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뉴욕 건물 투자해 '잭팟'…국민연금 전략 또 통했다 [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-05-08 11:00:03
이 같은 행보는 도심지에 완공된 건물에 투자하는 코어 전략, 일시적 이유로 공실률이 높거나 가격이 내려간 건물에 투자하는 코어+ 전략을 주로 활용하던 국내 연기금들과 다른 선택이었습니다. 국민연금이 단행한 빌드 투 코어는 수년간의 공사 기간 중 발생할 수 있는 완공 위험(리스크)과 임차인 확보 리스크를 안아야...
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SK디앤디, 국민연금과 2600억 국내부동산 투자협약 체결 2022-02-08 09:23:57
"향후 JV리츠와의 협력을 통해 공동 투자 사업 비율을 높여 수익률을 제고하고, 대규모 프로젝트에 더 적극적으로 투자할 계획"이라고 밝혔다. 국민연금은 국내부동산의 경우 그랑서울, 센터필드 등 국내 다수의 랜드마크 자산 개발 건에 참여한 바 있다. 이후 주요 핵심 입지에 있는 토지나 건물을 매입 후 안정적인 임대...
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마스턴 "올해 해외 부동산투자, ESG와 하이브리드 주목하라" 2022-01-20 17:29:33
tenants) 자산이나 시세 대비 저비용으로 렌트된 자산 등에 투자할 것을 추천했다. ESG 관련해서는 재생에너지에 투자하거나 멀티패밀리(고급 임대형 아파트) 투자시 사회주택(social housing)의 비중을 고려해야 한다고 조언했다. 빌드투코어 관련해서는 개발 리스크 완화를 위해 해외 합작법인(Joint Venture, JV) 등...
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[마켓인사이트] 국민연금, 2.6조원 규모 마곡복합단지 투자 2021-08-26 18:20:37
핵심 업무지구로 평가된다. 국민연금의 이번 투자는 대도시의 랜드마크가 될 개발 예정 자산을 미리 손에 넣는 ‘빌드투코어(Build to Core)’ 전략의 일환이다. 미래가치가 큰 오피스빌딩을 확보하려는 경쟁이 치열해지면서 핵심 자산의 거래 가격이 높아지자 개발 사업 단계부터 참여해 우량 자산을 손에 넣는 전략을...
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[단독] 국민연금, '2.6조' 마곡 복합시설 투자…지역 랜드마크빌딩 선점 목적 2021-08-26 18:02:54
투자는 대도시 내 핵심 입지에 '랜드마크'가 될 개발 예정 자산을 미리 손에 넣는 '빌드투코어'(Build to Core) 전략의 일환이다. 최근 미래가치가 큰 오피스빌딩을 확보하려는 경쟁이 치열해지면서 희소성이 큰 핵심(Core) 자산의 거래가격이 높아지고 있다. 이에 개발 사업 단계부터 참여해 우량 자산을...
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높아지는 부동산 시세에…랜드마크 오피스 개발에 힘 싣는 국민연금 [마켓인사이트] 2021-07-12 10:27:01
6000억원 규모의 빌드투코어 전략 펀드를 조성했다. 랜드마크 개발에 있어 높은 전문성을 지닌 하인즈와의 전략적 동맹을 통해 꾸준히 빌드투코어 투자건을 확보하기 위한 시도다. 이 같은 국민연금의 행보는 도심지에 완공된 건물에 투자하는 코어 전략이나, 일시적 이유로 공실률이 높거나 가격이 떨어진 건물에 투자하는...
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[마켓인사이트]국민연금, 호주 멜버른 오피스 빌딩에 1조원 투자 2021-07-02 16:19:05
이번 투자는 주요 대도시 내 핵심 입지에 있는 토지나 건물을 매입 후 안정적인 임대 수익을 창출하는 코어(Core)자산으로 개발하는 '빌드투코어(build to core)' 전략의 일환이다. 국민연금은 이번 투자에서 공개 입찰이 아닌 개별 협상을 통해 투자를 성사시킨 것으로 전해진다. 국민연금 기금운용본부 관계자는...
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[ASK 2021]김용진 국민연금 이사장 "대체투자 규모 91조원..코로나 10년 후 내다봐야" 2021-05-16 21:45:44
투자 전략을 쓰고 있다고 소개했다. 아울러 단독투자 외에 공동투자 등의 방식으로 딜소싱 방법을 확대하고 있다고도 덧붙였다. 또 부동산 분야에서는 "코어, 오퍼튜니스틱 등 유형화된 투자대상에 한정되지 않고 양호한 펀더멘털이 예상되는 섹터 발굴을 통해 전략을 다양화하고 있다"고 전했다. 아울러 "우수한 입지의...
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국민연금, 1.6조원 해외 부동산 펀드 결성 2020-12-11 17:02:35
세계 부동산 개발 프로젝트에 투자하는 15억달러(약 1조6000억원) 규모의 JV펀드를 설립했다고 발표했다. 국민연금이 1조원 이상 자금을 댄 것으로 알려졌다. 이 펀드는 세계 주요국의 대도시 핵심 입지에 있는 토지나 건물을 사들인 뒤 개발해 안정적인 임대 수익을 창출하는 방식을 구사할 계획이다. 매입 후 핵심(코어)...
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[마켓인사이트]국민연금, 美 하인스와 1조 6000억원 규모 해외 부동산 조인트벤처 펀드 결성 2020-12-11 01:14:49
투자기관과의 전략적 파트너쉽을 구축하고 조단위 투자를 이어가며 해외 대체투자를 빠르게 확대해나가고 있다. ◆핵심 입지 선점해 A급 자산 개발 국민연금과 하인스는 전 세계 부동산 개발 프로젝트에 투자하는 15억 달러(1조 6000억원) 규모 JV펀드를 설립했다고 10일(미국 현지 시간) 발표했다. 주요 대도시 내 핵심...
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