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‘핫플’도 못 피한 경기 불황, ‘꼬마빌딩 투자’ 성공 공식 깨지나[불황의 시그널③] 2025-02-18 08:27:09
상반기까지도 찾아보기 어렵던 1~2층 상가 공실이 군데군데 눈에 띄고 있다. 공실 없기로 유명하던 강북 핫플레이스 마포구 연남동도 마찬가지다. 공실의 양상도 평소와는 다르다. 통상 임차인들은 시설이 노후화되지 않은 새 건물을 선호하는데 공실이 난 근린상가 대부분이 최근 신축 또는 리모델링을 거친 새 건물이다....
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50억 아파트 자녀 편법 증여…부동산 탈세 156명 세무조사(종합) 2025-02-17 15:46:01
전 고액 배당금을 수령했고 보유 중이던 상가도 매각한 것으로 파악됐다. 배당금과 상가 매각 금액을 합쳐 약 50억원 상당이었다. 이들의 소득·재산 상태와 자금 여력을 미뤄 볼 때 A씨가 부친 지원으로 아파트를 사들인 것으로 분석되나 증여세 신고 내역은 없었다. 국세청 관계자는 "취득 자금 출처를 자금 원천별로...
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'똘똘한 한 채' 열풍에 꼼수 속출…무더기 적발 2025-02-17 13:50:41
중이던 상가도 매각한 것으로 파악됐다. 이들의 소득·재산 상태와 자금 여력을 미뤄 볼 때 A씨가 부친 지원으로 아파트를 사들인 것으로 분석되나 증여세 신고 내역은 없었다. 2주택자가 친척 등에게 주택 한 채를 서류상으로만 허위 이전하고, 가격이 급등한 다른 한 채에 1세대 1주택 비과세를 적용해 양도하는 방식...
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수십억 아파트 편법증여·가장매매…부동산탈세 156명 조사 2025-02-17 12:00:04
전 고액 배당금을 수령했고 보유 중이던 상가도 매각한 것으로 파악됐다. 이들의 소득·재산 상태와 자금 여력을 미뤄 볼 때 A씨가 부친 지원으로 아파트를 사들인 것으로 분석되나 증여세 신고 내역은 없었다. 국세청 관계자는 "취득 자금 출처를 자금 원천별로 정밀 검증해 조사하겠다"고 말했다. 2주택자가 친척 등에게...
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지방에 있는 건물 투자, 과연 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-02-16 14:22:01
상가는 개별적으로 개발 행위를 할 수 없어 자산 가치 상승이 어렵습니다. 따라서 분양상가 투자 시에는 해당 상권의 특성을 잘 살펴 오랫동안 자금이 묶여도 부담이 없는 범위로 제한하는 것이 비교적 안전합니다. 2. 임차인 입주 초기의 고수익 건물 일부 건물주는 매각을 목적으로 이해관계가 있는 임차인을 입주시켜...
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치솟는 금값 '진풍경'…대규모 대서양 횡단 작전 '돌입' 2025-02-14 10:39:08
금 상가나 스위스의 금 제련소를 찾아가 금괴를 매입한 뒤 이를 뉴욕으로 옮겨서 판매한다. 지난 12일 뉴욕에서 금 선물 가격은 온스당 2천909달러로 마감됐다. 이날 런던에서 금 가격은 이보다 20달러나 낮았는데, 이런 수준의 가격 차이가 지난해 12월 초 이후 계속되고 있다. 이 차이는 도널드 트럼프 미국 대통령이...
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치솟는 금값…월가 은행들, 대서양 횡단 '금괴 수송 작전' 2025-02-14 10:25:24
은행의 금 거래자들이 대서양을 건너 런던의 금 상가나 스위스의 금 제련소를 찾아가 금괴를 매입한 뒤 이를 뉴욕으로 옮겨서 판매하는 것이다. 금괴는 안전한 여객기의 화물칸을 이용해 옮긴다. 지난 12일 뉴욕에서 금 선물 가격은 온스당 2천909달러로 마감됐다. 이날 런던에서 금 가격은 이보다 20달러나 낮았다. 이런...
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
대단지가 관심을 끌 것이라는 분석이 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재산권 행사를 가로막고 세입자가 밀려나는 부작용을 일부 해소할 수 있을 것”이라면서도 “공급 부족 우려가 확산하는 상황과 맞물려 강남권 인기 단지에 관심이 쏠릴 것”이라고 말했다. 부동산시장이 침체한 만큼 주택 과열...
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잠실·삼성·대치·청담 '거래허가구역' 해제 2025-02-12 17:29:47
대단지가 관심을 끌 것이라는 분석이 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재산권 행사를 가로막고 세입자가 밀려나는 부작용을 일부 해소할 수 있을 것”이라면서도 “공급 부족 우려가 확산하는 상황과 맞물려 강남권 인기 단지에 관심이 쏠릴 것”이라고 말했다. 부동산시장이 침체한 만큼 주택 과열...
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변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05
분석도 제공합니다. 부동산 거래는 시작부터 끝까지 공인중개사(‘중개사’)가 함께합니다. 포털에 중개사가 올린 매물을 검색해 손품을 팔고, 중개사 사무소에 방문해 발품을 팝니다. 중개사의 입회하에 물건을 보고, 중개사를 통해 상대방과 계약 조건을 협상하며 거래를 합니다. 중개사가 받는 수수료도 부동산 거래...
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