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"이럴 줄 알았으면 청약 안 넣었다"…신혼부부들 '부글부글' 2024-11-22 06:30:04
건축비를 바탕으로 사업비를 가산해 분양가 심사 위원회에서 결정된다"며 "분양가 인상 비율이 기본형 건축비 상승률과 비슷하기에 청약자들의 의구심을 사는 것 같다. 원가를 투명하게 공개하면 해결할 수 있는 의혹"이라고 말했다. 이에 대해 LH 관계자는 "사전청약지의 경우 택지비와 건축비, 사업비를 바탕으로 주변...
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"우린 신탁인지 뭔지 몰라요…밀린 공사비나 주세요" [김용우의 각개전투] 2024-11-19 07:00:03
미분양이 해소돼 분양대금이 들어올 때까지 기다려야만 하는 처지에 놓였다. 이번 판결로 하청은 아무리 유명한 신탁사의 직불현장이라도 더 이상 안심할 수 없게 됐다. 하청을 보호하기 위한 하도급대금 직접지급제도의 보호막이 더욱 약해진 만큼, 하청은 스스로를 보호하기 위해 수지가 맞는 사업을 골라 개발사업의...
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KAP한국자산매입, 리치고와 함께 청약안전단지 선정 2024-11-13 08:05:26
선정된 청약안전단지의 분양권을 가지고 있거나 분양을 고려하고 있다면 헷지했지 서비스에서 보호약정에 가입할 수 있다. 헷지했지 보호약정은 수분양자가 입주 시점에 신청 시 약정한 취득원가로 주택을 매도할 수 있는 '매수청구권'을 제공받아 자산 가치를 보호한다. 이를 통해 수분양자는 예기치 못한 개인 사...
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악성 미분양 4년만 최다…분양시장 문 닫는다 2024-10-31 17:44:07
관계자: 주요 정비사업지의 경우 분양가나 공사비 협의 등으로 인해 자연스럽게 분양 시기가 지연됐던 부분들이 있고, 건설사들의 원가에 영향을 미치는 부정적인 요인들이 당장 개선된다고 보기는 어렵습니다. 내년 신규 분양은 올해보다 위축될 수밖에 없다고 판단합니다.] 증권가에서도 건설사들의 주택 사업 부진을...
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혼돈의 '평촌·산본·중동'…분담금 폭탄에 손사래 [신도시 재건축 점검③] 2024-10-30 17:44:48
분양 물량을 많이 확보하지 못하면, 나머지 사업 비용은 주민들이 충당해야 한다는 우려가 나옵니다. 결국 평촌과 중동, 산본 모두 재건축 사업의 성공을 장담할 수 없다는 지적입니다. [김제경 / 투미부동산컨설팅 소장: 재건축으로 예전처럼 떼돈 벌던 시대로 생각하면 안 되고, 이제는 슬럼화를 방지한다는 시각에서...
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인천서 '또' 사전청약 취소 통보…날벼락 맞은 당첨자들 2024-10-18 20:00:52
받았다. 시행사인 제이아이주택은 안내문을 통해 “건설자재 원가 상승 및 사업성 결여 등 불가피한 사유로 부득이하게 분양 사업을 취소한다”고 밝혔다. 해당 단지는 지하 2층∼지상 21층, 17개동, 전용면적 84㎡ 총 1457가구 규모로 조성될 예정이었다. 이 중 85%에 해당하는 1239가구에 대해 2022년 사전청약을 진행한...
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인천 영종국제도시서 또 사전청약 취소…올해만 7번째 2024-10-18 18:27:45
받았다. 시행사인 제이아이주택은 안내문에서 "건설자재 원가 상승 및 사업성 결여 등 불가피한 사유로 부득이하게 분양 사업을 취소한다"고 밝혔다. 해당 단지는 지하 2층∼지상 21층, 17개동, 전용면적 84㎡ 총 1천457가구 규모로 조성될 예정이었으며, 이중 85%에 해당하는 1천239가구에 대해 지난 2022년 사전청약을...
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"공사비 올라"…임대주택건설형 공공택지 임대주택 매입가 갈등(종합) 2024-10-14 11:12:33
3.3㎡당 369만8천원(㎡당 118만8천800원) 선으로, 분양주택에 적용하는 기본형건축비(3.3㎡당 673만7천190원)의 54.9%에 그친다. 한 중견 건설사의 임원은 "최근 공사비가 크게 올라 일반 공공택지 내 주택도 사업이 힘든데 건설 원가에도 크게 못 미치는 금액으로 임대주택을 사간다면 사업 진행이 불가능하다"며 "아무리...
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"공사비 올라"…임대주택건설형 공공택지 임대주택 매입가 갈등 2024-10-14 05:59:00
3.3㎡당 369만8천원(㎡당 118만8천800원) 선으로, 분양주택에 적용하는 기본형건축비(3.3㎡당 673만7천190원)의 54.9%에 그친다. 한 중견 건설사의 임원은 "최근 공사비가 크게 올라 일반 공공택지 내 주택도 사업이 힘든데 건설 원가에도 크게 못 미치는 금액으로 임대주택을 사간다면 사업 진행이 불가능하다"며 "아무리...
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[서미숙의 집수다] 중국산 시멘트로 아파트 짓나…공사비 인하 효과는? 2024-10-11 06:03:00
전반 검증 강화해야" 그렇다면 시멘트 수입으로 공사비와 분양가는 얼마나 줄일 수 있을까. 국토부에 따르면 전체 공사비에서 시멘트가 차지하는 비중은 2% 남짓이다. 공사비가 3.3㎡당 700만원이라면 시멘트 원가는 3.3㎡당 14만원 정도도 되는 셈이다. 분양 면적 112㎡ 아파트 공사비에서 476만원 규모로, 6억원짜리...
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