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"해외 부동산 거래 물꼬 텄다" ‘레스큐 파이낸싱’ 등판하는 韓 큰손 2024-11-20 16:42:20
리츠글로벌스페셜시츄에이션 사모부동산투자신탁 1호’를 조성해 해외 부동산 인수 물건을 검토하고 있다. 이르면 연내 첫 집행에 나설 것으로 관측된다. 이 펀드는 해외 부동산 대출채권과 에쿼티에 모두 투자할 수 있도록 설계돼 있다. 목표 내부수익률(IRR)은 연 10%다. 외부 출자자(LP) 자금 유치 없이 메리츠화재,...
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"감사위원 분리·집중투표 도입 시 30대 기업 이사회 8곳 위험" 2024-11-14 06:00:07
제도가 도입되면 외국 국적 자산운용사·사모펀드·국부펀드 등으로 이뤄진 '외국기관 연합'이 30대 기업 중 8곳의 이사회 과반을 차지할 수 있다고 분석했다. 범위를 10대 기업으로 좁히면 4곳, 100대 기업으로 넓히면 16곳이다. 외국기관 연합이 이사회 40∼50％를 차지할 수 있는 기업은 10대 기업 중 2곳, 30대...
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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
단계가 필요하다. 사업에 필요한 자금은 리츠 투자자가 출자한 자기자본과 주택도시기금, 민간 사업자로부터의 차입 등을 통해 조달할 수 있다. 이 재원은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)가 보유한 토지를 매입 또는 임차하거나 분양 주택을 매입하는 데 사용된다. 이후 리츠는 주택을 건설한 뒤 지분 공모나...
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퇴직연금 3000만원 굴리는 30대 직장인, 넋 놓고 있다간 '낭패' [일확연금 노후부자] 2024-11-05 06:50:58
디폴트옵션·리츠는 못 옮겨먼저 본인이 투자하는 상품이 무엇인지 체크해야 합니다. 이번 실물이전 서비스 대상은 예금, 공모펀드, 상장지수펀드(ETF) 등 주요 퇴직연금 상품 대부분이 해당됩니다. 하지만 일부 상품은 실물이전이 불가능합니다. 디폴트옵션(사전지정운용)과 리츠(REITs·부동산투자회사), 사모펀드,...
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금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57
될 전망이다. 하지만 상장 리츠만 놓고 볼 때, 한국 리츠는 일반 투자자가 접근하기에는 여전히 좁은 문이라는 것이 제약으로 꼽힌다. 국내 리츠 시장은 전체 시장 규모가 100조 원에 육박할 정도로 큰 폭의 성장을 거듭하고 있다. 그러나 그중 상장 리츠 수는 총 24개에 불과해 전체 리츠 384개 중 6% 초반에 지나지 않을...
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퇴직연금 갈아타기 시작…"디폴트옵션은 못 옮겨요" 2024-11-03 17:36:28
실물이전이 불가능하다. 디폴트옵션(사전지정운용)과 리츠(REITs·부동산투자회사), 사모펀드, 주가연계펀드(ELF), 파생결합증권, 환매조건부채권(RP), 머니마켓펀드(MMF), 종금사 발행어음 등이 대표적이다. 보험계약 형태로 이뤄진 상품도 실물이전이 불가능하다. 보험사의 퇴직연금은 대부분 보험계약 형태여서 실물이전...
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퇴직연금 통째로 갈아타도 괜찮을까…이거 모르면 '낭패' 2024-11-02 14:26:40
실물이전이 불가능하다. 디폴트옵션(사전지정운용)과 리츠(REITs·부동산투자회사), 사모펀드, 주가연계펀드(ELF), 파생결합증권, 환매조건부채권(RP), 머니마켓펀드(MMF), 종금사 발행어음 등이 대표적이다. 보험계약 형태로 이뤄진 상품도 실물이전이 불가능하다. 보험사의 퇴직연금은 대부분 보험계약 형태여서 실물이전...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
부동산에 투자하는 사모펀드가 '글로벌 기업의 사옥용으로 임차하는 부동산 펀드' 또는 '글로벌 호텔 그룹에서 운영을 맡아 하는 부동산 펀드'로 홍보되며 판매됐습니다. 그러나 미국 부동산 펀드는 안정적으로 고수익을 보장할 수 있을 것처럼 홍보된 것과 달리 만기가 되어도 환매가 어려운 경우가 있어...
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코람코, 국내 운용사 첫 전주行…국민연금과 ‘끈끈한 인연’ 2024-10-18 08:02:07
투자회사인 하인즈와 티시먼 스파이어, 세계 최대 사모펀드 블랙스톤 등이 전주에 연락사무소 개소를 알렸다. 이외에도 프랭클린템플턴, BNY멜론 자산운용그룹 등 글로벌 자산운용사들이 연락사무소를 두고 있다. 수탁은행 중에선 BNY멜론 수탁은행과 스테이트스트리트(SSBT)가 지난 2019년 9월 사무소를 설치했다. 코람코...
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"부동산·AI 주목"…금리인하기 큰손 투자법은 [뉴스+현장] 2024-10-16 17:40:54
"올해 상반기에 사모대출, 세컨더리 및 운용사 지분투자에 3조 원 이상의 약정을 체결했다"며 "또, 기금 본부 설립 이래 최초로 총 6천억 원 규모로 2개의 부동산 대출 펀드 위탁 운용사를 다음달 선정할 계획"이라고 밝혔다. 국민연금은 국내 상업용 부동산 대출 시장에서 안정적인 투자 기회를 확보하는 동시에 적정...
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