'파산 직전' 생숙 11만실, 오피스텔 전환 길 열려 2024-10-16 17:59:22

주택전용 불법사례나 콘도 등 숙박시설과의 형평성 문제가 떠오를 수 있어서입니다. [윤지해 / 부동산R114 수석연구원: (생숙을 준주택으로 인정했을 때) 이를테면 강남에 위치한 여러 숙박시설들이 있잖아요. 오피스도 많고. 그런 시설들로의 주소 이전이 안 될 이유가 무엇이냐는 거죠.] 여기에 이번 특례로 오피스텔이...

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• #39파산 직전39 #오피스텔 #생숙 #소유자 #시설 #숙박시설

레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39

양도세 중과 대상에서 제외된다. 전매 제한도 없다. 이 같은 이유로 부동산 경기 과열 때 ‘대체 주거 상품’으로 인기를 끌었다. 정부는 2021년 ‘생활숙박시설 불법 전용 방지책’을 내놓으며 레지던스의 주거 사용에 메스를 가했다. 현장에선 “사기 분양을 당했다”는 계약자가 분양 해지 소송을 벌이며 혼란이...

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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16

밝혔다. 한국부동산개발협회는 "생숙에 대한 불법 낙인이 벗겨지고. 수분양자·공급자 사이 갈등과 잔금대출 및 PF 상환 어려움이 개선될 것"이라며 "여건별로 숙박 및 주거 활용이 가능해짐에 따라 전체 주거 시장, 임대차 시장에도 순기능을 할 것"이라고 평가했다. 생숙 사업자와 수분양자가 치러야 할 비용은 늘어날...

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• #두차례 용도변경 #생숙 #용도 #변경 #오피스텔 #정부 #완화 #이행강제금 #숙박업 #주거 #이번

집값 뛴 강남3구·마용성, 수상한 거래 397건 2024-10-03 18:09:32

위반(11건), 불법 전매(6건) 등도 있었다. 국토부 관계자는 “집값 띄우기 목적으로 악용될 우려가 있는 잔금일 기한을 넘긴 거래도 향후 별도 실거래가 공개 방안을 마련할 계획”이라고 말했다. 국토부는 하반기 기획부동산 특별조사와 외국인 부동산 이상 거래 기획조사를 통해 부동산 시장 교란 행위를 단속하고 내년...

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• #집값 뛴 #거래 #의심 #국토부 #증여 #신고 #아파트 #대출

적발 부정청약자 10명 중 7명은 '위장전입' 2024-09-06 16:13:43

이후 불법전매를 제한하고 있고, 제65조는 조합원 지위와 청약통장 양도 등 공급질서 교란행위를 금지하고 있다. 부정청약과 불법전매 등이 적발되면 형사처벌과 주택환수, 향후 10년간 주택청약 제한 등의 조치가 취해진다. 복기왕 의원은 "주택청약은 무주택 서민에게는 주택구입과 주거안정의 기회"라며 "일부에서는...

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• #적발 부정청약자 #적발 #위장전입 #불법전매 #청약 #건수

세대원 늘려 가점 높였나…부정 청약 10명 중 7명은 '위장전입' 2024-09-06 16:03:58

기간과 무주택 기간을 15년 이상 유지해야 받을 수 있는 점수다. 불법 전매와 공급 질서 교란 행위를 경찰이 적발해 국토부에 통보한 사례는 2020년부터 올해 8월까지 1천850건이었다. 불법 전매가 503건, 공급 질서 교란 행위는 1천347건이다. 그러나 이 중 계약 취소나 주택 환수가 완료된 경우는 627건(33.9%)에 그쳤다....

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• #세대원 늘려 #청약 #위장 #전입 #부정 #적발

'로또 청약' 칼 댄다…"누가 봐도 정상 아니다" 2024-08-25 11:50:27

당첨자의 불법 전매, 부동산 공급 질서 교란 행위 등이 적발돼 주택을 회수한 뒤 재공급하는 '계약 취소 주택'에도 무주택, 거주지 요건이 적용되고 있다. 동탄역 롯데캐슬은 무순위 청약과 함께 계약 취소 주택 4가구(신혼부부 특별공급 2가구·일반공급 2가구)를 대상으로 입주자를 모집했는데, 특별공급은...

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• #39로또 청약39 #청약 #무순위 #제도 #요건 #상황 #완화 #주택

부동산 이상거래 3천건 이상 적발…이제 '마용성' 잡는다 2024-08-13 15:06:15

행안부, 명의신탁·중개의뢰인과 직접거래·불법전매 의심 등 10건은 경찰청에 각각 통보했다. 1건의 거래가 다수 법률에 위반된다고 판단되는 경우 여러 관계기관에 함께 통보했다. 국토부는 최근 서울·수도권 일부 지역 아파트 중심으로 가격 상승과 거래량이 증가하면서 집값 담합, 특수관계인 간 업계약 등 시장교란...

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• #부동산 이상거래 #의심 #대한 #국토부 #지역 #이상거 #서울 #수도권 #부동산