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10대 저축은행 PF 부실 우려↑…연체율 2배 '껑충' 2024-12-01 10:32:08
부실 등으로 인해 업황이 크게 악화됐다"며 "저축은행 사태 재발 우려가 부각되고 있다"고 지적했다. 최 연구원은 "저축은행의 대출 규모는 타업권 대비 적은 편에 속하지만, 소규모 브릿지론 토지담보대출, 중소 건설사 참여 사업장 비중 등이 높기 때문에 타업권 대비 부실 위험은 높다"고 분석했다. 다만 "지난 2011년...
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서울도 아닌데 '22억'…'역대 최고가' 찍은 동네, 이유 있었다 2024-11-27 17:39:11
건설사 분양담당 임원은 “택지비에는 사업 초기 비용인 브리지론(택지 구입 자금) 이자 비용, 본PF 이자 비용 등이 모두 포함된다”며 “PF 자금 조달 차질로 사업이 지체될수록 택지비는 계속 늘어난다”고 말했다. 분양가에서 택지비가 차지하는 비중은 지역마다 다르다. 일반적으로 수도권은 택지비, 지방은 공사비...
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금융위, 무궁화신탁에 '경영개선명령' 조치 2024-11-27 16:59:35
일관된 정책기조의 연장선에서 추진되는 만큼, '관계기관 대응반'을 통해 신속하고 체계적으로 방안을 이행하고, 필요한 경우 추가조치도 과감하게 검토 및 추진한다고 밝혔다. 또한, 공사 차질로 인한 입주 지연, 건설사에 대한 대금 체불 등 관련 기존의 애로신고센터와 건설사에 대한 금융지원 관련 금융감독원...
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[서울대학교 기술지주 K-Global SNU 유니콘 스타트업 CEO] AI·딥러닝 기술을 활용한 건설 공정관리 솔루션을 개발하는 ‘업사이트’ 2024-11-25 15:49:43
등)와 데이터 기반의 Pre-A, 그리고 더 나아가 설계상 부실시공 검출 및 서비스 확장을 통해 Series A 투자유치 또한 목표하고 있습니다.” 임 대표는 어떻게 창업하게 됐을까. “건설사를 운영하는 가족들을 통해 어깨너머로 건설산업을 직간접적으로 경험하며 자라왔고, 이전에 드론 사업을 통해 건축물 외관...
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수분양자 집단 입주 거부 사태…마곡동에 무슨 일이 2024-11-20 06:30:06
등 문제가 많은데도 건설사는 잔금을 치르라며 협박 아닌 협박을 하고 있다"고 주장했다. 시공사 "이미 보수 완료된 하자를 지적…납득 어려워"수분양자들의 주장과 달리 시행사와 시공사는 건물에 문제가 없다는 입장이다. 시행사인 마곡프로젝트금융투자회사(PFV)는 오피스텔로 전환돼 대출이 가능해졌고, 중도금 무이자...
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만기 연장하려면 수십억 내라?…금융사 'PF 수수료 갑질' 제동 2024-11-18 17:51:29
대출 수수료가 사업장 부실 및 건설비 상승의 원인으로 꼽히면서다. 앞서 일부 증권사는 대출 만기 연장을 대가로 수십억원대의 수수료를 챙겨오다가 금감원에 적발됐다. 건설사 등에 다른 선택지가 없다는 점을 이용한 것으로 파악됐다. 앞으로 수수료 부과 대상은 용역수행 대가로만 제한된다. 금감원은 별도 용역이 없는...
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22년만에 바뀌는 자이…GS건설, 4세 경영 '본격화' 2024-11-18 17:38:02
수 있도록 성장하는 브랜드로 만들 것입니다.] 다른 건설사들처럼 하이엔드 상품을 출시해 이미지를 제고하는 대신 단일 브랜드를 고수하며 정면 돌파에 나선 겁니다. 이는 검단 사태 구원 투수로 등판한 '오너 4세' 허윤홍 대표의 경영 전략과도 궤를 같이 합니다. 허 대표는 취임 이후 비주력 계열사를 정리하...
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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태까지 겹치며 PF 사업지는 부동산시장을 옥죄는 뇌관으로 작용해 왔다. 건설사 줄도산과 금융권 손실 확산으로 이어졌다. 부실 PF 사업지 구조조정은 아직 진행형이다. 정부와 업계에는 근본적인 대책 마련이 필요하다는 공감대가 형성됐다. 정부가 14일 고질적인 ‘저자본·고보증’ 구조...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
마치겠다는 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)을 믿고 대출을 해주고 있다. 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지는 구조다. 이런 구조 아래 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다. 큰 규모 사업은 기간이 1년만 지연돼도 이자가 몇백억원씩 쌓여 리스크가 '시행사→건설사→금융사'로...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
위해 건설사와 같이 수행능력 평가 지표도 개발한다. 건설사의 경우, 시공능력평가 등을 바탕으로 사업 수행 능력을 가늠할 수 있는데, 시행 역시 표준화된 평가 제도를 도입해 투자 유치의 투명성을 높인다는 것이다. 국토부 관계자는 “분양수익만을 쫓는 단기·영세한 시행 형태에서 개발과 운영, 금융까지 가능한...
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