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無신고 증여세, 15년 지나도 과세 가능 2024-11-10 17:18:40
증여하는 부담부증여로 채무 부분에 과세되는 양도소득세는 증여세와 같은 제척기간이 적용된다. 참고로 동일인으로부터의 사전증여에 대한 증여세 누적합산계산 기간과 상속세에 합산계산되는 생전증여의 합산 기간이 10년이다 보니, 증여세 무신고 시 제척기간이 15년이라는 점이 생소할 수 있으나 별도로 구분해서 봐야...
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신간 도서 '상위1%만 아는 상속증여절세비법' 출간 2024-09-02 07:00:06
부동산임대법인 활용, 부담부증여, 미술품·가상자산·주식 증여 활용 등 다양한 절세 방안을 설명하고, 배우자상속공제, 금융상속공제, 동거주택상속공제 등 최근 주목받는 절세 방법도 빠짐없이 다루고 있다. 부의 이전을 준비하는 자산가들이라면 누구나 온전한 부의 이전을 원한다. 저자는 절세를 통해 부의 이전을...
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집값 뛰자…서울 '아파트 증여' 확 줄었다 2024-08-07 17:23:19
한다”며 “집값이 오르면 그만큼 부담이 커지기 때문”이라고 했다. 이어 “과거엔 보유세 부담 때문에 급하게 증여를 결정하는 사람이 많았는데 요즘엔 다주택자의 종합부동산세 부담이 완화돼 빨리 증여할 유인이 적다”고 말했다. ○‘전세 낀 부담부증여’ 고려할 만지난달 정부가 발표한 세법 개정안도 증여를 미루는...
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"아파트 자식에게 미리 물려줄까 했더니…" 강남 부자들 '눈치' 2024-08-07 16:16:44
한다”며 “집값이 오르면 그만큼 부담이 커지기 때문”이라고 말했다. 이어 “과거엔 보유세 부담 때문에 급하게 증여를 결정하는 사람이 많았는데 요즘엔 다주택자의 종합부동산세 부담도 완화돼 빨리 증여할 유인이 적다”고 말했다. ‘전세 낀 부담부증여’ 고려할 만지난달 정부가 발표한 세법 개정안도 증여를 미루는...
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2030, '영끌'로 아파트 산 줄 알았더니…놀라운 통계 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-05-09 12:00:07
신고를 하지 않고 저가거래나 부담부증여 등과 같이 깜깜이 증여를 하는 경우까지 합한다면 이 비율은 더 늘어날 수 있습니다. 미국도 마찬가지입니다. 올해 3월에 레드핀(Redfin)의 조사에 따르면 밀레니얼 세대와 Z세대 중 3분의 1 이상이 '부모나 가족이 증여의 형태로 계약금을 도와줄 것'으로 기대했습니다....
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'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면… 2024-03-10 17:46:58
증여세 절세 목적으로 부담부증여를 고려한다면 상황에 맞게 선택해야 한다. 부담부증여란 증여를 받는 수증자에게 채무도 함께 넘기는 것을 의미한다. 전세와 대출이 있는 주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면...
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"'전세·대출 낀 집' 증여해 세금 부담 줄이려면…어떻게 하죠" 2024-03-09 16:49:32
목적으로 부담부증여를 고려한다면 상황에 맞게 선택해야 한다. 부담부증여란 증여를 받는 수증자에게 채무도 함께 넘기는 것을 의미한다. 전세와 대출이 있는 주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고시...
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자녀들에게 부동산 물려줄 땐…쪼개서 넘겨주세요 2024-01-28 16:56:12
부담부증여를 활용하라. 부담부증여란 부모가 자녀에게 재산을 증여하면서 전세나 담보대출 등 채무도 함께 물려주는 것을 말한다. 만약 수증자인 자녀가 현재 1가구 1주택으로 양도세 비과세 조건을 충족했다면 부담부증여를 활용하는 것이 절세에 큰 도움이 된다. 셋째, 분산 증여를 하라. 분산 증여란 빌딩이나 아파트...
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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
임대보증금을 승계하는 부담부증여를 해야 부가가치세 납부의무가 없는데 부담부증여에 따른 양도소득세, 증여세와 부가가치세를 비교해보고 임대보증금을 승계 해야한다. 분양 당시 부가가치세 환급을 받고 10년 이내에 일반증여하는 경우 양도자(증여자)는 임대사업자를 폐업해야 하므로 폐업 시 잔존재화를 간주공급으로...
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부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
자녀와 공동등기(부담부증여)하는 경우다. 대게 이 경우 임대수익 창출이 쉽지 않은 아파트나 토지보다는 안정적인 월세수입을 거둘 수 있는 유망상권 내 상가나 상가빌딩이 선호된다. 한편 고금리 여파로 작금의 부동산 시장 침체가 생각보다 더 길어질 것이라는 예측성 언론보도가 잇따라 나오면서 부동산 증여를 통해...
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