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등기부등본만 믿었다간 큰코다친다! 안전한 부동산 거래를 위한 확인사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-07 14:16:02
파악해야 하며, 이를 통해 부동산 인수 후 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다. 3. 매매계약서 특약사항 기재 매매계약서를 작성할 때 등기부등본에 기재된 정보와 관련된 특약 사항을 명확히 명시해야 합니다. 예를 들어, 등기부등본에 채무가 존재한다면 그 책임을 구체적으로 명시하거나, 잔금 지급일에 모든 근저당 및...
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[단독]KKR-대주단, 악셀그룹 채무 40% 감축…NPL 추가 자금 투입 2024-12-04 08:05:01
loan)에 악셀의 지적재산권(IP) 권리나 부동산 모기지 등 강력한 담보 패키지 혜택이 설정돼 있다"며 "주식 담보가 실행됐을 때 텀론B 대주단의 회수 전망을 저해할 유치권을 발생시킨다"고 했다. 피치의 평가에 기반하면 주선사들이 대출 계약을 맺을 당시 텀론B 외에 추가 담보 설정을 막는 별도의 금지 약정은 없었던...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
될 것입니다. 최근 미국 라스베가스 호텔에 투자하는 부동산펀드와 관련해 DIL 조항 미고지를 이유로 국내 기관투자자가 판매사를 상대로 제기한 소송에서, 제1심법원은 “DIL은 메자닌 채권자가 선순위 채권을 매수할 수 있는 매입권한(Purchase option)은 메자닌 채권자의 권리 보호를 위한 장치로써, 미국의 표준화된...
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[다산칼럼] 새마을운동에 오점 남긴 새마을금고 2024-10-03 17:44:13
예금 인출) 사태에 이어 올해는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실이 큰 골칫거리다. 올 상반기 순손실 1조2019억원 대부분이 PF 대출 때문이다. 고위험 PF 대출 분야에 전문성이 부족한데도 용감하게 뛰어든 것이다. 지역사회 서민금융기관인 본연의 책무는 뒷전으로 밀려난 모습이다. 이 결과 1282개 새마을금고 중...
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코람코 우선주 리츠, SDS타워·하나강남사옥에 첫 투자 집행 2024-09-03 10:51:12
중에서 배당 수취와 원본 상환의 우선적 권리를 가진 우선주에 투자한다. 서울 핵심 업무권역에 위치한 우량 오피스로 투자대상을 한정해 현금흐름의 안정성을 강화하게 된다. 이번 삼성SDS타워와 하나금융 강남사옥 투자도 안정적 현금흐름 추구에 중점을 뒀다. 장기 투자로 인해 거액의 투자금이 묶일 수밖에 없는 상업용...
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[사설] 기초연금 타는 복수 국적자 급증…'복지 무임승차' 차단해야 2024-08-26 17:38:16
국민의 권리를 행사하지 않는다는 조건으로 한국 국적을 회복해 국내에 거주할 수 있다. 문제는 부동산, 연금 등 해외 재산에 대한 꼼꼼한 점검 없이 돈을 지급하는 허술한 시스템이다. 지난해 복수 국적자의 1인당 월평균 소득 인정액은 34만원으로 단일 국적자(58만원)의 58% 수준이었다. 줄줄 새는 복지 예산은 이뿐만이...
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中, '경제 방향타' 3중전회 결정문 공개…"민간 지원 강화" 2024-07-21 20:45:43
사회보험과 주택보장, 자녀 의무교육 등 현지 호적 인구(도시 인구)와 동등한 권리를 누리도록 추동해 농업 이주 인구의 시민화를 가속한다"고 명시했다. 부동산 침체·지방정부 부채 문제와 함께 중국 경제의 발목을 잡는 요인으로 지목된 국내 민간 투자·내수도 활성화하겠다는 뜻을 재확인했다. 외국인 투자를 장려하는...
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전세 사기 당했다더니…"남 인생까지 망칠 뻔" 비난 폭주 2024-06-24 07:41:51
부동산에서 다른 임차인 구하는 게 최선이라고 했다고? 설마 그럴 리가", "정리하자면 '폭탄 돌리기로 떠넘기려다 실패했다. 부동산에서 시킨 거라 제 잘못은 아니다. 제가 당한 전세 사기를 호구에게 떠넘기려다 실패했지만, 덕분에 한 사람을 구했다' 이거 아니냐", "'선의의 피해자'라는 말 처음 본다",...
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"집주인 신용점수 공개한다"…891점 이상 '클린 임대인' 마크 2024-06-24 06:00:11
민간부동산 플랫폼(KB국민은행·직방)에서 ‘클린주택’ 마크로 표출돼 매물로 게재된다. 이 주택에는 권리관계와 집주인의 금융·신용정보가 공개된다. 이처럼 정보를 공개해도 전세보증금 미반환 사고가 발생할 수 있다. 서울시는 서울주택도시공사(SH공사)가 공동임차인 계약을 맺거나 임차인의 전세보증보험 보증료를...
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
분석 및 대처 방안 건물주가 부동산 임대업을 하면서 겪는 잠재적인 유동성 문제로 인한 과도한 대출 차입은 임차인들에게는 불안 요인으로 작용할 수 있습니다. 특히 요즘 같은 고금리 시기에 건물주가 대출금을 상환하지 못해, 건물이 경매로 넘어가는 상황은 임차인들에게 더욱 불리합니다. 하지만, 이미 발생한 문제를...
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