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용도 전환 어렵고 금융사 압박…사면초가 몰린 '생활숙박시설' 2024-10-01 17:41:02
관계자 역시 “해당 계좌는 신탁사나 분양 계약자와 관계가 없는 신탁자금 관리 계좌로, 신탁법상 압류와 보전이 금지돼 있다”며 “법적 근거가 없는 일방적 계좌 정지는 문제”라고 강조했다. 업계에서는 정부의 방치 등으로 소송장으로 변질한 레지던스 시장에 금융권이 과도한 선제 조치를 하고 있다는 반응이 나온다....
활력 잃은 소비...정부만 5개월째 "내수회복 조짐" 2024-09-13 15:11:02
수준의 아파트 분양 물량은 부정적 요인이 될 것으로 예상됐다. 반면 서비스업 생산(2.2%)과 설비투자(18.5%)는 증가세를 보였다. 서비스업의 경우 고속도로 통행량, 차량연료 판매량 증가는 긍정적 요인으로, 주식 거래대금 감소는 부정적 요인으로 지목됐다. 대외 여건과 관련해서 정부는 교역 개선, 주요국 통화정책...
정부 "완만한 내수 회복 조짐…부문별 속도차 존재"(종합) 2024-09-13 10:20:17
중장기 건설투자에 긍정적, 낮은 수준의 아파트 분양 물량은 부정적 요인이 될 것으로 예상됐다. 반면 서비스업 생산(2.2%)과 설비투자(18.5%)는 증가세를 보였다. 서비스업의 경우 고속도로 통행량, 차량연료 판매량 증가는 긍정적 요인으로, 주식 거래대금 감소는 부정적 요인으로 지목됐다. 대외 여건과 관련해서 정부는...
정부 "완만한 내수 회복 조짐…부문별 속도차 존재" 2024-09-13 10:00:02
중장기 건설투자에 긍정적, 낮은 수준의 아파트 분양 물량은 부정적 요인이 될 것으로 예상됐다. 반면 서비스업 생산(2.2%)과 설비투자(18.5%)는 증가세를 보였다. 서비스업의 경우 고속도로 통행량, 차량연료 판매량 증가는 긍정적 요인으로, 주식 거래대금 감소는 부정적 요인으로 지목됐다. 대외 여건과 관련해서 정부는...
[사설] 사후 규제가 부른 레지던스 대란, 정부는 뒷짐만 2024-08-28 17:38:13
목적으로 레지던스를 분양받은 계약자들은 정부의 주택 용도 사용 불허에 ‘사기 분양’이라며 계약 해지 줄소송을 벌이고 있다. 분양대금을 받지 못한 시행사·시공사는 송사에 더해 유동성 위기까지 내몰린 상황이다. 이런 곳이 전국 18개 단지에 달한다. 중도금 대출은 물론 입주도 임대도 막힌 계약자들은 발만 구르고...
대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
5500억원, 분양 수입(계약금+중도금)으로 9500억원을 조달하려 했다. 그러나 계약자가 분양대금을 치르지 않으면서 유동성 리스크가 확대되고 있다. 업계에선 시행사 파산과 PF 대주단 부실로 사태가 커질 수 있다고 우려한다.오피스텔 용도 전환은 1%에 그쳐불법 시비에서 벗어나려면 오피스텔 등으로 용도를 바꿔야...
또 다른 '부실 뇌관' 레지던스 10만실 2024-08-27 18:07:51
오피스텔로 용도를 전환하지 못하면 매년 시가표준액의 10%에 달하는 이행강제금이 부과된다. 업계에서는 오피스텔 전환을 위한 건축 규제 완화나 준주택 인정이 필요하다고 주장하고 있다. 정부의 방치 속에 계약자의 잔금 납부 거부로 신용 보강에 나선 건설사의 자금 압박이 커지고 있다. 업계 관계자는 “시행사는 분양...
오피스텔 된 생숙…건설사도 일단 '숨통' 2024-08-27 17:29:47
용도로 분양 받았던 사람들은 소송을 제기하거나 잔금 납부를 거부했고, 건설사까지 불똥이 튀었습니다. 분양대금이 들어오지 않으면 공사비를 회수할 수 없고, 최악의 경우 대규모 대출까지 떠안아야 하기 때문입니다. 실제로 마곡 생숙으로 골머리를 앓은 롯데건설의 경우 생숙에서만 1조원이 넘는 신용보강을 제공...
토지건물 '사용권'으로도 실버타운 설립…시니어레지던스 활성화 2024-07-23 08:00:03
호텔 텐쿠'를 고령자를 위한 커뮤니티 시설로 전환하기도 했다. 민간 자금조달을 지원하기 위해 올해 하반기 중 1인 주식 소유 한도(50%) 등 진입규제를 완화한 프로젝트 리츠(REITs)도 도입할 계획이다. 건설자금에 대해 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원도 검토하고, 지역 활성화 투자펀드 지원 대상에 분...
돈 쓸 곳 많은데…LH, 안 팔린 용지만 2조 육박 2024-06-25 18:00:24
1조9500억원 규모다. LH는 토지 분양 과정에서 민간 참여 저조로 유찰이 반복되면 수의계약 형식으로 전환해 매각한다. 2조원에 가까운 토지가 아직 주인을 찾지 못하고 있는 셈이다. 수의계약 토지는 대부분 근린생활시설, 상업시설, 공장, 지원시설용지 등이다. 주택용지에 비해 수익성이 낮아 민간에서 낙찰을 꺼리는 게...