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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
상황(교회)의 부속시설로 이용하고 있다는 등의 사정만으로 개별 상가가 일체로 거래되거나 용도상 불가분의 관계에 있다고 단정하기 어렵다는 것이었다. 일단지 감정평가와 관련해 이 판례를 주목해야 하는 이유는 바로 개별 평가 또는 일괄 평가 판단의 갈림길에서 중요한 지표를 제시했다는 점 때문이다. 수많은 대법원...
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폐가도 보유하면 1주택자?…"무허가 건물은 주택 아냐" 2024-10-31 14:00:04
A 씨가 순천시에 보유하고 있는 토지에 주택으로 볼 수 있는 건축물이 있고, 따라서 A 씨는 생애 최초 주택 구매자가 아니라는 설명이었다. 주택법은 주택을 '장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물과 그 부속 토지'로 정의하고 있다. A 씨는 "억울하다"며 조세심판원에 심판을 청구했다. 해당...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
생숙과 같은 세율이 적용되나 토지분이 포함돼 통상 주거용 오피스텔보다 많은 재산세를 납부하게 된다. 종합부동산세의 경우, 생숙은 주택 수에 포함되지 않는다. 주거용 오피스텔은 종합부동산세 주택수에 포함되지만 임대사업자는 제외된다. 생숙과 업무용 오피스텔 모두 토지분은 종부세 부과대상이 될 수 있지만,...
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강남·용인 쭉쭉↑…전국 땅값 또 올랐다 2024-10-24 14:24:32
0.248%로, 비대상지역 상승률(0.62%)보다 0.38%포인트 낮았다. 3분기 토지 거래량은 약 48만4천필지(274.9㎢)로 작년 같은 기간보다 5.7% 증가했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15만필지(247.0㎢)로 작년 같은 기간보다 6.9% 감소했다. 전 분기와 비교해서는 15.0% 줄었다. 전 분기와 비교한 3분기...
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3분기 전국 땅값 0.59% 올라…서울 강남이 상승률 1위 2024-10-24 14:14:44
0.248%로, 비대상지역 상승률(0.62%)보다 0.38%포인트 낮았다. 3분기 토지 거래량은 약 48만4천필지(274.9㎢)로 작년 같은 기간보다 5.7% 증가했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15만필지(247.0㎢)로 작년 같은 기간보다 6.9% 감소했다. 전 분기와 비교해서는 15.0% 줄었다. 전 분기와 비교한 3분기...
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강남 1호 고급호텔 '리버사이드'…47층 랜드마크로 변신한다 2024-09-02 11:15:01
부속시설(2만4464㎡), 오피스텔(3만440㎡) 등이 계획됐다. 서울시는 이 개발 사업을 통해 신사역과 잠원·반포한강공원 등 일대를 대표하는 관광거점이 탄생할 것으로 기대하고 있다. 대상지는 강남·북을 잇는 한남대교 남단과 경부간선도로 관문에 위치해 있다. 저층부에 풍부한 녹지공간, 고층부에 국제적 수준의 호텔을...
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대한항공, 인하대 학교법인에 부동산매각…"병원 확장공간 확보" 2024-08-07 16:22:10
학교법인인 정석인하학원에 인천 중구 신흥동 소재 토지 1만700여㎡와 건물 6천400여㎡ 등 총 322억8천만원 상당의 부동산을 매도한다고 7일 공시했다. 대한항공은 이날 이사회를 열어 이같이 결정했다. 대한항공 관계자는 이와 관련해 "인하대 부속 병원의 미래 성장 및 확장성 공간을 확보하기 위한 것"이라고 설명했다....
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상반기 전국 땅값 0.99% 상승…2022년 수준 회복 2024-07-25 17:18:50
땅값이 상승세를 이어가며 토지 거래량도 회복세를 보이고 있다. 상반기 건축물 부속 토지를 포함한 전체 토지 거래량은 92만9554필지(663.8㎢)로 지난해 하반기(90만1649필지)에 비해 3.1% 늘었다. 순수토지 거래량도 지난해 하반기보다 3.1% 증가한 34만5955필지(606.6㎢)로 조사됐다. 순수토지 거래량은 2021년...
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올해 상반기 땅값 1% 상승…제주 빼고 다 올라 2024-07-25 15:03:50
전체토지 거래량은 약 93만 필지(663.8㎢)로 나타났다. 이는 지난해 하반기 대비 3.1%(2.8만 필지) 증가했고, 지난해 상반기와 비교해도 0.6%(0.5만 필지) 증가했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 34.6만 필지(606.6㎢)로, 지난해 하반기 대비 3.1%(1.1만 필지)증가했다. 다만 지난해 상반기 대비로는...
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상반기 전국 땅값 0.99% 올라…상승폭 점차 확대 2024-07-25 14:35:35
비대상지역 상승률(1.033%)보다 0.585%포인트 낮았다. 상반기 토지 거래량은 약 93만 필지(663.8㎢)로. 작년 같은 기간보다 0.6% 증가했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 34만6천필지(606.6㎢)로, 작년 같은 기간보다 7.7% 감소했다. 전 분기와 비교해서는 3.1% 늘었다. 작년 하반기와 비교한 상반기...
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