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전세사기 후폭풍…서울·경기 빌라 월세 50% 돌파 '역대 최대' 2024-12-16 05:59:00
원룸은 2021년 보증금 500만원에 월세 45만원이던 것이 현재는 보증금 500만원에 월세가 60만원으로 올랐다. 이 지역의 한 주택임대사업자는 "과거에는 빌라도 전세 선호도가 높았지만 전세사기 문제가 터진 이후에는 보증금 반환 문제가 임차인의 가장 큰 고려사항이 됐다"며 "보증금 2천만원 이상은 월세로 돌리던지,...
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"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대] 2024-12-12 07:00:05
매달 월세를 내는 것이다. 하지만 시니어 주택으로 입소하려면 시니어가 그 아파트에서 거주를 해야 하는데 또 다른 아파트를 소유하고 있으면 현재로선 지원할 수 없다는 게 신 소장 설명이다. 그는 ”시니어 주택 입소를 위해 처분 자산 기준을 완화하는 방식으로 모기지론 개편이 이뤄지면 수요가 폭발적으로 증가할...
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日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24
주택 유형과 평형 제한은 따로 없다. 보증금 수준은 조절할 수 있지만 월세 형태를 기본으로 한다. 청년과 신혼부부, 고령자 등을 위한 맞춤형 서비스도 선보일 예정이다. 정부는 고령층을 대상으로 한 장기 임대인 ‘실버스테이’도 도입할 계획이다. 연내 시범 사업을 추진하는 게 목표다. 다만 임대료 규제 완화 등을...
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'기업이 세놓는' 장기임대 10만가구 공급 2024-08-28 17:53:58
때 전·월세 금액을 5% 이상 인상하는 것이 허용된다. 이들 기업에 법인 중과세제 완화, 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 및 기금 융자 등 금융 지원을 제공한다. 취득·재산세 감면 등의 인센티브도 준다. 신유형 장기민간임대주택은 자율형과 준자율형, 지원형 등 세 가지로 구분한다. 자율형은 규제와 지원을 모두 최소화한...
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LH, 수도권서 신축매입임대주택 1만7000가구 추가 공급한다 2024-08-14 11:00:05
신혼부부 주택(월세형)으로, 나머지 3400가구는 든든전세주택(전세형)으로 배정된다. 정부는 이번 신규 물량을 최소 6년 임대 후 분양으로 전환할 수 있는 ‘분양전환형 매입임대주택’으로 선보일 예정이다. 분양전환 가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가의 산술평균 금액으로 결정한다. 실수요자 선호도가 높은...
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