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"7억하던 게 지금은 16억"…여의도 아파트 '신고가' 행진 2024-11-21 08:12:19
비례율은 95.44%로 나타났다. 시범뿐만 아니라 다른 여의도 재건축 단지도 신고가 기록을 이어가고 있다. 1977년 준공된 여의도 진주는 최근 전용면적 48㎡가 16억3000만원에 거래되며 종전 신고가 기록(15억5000만원)을 경신했다. 2018년 같은 크기가 7억원대에 거래되던 것과 비교하면 2배 이상 높아진 가격이다. 단지는...
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GH서 시행하는 안양 냉천지구 주거환경개선사업, 비례률 122% 육박 2024-10-07 14:29:19
조합정비사업 A아파트가 100%, B아파트가 109%의 비례율을 목표로 삼았다가 각각 94%로 줄어들었다. 이와 달리 안양냉천지구는 높은 비례율을 실현해 분담금을 줄이는 성과를 거둔 것이다. 안양냉천지구는 2004년 국토교통부가 주거환경개선사업으로 선정하고, 2009년 정비구역으로 지정했지만 2013년 한국토지주택공사(LH...
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"서울 700만원대 공사비"…중견사 재건축 경쟁 2024-09-03 17:15:29
판단 때문이다. 장미아파트 재건축 사업은 예상 개발이익률(비례율)만 120%에 달한다. 조합원 수가 100명으로 적고, LH 참여형 정비사업을 통해 300%까지 용적률 인센티브 등을 받았다. 여기에 LH 참여로 조달 금리가 연 1%대로 낮아진 점도 영향을 미쳤다. 일찌감치 경쟁에 나선 건설사는 경쟁력 있는 공사비 조건을 앞세...
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"조합장 나가"…분담금 떠안은 안양 재건축·재개발 단지 내홍 2024-08-10 08:30:53
종전 109.35%에서 94%로 하락했다. 비례율이 100%를 넘기면 조합원들은 환급금을 받지만, 100% 아래로 내려가면 추가 분담금을 내야 한다. 조합원당 추가 분담금은 4000만~6000만원 수준으로 추산된다. 비례율이 크게 낮아진 원인은 재건축 간접 사업비에 있다. 진흥아파트 재건축 사업비는 2020년 6926억원이던 것이 매년...
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전셋집 만기 코앞인데…"거리로 나앉게 생겼다" 무슨 일이 2024-07-05 10:24:15
기존 152%였던 비례율이 94%로 낮아지면서 가구당 1억원 안팎으로 예상됐던 환급금이 사라지고 1500만원 내외의 추가 분담금을 내야 하는 상황이 됐기 때문이다. 이에 조합원들이 반발하면서 해임 총회가 승인됐고, 집행부 전원이 해임되며 입주 절차가 모두 중단됐다. 임시총회를 소집해 새 집행부를 꾸릴 수도 있지만,...
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[단독] 아파트 입주 한 달 남았는데..."2억 더 내라" 2024-06-11 14:11:24
사업성이 좋을수록 조합원의 분담금이 낮아진다. 반대로, 비례율이 낮을수록 조합원의 분담금은 높아진다. 비례율이 약 60%p 낮아지면서, 조합원은 적게는 2억원에서 많게는 4억원까지 추가 분담금을 내게 됐다. 더 큰 문제는 안암2구역 재개발로 들어서는 '해링턴 플레이스 안암'의 입주일이 오는 7월 말로 예정...
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오피스텔 분양 돌연 취소한 재개발 추진위…법원 "재산권 침해" 2024-05-14 15:39:46
포함됐다. 비례율이란 도시정비사업에서 토지등소유자가 기존에 가지고 있던 자산과 개발 이후 얻게 될 자산의 비율을 뜻한다. 이 사건의 경우 분양 면적당 단가 상승으로 인해 사업성이 높아지면서 비례율이 조정된 것이다. 이에 따라 A·B씨가 구역 내에서 소유하던 부동산의 평가액도 9억3857만원에서 9억7292만원으로...
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노후도시특별법 시행 한달앞…'통합재건축 지속가능' 의문도(종합) 2024-03-29 12:21:25
있다. 비례율은 사업 완료 후 총수입에서 총사업비를 뺀 금액을 종전 자산평가액(조합원 총감정평가액)으로 나눈 값이다. 비례율이 100%보다 높으면 조합원에게 수익이 생기고, 낮으면 분담금을 추가로 내야 할 수 있다. 이때 통합 재건축이 개별 재건축보다 낫다고 판단할 수 있을 정도로 사업성을 높이는 방안을 고민해야...
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노후도시특별법 시행 한달앞…'통합재건축 지속가능' 의문도 2024-03-29 10:18:03
않을 가능성이 있다. 비례율은 사업 완료 후 총수입에서 총사업비를 뺀 금액을 종전 자산평가액(조합원 총감정평가액)으로 나눈 값이다. 비례율이 100%보다 높으면 조합원에게 수익이 생기고, 낮으면 분담금을 추가로 내야 할 수 있다. 이때 통합 재건축이 개별 재건축보다 낫다고 판단할 수 있을 정도로 사업성을 높이는...
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"이러다 폭탄 맞을 판, 4억 낼게요"…평촌 집주인들 '결단' 2024-03-20 06:30:02
추정 비례율은 80.23%다. 공사비가 오르면서 조합원들은 4억7900만원(전용 58㎡ 기준)의 분담금을 내야 할 것으로 추정된다. 2021년 추정치 2억8600만원의 두 배 규모다. 목련2단지는 노후계획도시 특별법 적용 대상이다. 지하철 4호선 범계역 승강장과 약 120m 거리에 위치한 초역세권 단지로, 용적률 인센티브도 노릴 수...
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