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소상공인 울린 고물가…상가 임대차 분쟁 역대 '최다' 2025-02-05 06:00:00
지난해 상가건물임대차분쟁조정위원회에 접수된 분쟁조정 건수가 역대 가장 많은 것으로 집계됐다. 서울시는 5일 지난해 상가건물임대차 관련 분쟁조정 건수가 총 195건으로 전년 대비 31% 증가했다고 밝혔다. 이는 지난 2016년 조정위원회 출범 이후 역대 최대치다. 분쟁 신청 건수 중 '계약해지'가 가장 많은...
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두산건설-코오롱글로벌, 복합쇼핑 문화공간 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 본격 분양 2025-02-04 15:03:11
상가가 주목 받고 있다. 단지 내 상가는 입주민이라는 고정 고객층을 확보할 수 있어 공실 리스크가 낮고, 안정적인 운영을 기대할 수 있기 때문이다. 또한, 대단지일수록 배후수요가 더욱 풍부해 상권의 성장 가능성이 높다는 점도 큰 장점으로 꼽힌다. 이런 가운데 경남 김해시 일대에서는 4천 300여세대, 1만 5천명의...
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매출 감소에 지난해 상가 임대료 뚝…'핫플' 상권만 인기 2025-01-31 14:00:01
상가의 평균 권리금 수준은 3천443만원으로 전년보다 111만원 하락했으며 권리금이 있는 비율은 전년보다 0.42%포인트 오른 56.47%로 집계됐다. 서울의 권리금이 평균 4천915만원으로 가장 높았고, 전남이 1천510만원으로 가장 낮았다. 한편 지난해 4분기 임대가격지수는 오피스는 전분기 대비 0.55% 상승하고 상가는 0.14%...
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두산건설-코오롱글로벌, 복합쇼핑 문화공간 '김해율하 더스카이시티 제니스&프라우' 분양 일정 돌입 2024-12-27 16:24:45
또, 자영업자 증가로 인한 생활밀착형 근린상가의 인기도 크게 상승하고 있다. 3無(무)는 상가 입점 시 필수조건이 되고 있는 권리금이 없는 신축 상가로, 장유, 율하지구 등 대형 상권과 분리된 독립 상권이다. 상가 내에는 라이프(LIFE ZONE), 식·음료(F&B ZONE), 리테일(RETAIL ZONE), 의료(MEDICAL ZONE), 교육(E...
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임대·임대·임대…대구·포항·천안 상가 '공실 포비아' 2024-12-11 17:45:33
포항도 사정은 마찬가지다. 북구 대흥동의 중앙상가 실개천거리는 한때 ‘포항의 명동’으로 불리던 곳이다. 직장인으로 발 디딜 틈이 없을 만큼 많은 유동인구를 자랑하던 이곳도 최근 임대 매물이 급증했다. 1층 기준으로 문을 닫은 상점이 전체 130여 곳 가운데 30%에 육박했다. 인근 공인중개소 소장은 “세입자를 찾지...
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뚝섬·용산 '북적' 대학가는 '썰렁'…권리금은 2억 차이 2024-11-22 17:19:38
열리는 강남구 압구정동의 소규모 상가(2층 이하, 연면적 330㎡ 이하) 임대료는 3.17% 상승했다. 용산역 일대도 임대료가 2.75% 오르며 높은 상승률을 나타냈다. 2030세대가 자주 찾는 용리단길이 포함된 상권이다. 용산역 인근 A공인중개소 관계자는 “2017년 지하철 4호선 신용산역 인근에 아모레퍼시픽 본사가 들어선...
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다온글로벌, 김해 상업시설 ‘더스카이시티 제니스&프라우’ 영상·사진 콘테스트 개최 2024-11-07 11:01:13
있다. 게다가 초기에 입점하는 계약자들은 권리금이 없는 신축 상업시설의 프리미엄을 누릴 수 있다. 단지 인근에는 25년 9월 개교예정인 신문초등학교와 관동초교, 장유중, 김해외고, 율하, 수남고 등의 교육 시설이 있어 가족 단위 방문객 유치에 유리한 조건을 갖추고 있다. 또한, 교통환경은 창원과 부산 등 대도시와...
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"대로변 1층이 텅텅 비었다"…공실 수렁에 빠진 안양일번가 [현장+] 2024-11-06 07:08:34
좋은 1층도 권리금을 받지 않는다. 그래도 임차인을 구하지 못한다"고 토로했다. 한국부동산원의 상업용부동산 임대 동향 조사에 따르면 올해 3분기 안양역 앞 중대형 상가 공실률은 13.97%를 기록했다. 코로나19 확산 이전인 2019년 말에는 2.8%에 그쳐 경기권에서 가장 낮은 공실률을 보였지만, 약 5년 만에 공실률이 5배...
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또 불거진 서울 지하상가 '을들의 전쟁' 2024-10-09 18:00:16
격화하고 있다. 지난해 시가 거둬들이는 상가 대부료가 46% 오르면서 임대인들이 최근 잇달아 월세를 올리겠다고 통보하자 상인들이 불법으로 세를 놓은 점포주를 고발하겠다고 맞서고 있다. 9일 서울시설공단과 고속버스터미널 지하도상가 운영사 고투몰에 따르면 이곳에서는 임대인과 전차인 간 소송이 줄을 잇고 있다. ...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
제가 임차인의 권리금을 회수하는 행위를 방해했다며 손해배상을 요구하는 것이었습니다. 저는 임차인이 주선한 새로운 임차인의 업종이 제 건물 이미지와 맞지 않는다고 판단하여 다른 임차인을 구해보라고 요청했을 뿐인데, 이런 상황에서도 제가 임차인의 권리금 회수를 방해한 것이 되는지 궁금합니다.” 상황 분석 및...
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