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경제에 울리는 경고음을 무시한 비극적 결과는 [EDITOR's LETTER] 2025-02-17 08:50:42
거리의 황량함도 낯설었습니다. 수도권 상가가 통째로 임대 매물로 나와 있는 것을 보고 ‘큰일 났구나’라는 생각도 했습니다. 하지만 지금은 다릅니다. 가로수길과 종로의 임대 안내문은 디폴트이며, 경리단길의 스산함은 자연스럽습니다. 빈 건물을 보면 그저 ‘분양받은 사람들 힘들겠네’ 하고...
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[단독] 정태수 아들들, 은마아파트 상가 소유권 인정받나 2025-02-16 17:48:00
권리다. 한보그룹은 1979년 은마아파트를 건설·분양하며 급성장했지만 1997년 1월 최종 부도 처리됐다. 정 전 회장은 5조7000억원대 불법 대출과 정치권 로비 혐의로 15년형을 선고받았다가 특별 사면됐다. 2007년 교비 횡령 혐의로 기소되자 해외로 도피해 2018년 사망했다. 2225억원의 세금을 체납해 한때 고액 체납자...
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지방에 있는 건물 투자, 과연 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-02-16 14:22:01
분양상가(구분상가) 분양상가는 투자 수익률이 6~7% 이상으로 높아 보일 수 있지만, 장기적으로 불리할 수 있습니다. 시간이 지나면서 건물은 노후화되며, 임차인은 최신 시설이 갖춰진 다른 상업 시설로 이동할 가능성이 큽니다. 또한, 일반 상가 건물은 ‘밸류업(Value-Up, 자산 가치 상승 전략)’을 통해 가치를 높일 수...
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공사비 급등에…재건축 사업성 절반으로 '뚝' 2025-02-14 17:58:14
조성되는 상가 미분양 규모가 커 비례율은 더 낮아질 수 있다. 한 조합원은 “공사비 증가로 시공사 측에선 오히려 추가 공사비를 요구하고 있어 비용이 더 늘어날 전망”이라며 “입주를 앞두고 얼마를 더 부담해야 하는지 걱정만 하고 있다”고 말했다.◇ 분양가 올리기도 쉽지 않아사정은 다른 재건축·재개발 현장도...
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'강북 최대' 성산시영, 7월께 조합 설립…최고 49층 재건축 2025-02-12 17:50:19
“이례적으로 빠른 속도”라고 말했다. 성산시영은 상가 소유자에게도 67.6%의 동의율을 얻었다. 추진위는 조합 설립을 준비하는 조직으로 50% 이상 주민 동의를 받아 구성할 수 있다. 이후 75%(5월부터는 70%) 이상의 동의를 받아 조합을 설립한다. ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 추진위 구성에 동의한 사람은 조합...
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성산시영, 오는 7월께 조합 설립…49층 재건축 추진 2025-02-12 10:30:14
75% 동의율을 얻는 게 쉽지 않다”고 말했다. 성산시영은 상가 소유자 사이에서도 67.6%의 동의율을 얻었다. 추진위는 조합 설립을 준비하는 조직이다. 50% 이상 동의를 받아 구성할 수 있다. 이후 75%(5월부터는 70%) 이상의 동의를 받아 조합을 설립한다. ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 추진위 구성에 동의한 사람...
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전매 금지 '지식산업센터 규제법' 5일 만에 철회 2025-02-05 16:58:34
‘부동산서비스산업진흥법’ ‘건축물의 분양에 관한 법률’ 개정안이 제출돼 있다. 관리 사각지대에 놓인 분양대행업을 제도화하고 관리 대상에 포함하는 내용을 담고 있다. 업계 관계자는 “오피스텔, 상가 등 비주택 건물 분양 과정에서 대행업체와 종사자의 자격 기준을 강화하는 내용 등이 국회에 제출됐다”며 “지원...
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"벌써 '57억' 찍었어요"…입주 앞두고 난리난 아파트 2025-02-05 08:34:26
당시엔 분양가가 3.3㎡당 6705만원을 기록하며 분양가 상한제 단지 중 가장 높은 가격을 기록하기도 했다. 그럼에도 1순위 청약 경쟁률은 평균 442대 1을 기록하는 등 높은 인기를 보였다. 업계에선 이미 입주를 시작한 반포동 ‘래미안 원베일리’의 가격에 맞춰 메이플자이의 가격도 더 높아질 것으로 보고 있다. 원베일...
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두산건설-코오롱글로벌, 복합쇼핑 문화공간 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 본격 분양 2025-02-04 15:03:11
효과가 기대될 뿐만 아니라, 권리금 없는 신축 상가로 초기 비용 부담을 줄일 수 있어 주목 받고 있다. 두산건설과 코오롱글로벌이 복합쇼핑 문화공간 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설이 홍보관을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 400M에 달하는 압도적 스케일의 스트리형 단지 내 상가는 A구역~M구역...
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후분양 매력? ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 상가 인기 이유는 2025-02-04 09:00:05
분양만의 강점이다. 상가의 접근성, 가시성, 진입 동선, 주차 공간, 배후수요 등을 사전에 검토할 수 있어 사전에 리스크를 방지할 수 있다. 이러한 장점 덕분에 후분양 상가는 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지로 떠오르고 있다. 최근 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 단지 내 상가가 분양을 시작했다....
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