'실버타운' 대신 '실버스테이'…재산세 세금폭탄 피하려면 [고인선의 택스인사이트] 2024-11-22 07:00:08

시설을 말한다. 2015년 이전에는 분양형과 임대형이 모두 가능했으나, 분양형의 문제점이 드러나면서 임대형만 허용됐다. 민간 개발업자들이 개발이익만 챙기고 운영은 등한시하거나, 고령층이 아닌 사람들이 입주하는 등 당초 취지가 훼손된 탓이다. 다만 정부는 최근 인구감소지역에 한해 분양형을 다시 허용하기로 했다....

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• #실버타운 대신 #노인복지주택 #분양 #주택 #종부세 #취득세 #대상 #재산세 #실버스테이 #제공 #인구

실적 호조 두산건설, 올 수주 2조 넘길 듯 2024-11-20 18:21:31

분양 호조에 힘입어 지난 3분기 매출(연결기준)이 전년 동기 대비 34% 증가한 1조6094억원으로 나타났다고 설명했다. 영업이익은 1년 전보다 20% 증가한 879억원을, 당기순이익은 50% 늘어난 585억원을 기록했다. 우발채무도 안정적으로 관리되고 있다. 두산건설 관계자는 “현재 보유한 우발채무는 대부분 분양이 완료된...

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• #실적 호조 #두산건설 #수주 #공간 #2조 #분양

[데스크 칼럼] 유튜버와 지라시가 합작한 시장교란 2024-11-20 17:48:23

롯데건설은 서울·수도권 중심 분양이 많아 미분양 리스크가 크지 않다고 밝혔다. 물론 롯데가 어렵지 않은 것은 아니다. 유통·식품·화학·호텔(면세 포함) 등 4대 사업군 중 화학 부문에서 올해 8300억원의 영업손실이 예상된다. 반면 자산 효율화, 점포 리뉴얼 등으로 바닥을 친 유통 부문과 K푸드 열풍을 탄 식품...

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하나증권 "KT, 내년 1분기 영업익 1조 넘어…주가 상승 기대" 2024-11-20 08:32:09

이익을 낼 것이라고 20일 전망했다. 투자의견은 '매수', 목표주가는 6만원을 유지했다. 전날 종가는 4만1천750원이다. 김홍식 연구원은 "(대규모 구조조정에 따른) 인건비 감소로 본사 영업이익이 급증하는 가운데 부동산 자회사의 아파트 분양 이익도 계상될 전망"이라며 "내년 1분기 연결 영업이익은 전년동기...

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• #하나증권 KT #내년 #영업이익 #전망 #주가

"우린 신탁인지 뭔지 몰라요…밀린 공사비나 주세요" [김용우의 각개전투] 2024-11-19 07:00:03

발생한 이익을 분배받지 못한다. 완공 과정에서 이미 상당한 비용을 지출한 하청이 미분양 위험을 떠안고, 개발이익은 전적으로 원청이나 발주자에게 돌아가는 것은 부당하다는 거다. 그러자 신탁사도 대법원에 상고하며 억울함을 호소했다. 신탁사는 사업장에서 별도로 계정을 만들어 자금을 관리하고 소정의 신탁보수만을...

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• #우린 신탁인지 #하청 #신탁사 #발주자 #공사대금 #지급 #사업장 #원청 #자금집행순서 #판결 #청구

빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17

분양수익만을 좇는 단기·영세 시행 형태에서 개발과 운영, 금융까지 가능한 종합부동산회사를 육성하는 게 목표”라며 “리츠를 활성화해 우량 사업엔 국민 참여 기회도 제공하는 효과가 있을 것”이라고 설명했다. ○대출 문턱 높여…부실 가능성 사전 차단정부는 향후 자기자본비율 20%를 기준으로 이보다 낮은 PF사업장...

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• #빚에 의존했던 #자기자본비율 #사업 #대출 #개선 #리츠 #개발 #은행 #방안 #사업장 #정부

두산건설, 3분기 영업이익 879억…전년 동기보다 20% 늘어 2024-11-14 16:49:52

이익은 585억원으로, 전년 동기 대비 50% 증가했다. 두산건설은 선별 수주를 바탕으로 3분기까지 자체 분양한 사업장에 대해 100% 완판(완전판매)을 달성했다. 높은 분양 성과를 기반으로 안정적인 매출 확대를 이어가고 있다. 올해 연간 매출 2조원과 수주 2조원을 달성할 것이란 관측이다. 두산건설의 우발채무는 3분기...

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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55

주주로 참여하면 양도차익의 과세와 납부를 이익 실현 때까지 이연키로 했다. 미국이 1992년 도입했던 ‘업리츠’와 같은 방식이다. 현재는 현물로 토지를 출자하면 즉시 법인세와 양도세가 부과된다. 개발 이익이 확정되기도 전에 세금부터 납부해야 해 사실상 출자가 불가능했다. 정부는 과세 이연과 동시에 선도사업 후...

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[이코노워치] 예금받는 은행이 신뢰를 잃으면 2024-11-12 06:11:00

가계와 기업에 대한 대출이 늘어 이자 이익이 증가했다. 심지어 최근까지도 은행들은 고객에 주는 예금금리는 내리면서 대출금리는 내리지 않거나 오히려 올리고 있다. 벼랑 끝에 내몰린 자영업자와 서민들은 생활고가 가중되는데 예금과 대출에 적용하는 금리의 차이는 더 벌어졌고 은행의 이익은 계속 늘어만 간다. 은행...

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