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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] P2P 금융을 기반으로 온라인투자연계 금융서비스를 제공하고 ‘펀딩119’ 2024-09-05 21:02:39
단기 매출 채권 담보에 치중해온 것과는 달리 펀딩119는 부동산 평가 전문인력들의 경험과 노하우를 십분 활용해 아파트 외에도 다세대주택, 빌라, 단독주택과 상가 등 다양한 부동산 담보대출을 취급하고 있습니다.” 펀딩119는 온라인투자연계금융사다. 펀딩119는 부동산경매 분야 전문가 홍성욱 대표(49)가 2019년...
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반도건설, ‘에코델타시티 반도아이비플래닛‘ 단지 내 상가 19일 특별분양 2024-07-17 10:14:45
연 5% 이자지원에 중도금 대출자서 유예, 안심임대지원 등의 혜택을 통해 계약자 부담감을 줄였다. 단지 내 상업시설 면적 비율도 4.75% 수준으로 상업시설의 희소가치가 높고 공실 위험도 적다. 특히 총 1,128실의 기업체, 종사자 등 예상 상주 인원 5000여명의 내부수요 독점을 비롯해 에코델타시티의 약 7만 6000여명의...
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KB국민은행 배임사고 잇따라…소득·임대료 부풀려 과다 대출 2024-04-09 18:28:51
= KB국민은행에서 대출자 소득이나 임대료를 실제보다 부풀려 적정 수준보다 더 많은 대출을 내준 배임 사고가 또 터졌다. KB국민은행은 9일 오후 자체 조사를 통해 두 건의 '업무상 배임' 금융사고 발생 사실을 확인했다고 홈페이지에 공시했다. 우선 대구 A지점에서 2020년 8월 말부터 올해 3월 8일까지 취급된...
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건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
이는 대출자의 현재 및 장래 예상되는 소득을 검토하여 대출금을 상환할 능력이 얼마나 되는지를 평가하는 것입니다. 주로, 급여명세서, 소득세 신고서, 직업 등을 통해 스트레스금리 상황에 대처능력을 확인합니다. (3) 대출받으려고 하는 상가건물의 공실률 측정 상가건물의 주요 수입원은 임대료인데 높은 공실률은...
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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] 아파트 간접투자 플랫폼 ‘그래이집’을 개발하는 스타트업 ‘브릭베이스’ 2023-09-26 23:28:52
대신 담보인 아파트의 가치가 크게 상승하면 대출자는 그로 인해 얻게 되는 이익 일부를 투자자와 공유해야 합니다. 상단 이율은 8~15% 사이에서 정해지게 돼 있으며 이처럼 상·하단 금리가 닫힌 구조는 투자자와 대출자가 큰 리스크에 노출되는 것을 막아줍니다.” 그래이집은 우량한 ‘아파트’...
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美 상업용 부동산 경고 확산…"1400억$ 상업용 MBS 위기" 2023-06-12 08:19:19
상가를 구매한 투자자들은 은행에서 대출을 연장하지 못하면 자산을 싼값에 처분해서라도 빌린 돈을 갚아야 하기 때문이다. 블룸버그는 미국 상업용 부동산의 평균 가격이 고점 대비 15% 하락했다고 보도했다. 미국에서 2025년까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 규모는 1조5000억달러(1940조원)에 달하는 것으로...
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"2025년까지 만기 美 상업용부동산 부채 2천조…차환 위험" 2023-04-10 16:59:21
부동산 부채가 1조5천억 달러(약 1천980조원)에 가깝다면서 대출자들이 차환에 어려움을 겪을 수 있다고 봤다. 또 2027년 만기인 상업용 부동산 대출이 5천500억 달러(약 726조원)로 정점을 찍는 등 향후 4년간 계속 증가세를 보이며 이른바 '부채 장벽'이 계속 높아지게 된다는 것이다. 이뿐만 아니라 상업용 ...
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美상업용부동산 대출, 금융권 불안의 새로운 '뇌관' 2023-03-22 18:43:13
특히 올해 은행권에서 만기가 도래하는 상업용 부동산 담보대출은 역대 최대 수준인 2천700억 달러(약 353조원)에 이르는데, 이 중 대부분은 자산 규모 2천500억 달러(약 327조원) 미만 은행들의 것이다. 업계에서는 특히 코로나19 대확산(팬데믹)의 직격탄을 맞은 오피스 빌딩 담보대출의 건전성에 대해 우려하고 있다....
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코로나 직격탄 맞은 美상업용부동산, 은행권 불안 '제2의 뇌관'? 2023-03-22 17:56:34
특히 올해 은행권에서 만기가 도래하는 상업용 부동산 담보대출은 역대 최대 수준인 2천700억 달러(약 353조원)에 이르는데, 이 중 대부분은 자산 규모 2천500억 달러(약 327조원) 미만 은행들의 것이다. 업계에서는 특히 코로나19 대확산(팬데믹)의 직격탄을 맞은 오피스 빌딩 담보대출의 건전성에 대해 우려하고 있다....
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[한은 빅스텝] 역대 최대폭 기준금리 인상에 부동산 시장 '꽁꽁' 2022-07-13 12:01:51
연 5∼8% 대출자가 2008년 12월에 84.8%, 2009년 1월에 74.9%나 됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "향후 연 5∼8%의 가계대출 금리를 지불하는 차주 비중이 전체의 50%를 넘게 되면 가계 경제와 부동산 시장이 상당한 압박감을 느낄 수밖에 없다"고 분석했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "금리 인상 폭은 올해...
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