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"차라리 호텔비 내는 게 낫겠네"…경기부진 주범 된 '월세' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-02 06:30:03
수준입니다. 서울 아파트 월세 평균 보증금은 2억원 수준이고 서초구는 4억5000만원이 넘습니다. 이 보증금까지 월세로 전환하면 국내 월세 수준은 세계에서 손꼽힐 수준입니다. 강남 3구의 경우 이미 월세화가 상당 부분 진행돼 매매가격으로 계산해도 수익률이 3%에 가깝게 나옵니다. 은행에 예금을 하는 것보다 똘똘한...
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[2025전망] 건설경기 침체 속 주택 공급지표 급감…시장 불안 지속 2024-12-27 07:11:10
싼 가격으로 임대하는 비아파트 공공임대주택이다. 정부는 2027년까지 3기 신도시 등 공공택지에서의 공급 물량을 기존보다 5만가구 늘린다는 계획이다. 이를 위해 정부는 3기 신도시 등 공공택지의 경우 지구계획 변경을 통해 당초 계획보다 주택 공급 물량을 1만7천가구 늘린 상태이며 내년에 1만8천가구를 추가로...
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내년 공공주택 7만가구 착공…서울 입주 절벽 없다 2024-12-12 16:54:12
또는 착공을 추진할 계획이다. 신축매입임대는 내년까지 수도권을 중심으로 11만가구 이상 공급한다. 이달 초 기준 21만가구 이상 신축매입약정이 신청됐고, 현재 후속 절차를 진행 중이다. 특히 국민 선호도가 높은 역세권 아파트 등을 포함해 중형 평형 위주로 공급하기로 했다. 내년 서울시 아파트 입주예정물량은...
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내년 공공주택 역대 최대 공급·7만가구 착공…문제는 내후년 2024-12-12 14:00:01
물량은 2만700가구다. 국토부는 신축 매입임대주택은 사실상 아파트로 볼 수 있는 양질의 주택이라 청약 경쟁률이 높은 만큼, 역세권 아파트를 포함한 중형 평형으로 공급하겠다고 밝혔다. 내년 서울 아파트 입주 예정 물량(4만8천가구)은 예년보다 높은 수준인데, 여기에 더해 신축 매입임대주택을 본격적으로 공급하겠다...
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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
임대료 인상 폭을 5%로 낮추는 제도적 장치로 임차인 보호 역할을 했다. 연합뉴스가 부동산R114와 함께 분석한 결과 올해 3분기 서울 아파트 전세 갱신 거래에서 보증금을 올려준 증액 갱신 비중은 전체의 64.1%로, 2분기(56.5%)보다 큰 폭으로 증가했다. 이 가운데 임차인이 갱신권을 사용하지 않은 갱신 계약은 증액...
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"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대] 2024-12-12 07:00:05
걱정하기보다는 당장 매년 임대료와 관리비를 어떻게 내야 할지 고민스러워 하는 노인이 많다는 것이다. 신 소장은 현실적인 방법으로 모기지론을 언급했다. 본인이 가진 아파트를 모기지론으로 맡기고 거기서 매달 월세를 내는 것이다. 하지만 시니어 주택으로 입소하려면 시니어가 그 아파트에서 거주를 해야 하는데 또...
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[서미숙의 집수다] 희비 엇갈린 선도지구 지정…후폭풍 몰아친다 2024-11-28 10:18:23
임대 입주민들은 생활권 문제 등을 고려해 성남 등 인근 그린벨트 등 유휴부지에 공공주택을 건설하고, 임시 거처로 활용하게 하는 순환재개발 방식 등이 검토되고 있다. 이주 수요를 위한 매입임대주택 물량도 확대한다. 국토부 관계자는 "성남시가 현재 구시가지 재개발 사업을 진행 중이고, 용인 등지에도 신규 아파트...
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33년만에 재건축 추진하는 1기 신도시…최대 변수는 '분담금' 2024-11-27 13:30:00
추가 공공기여를 약속하고 이주대책에 쓰일 임대주택 비율을 최대한 높게 써내는 등 공격적인 제안을 했다. 모두 사업성에 영향을 줄 수 있는 요인이다. 이로 인해 재건축 추진 과정에서 수억 원의 추가분담금이 나오면 주민 간 갈등이 불거지고, 사업 추진이 늦어질 수 있다. 이번에 선도지구로 지정되지 못한 분당의 한...
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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
분양예약금 상한구 부동산사업법 하에선 아파트 등 건물이 완공되기 전이라도 토지사용권증서(등기), 부동산개발사업 인허가, 건축허가 등을 갖췄다면 분양을 허용했다. 분양 요건을 갖추기 전 일정 자금을 확보하고자 하는 시행사들은 수분양자와 정식으로 분양 계약을 맺는 대신 매매 예약을 체결하고, 예약금(Deposit)을...
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LH사장 "1기 신도시 재건축 냉정히 봐야…분당 외엔 제한적"(종합) 2024-11-21 17:49:57
경매 차익으로 피해자 임대료를 지원하도록 한 '전세사기 피해지원 특별법'이 이달 11일부터 시행된 데 따른 것이다. 내년 예산안에는 7천500가구 매입 예산이 반영됐으며, 필요한 경우 추가 예산을 투입한다. 이 사장은 향후 LH가 공급하는 아파트 10% 이상에 '힐스테이트', '래미안' 같은 상위...
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