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주택 취득세, 세대 기준 계산…자녀 '별도 세대' 여부 체크를 2023-06-04 17:56:39
정지역 2주택(비조정지역 3주택)을 취득하면 8%, 조정지역 3주택(비조정지역 4주택)을 취득하면 12%가 적용된다. 세대란 주택을 취득하는 사람과 주민등록표에 함께 기재된 가족을 말한다. 단 배우자와 미혼인 30세 미만 자녀는 주민등록표에 없더라도 같은 세대로 본다. 부모의 주민등록표에 없는 30세 미만 자녀(미성년자...
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'취득세 완화' 野 반대, 與는 방치…"稅환급 못받나" 속타는 다주택자 2023-03-13 18:16:37
조정지역 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 조정·비조정지역 4주택 이상, 그리고 법인은 12%로 높아졌다. 당시에도 취득세 중과는 ‘징벌적 세금’이란 비판이 많았다. 보유세를 올리더라도 거래세(취득세)는 낮추는 게 바람직하다는 조세 원칙에 어긋났기 때문이다. 게다가 이후 부동산 시장이...
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부부공동명의·단독명의, 뭐가 유리할까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-03 07:40:01
주택이 조정대상지역이면 8% 중과세율, 비조정대상지역이면 1~3%의 기본세율이 적용됩니다. 단독명의와 공동명의 매매로 인한 취득세 차이는 없습니다.만약 1주택자가 배우자에게 증여 또는 부담부증여를 한다면 주택 소재지와 가액에 무관하게 기본세율이 적용됩니다. 2주택 혹은 그 이상 다주택자는 셈법이 복잡해집니다....
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"규제 풀린 부동산 시장, 손해 안 보려면…" 전문가 조언 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-01-14 08:00:02
정지역 1주택을 추가로 매수하더라도 종부세 부담이 크게 늘지 않습니다. 취득세도 부동산 대책을 통해 기본 세율이 적용됩니다. 최근 집값이 하락하는 것을 고려해 조정지역 1주택자가 서울 4개구 아파트를 추가로 사더라도 종부세, 취득세가 중과되지 않아 투자에 대한 부담이 크지 않습니다. 다만 1가구 1주택 비과세를...
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"안 팔리니 바꾸자"…교환거래 7배 '껑충' 2023-01-03 17:48:26
거래 시간과 제반 비용도 아낄 수 있다. 현재 비조정지역에선 종전·신규 주택을 보유한 일시적 2주택자들은 신규 주택 취득일로부터 3년 안에 1주택자가 되면 양도세 비과세 대상이 된다. 교환 거래는 선(先)양도, 후(後)취득으로 여겨져 양도세 비과세 혜택을 누릴 수 있다. “교환 거래는 시세 평가가 관건”교환 거래...
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다주택자 취득세 중과 완화…아파트 임대사업자 혜택 복원[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-12-26 06:30:02
완화됐습니다. 먼저 매매로 인한 취득세율을 정리하면 조정지역에서 무주택자나 1주택자는 8%의 취득세를 물었는데 개정 후엔 1~3%로 낮아졌습니다. 2주택자는 비조정지역에서 8%, 조정지역에선 12%였지만 각각 4%, 6%로, 3주택자 이상은 조정지역과 비조정지역을 가리지 않고 12%였지만 6%로 절반 수준으로 낮아졌습니다....
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다주택 LTV 30%·양도세 중과 배제 1년 더…부동산 경착륙 막는다 2022-12-21 17:51:06
조정지역(서울과 수도권 일부) 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 비조정지역 4주택 이상 보유자, 법인은 12%의 취득세를 내야 한다. 정부는 이를 각각 4%, 6%로 낮추기로 했다. 조정지역 2주택자는 중과세율을 적용하지 않고 1~3%의 기본세율을 매긴다. 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출...
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다주택자 주담대 허용하고 취득세 절반 넘게 깎아준다 [2023 경제정책방향] 2022-12-21 14:00:06
조정지역 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 비조정지역 4주택 이상 보유자, 법인은 12%의 취득세를 내야한다. 정부는 이를 각각 4%, 6%로 낮추고 조정지역 2주택자는 중과세율을 적용하지 않기로 했다. 이 역시 문 정부에서 과도하게 높아진 취득세를 완화하는 취지다. 취득세는 당초 주택 가격에...
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조정지역 대거 해제…다주택자 '양도세 중과' 미적용 2022-11-27 17:05:42
조정지역에서 해제된 비조정지역 내 주택을 팔 때는 주택 수에 관계없이 기본세율로 양도세를 납부하면 된다. 조정지역에 있는 주택도 내년 5월 9일까지 매도하면 한시적으로 중과 배제를 적용받아 기본세율로 과세한다. 조정지역 내 주택을 취득하면 보유기간 중 2년 이상을 거주해야만 1가구 1주택 비과세가 적용된다....
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규제지역 대거 풀렸는데…받을 수 있는 세금 혜택 있을까[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-11-20 07:29:11
정지역 주택을 취득할 때 12% 중과세율을 적용했지만 변경 후 1주택자가 비조정지역 주택을 살 때 1~3%, 2주택자가 비조정지역 주택을 살 때는 8%로 낮아집니다. 일시적 2주택자의 기본취득세율도 낮아집니다. 변경 전엔 새로운 주택을 취득할 때 기존 집과 새집이 모두 조정지역인 경우 2년 내 기존 집을 양도해야 새집에...
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