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코람코, 여의도 NH농협캐피탈빌딩 품었다…1400억원 납입 2024-11-22 09:28:57
케이리츠투자운용에 여의도 NH농협캐피탈빌딩 매매대금을 납입하고 빌딩소유권을 이전받았다고 22일 밝혔다. 지난 4월 우선협상대상자로 선정된 지 7개월여 만이다. 매매대금은 약 1400억원으로 3.3㎡당 2240만원선이다. 인근 미래에셋증권 여의도 사옥이 지난 6월 우리자산운용에 3.3㎡당 3100만원대로 매각된 사례와...
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코람코, 여의도 NH농협캐피탈빌딩 품었다…매매대금 납입 완료 2024-11-22 08:32:07
여의도 NH농협캐피탈빌딩 품었다…매매대금 납입 완료 (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 코람코자산운용은 케이리츠투자운용에 여의도 NH농협캐피탈빌딩 매매대금 납입을 완료하고 빌딩소유권을 이전받았다고 22일 밝혔다. 지난 4월 우선협상대상자로 선정된 지 7개월여 만이다. 매매대금은 약 1천400억원으로 평당(3.3㎡)...
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마스턴운용, NH리츠운용에 ‘디타워 돈의문’ 매각…8953억에 거래 2024-11-20 16:21:50
만에 이뤄졌다. 매매금액은 약 8953억원으로 3.3㎡당 약 3430만원 수준이다. 삼성화재 서초사옥 ‘더에셋’ 딜과 함께 국내 상업용 부동산 업계의 대표적인 빅 딜로 평가된다. 서울 종로구 소재 디타워 돈의문은 지하 7층~지상 26층, 연면적 약 8만 6000여㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 2020년에 완공됐으며 지하철 5호선...
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꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01
있는 민OO입니다. 현재 매입을 검토 중인 꼬마빌딩이 하나 있는데, 이제 계약 마무리 협상 단계에 이르렀습니다. 그런데 매매계약서 가안(초안)을 살펴보던 중, 부동산 중개인이 작성한 계약서에 총 매매금액이 60억 원으로 표시되어 있으며, 이 금액이 토지 50억 원과 건물 10억 원으로 구분되어 있는 것을 확인했습니다....
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연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
제가 최근에 마포구 서교동에 위치한 건물 매매 계약을 체결했습니다. 올해 9월, 매도인과 협의하여 50억원에 계약을 완료했으며, 잔금일은 오는 12월 중으로 정하고 계약서에 서명하고 날인도 했습니다. 그런데 예상치 못한 문제가 발생했습니다. 매매 금액의 약 60%를 은행 대출로 조달할 계획이었는데, 은행 측에서...
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2000원 넘게 주고 샀는데…주가 1000원 폭락한 씨엔알리서치 가보니 [윤현주의 主食이 주식] 2024-11-17 06:51:42
씨엔알빌딩(지상 6층 규모)에 있다. 국내 1호 CRO 업체…월평균 임상시험 300건 수행이 회사는 1997년 설립된 국내 1호 CRO 업체로 2021년 12월 17일 코스닥 시장서 스팩(엔에이치스팩17호) 합병 상장했다. 국내 최다인 1800건 이상(누적) 다양한 분야의 임상시험 수행 경험과 500명 이상의 전문 인력(의사, 약사, 간호사...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
꼬마빌딩 매입을 적극 검토하면서, 평소 고민하던 투자수익률에 대해 질문드리고 싶습니다. 중개인을 통해 소개받은 꼬마빌딩 물건 보고서에는 수익률이 3.5%로 표기되어 있었으며, 계산 방식은 다음과 같았습니다. 투자수익률 = (월세 × 12개월) ÷ (매매금액 - 보증금) × 100 단순하고 직관적인 계산식이긴 하지만, 이...
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2024년 빌딩매매, 서울시 25개구 중 강남구가 가장 많아 2024-11-12 16:01:33
실거래닷컴에서 2024년 1월~10월 말까지 서울시 전체 25개 구중 빌딩매매 거래 건수가 가장 많이 거래된 통계 자료를 내놓았다. 조사에 따르면 올해 10개월 기간 동안 강남구 빌딩매매거래 건수가 234건으로 1위를 차지했으며, 2위는 종로구(11건), 3위 중구(105건), 4위 마포구(97건), 5위 용산구(73건) 순이며 도봉구가...
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9월 서울 오피스빌딩 거래금 42%↑…미래에셋증권빌딩 매각 영향 2024-11-12 10:17:05
서울 오피스빌딩 거래 건수는 전월보다 줄었지만 거래 금액은 42.3% 상승한 7천18억원으로 집계됐다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 12일 내놓은 서울 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서에 따르면 서울 시내 오피스빌딩 매매는 총 5건으로 전월보다 37.5% 줄었다. 전년 동기 대비로는 2건 감소했다....
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잔금일 코 앞인데 신설법인이라서 부동산 담보대출 안된대요 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-09 16:02:01
매매계약을 체결한 최OO입니다. 계약 당시 중개인은 법인을 설립해 매입할 경우 매매금액의 80%까지 대출이 가능하다고 설명했기에 그대로 계약을 진행했습니다. 그러나 계약 후 은행에 대출을 문의하니, 신설 법인은 재무제표가 없어 단순히 부동산 담보만으로는 신규 대출이 불가하다는 답변을 받았습니다. 잔금일이...
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