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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
정부와 체결하는 토지 임대 계약상의 임대료(연납 방식의 경우)를 5년 단위로 조정하도록 하고 있다. 이로 인해 기존 일시납 토지를 매수하려는 투자자들이 늘어나 토지 가격의 상승 요인으로 작용할 수 있다. 정부로부터 새롭게 연납 방식으로 토지 사용권을 취득하는 사업자의 경우 토지 비용이 5년 단위로 조정(특히...
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MZ들 '북적북적'…권리금 2억에도 못 들어와서 난리 난 동네 2024-11-22 17:19:38
한 상가의 2층(전용면적 168㎡) 월 임대료는 1300만원이다. 3.3㎡당 25만원 수준인 셈이다. 용리단길 내 B공인 관계자는 “용산 삼각맨션 일대는 재개발이 추진 중인데도 상가가 들어서 있다”고 말했다. 중구 명동(0.99%)과 마포구 홍대·합정(0.61%)은 상권 임대료가 소폭 회복됐다. 최근 외국인 관광객 수요가 늘어난 게...
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[마켓칼럼] 2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때 2024-11-22 13:42:39
자산을 매입하여 발생한 임대료와 매각 차익을 투자자에게 배당합니다. 부동산 매입 과정에서 상당한 자금을 은행 대출로 충당하는데 시중금리가 하락하면 만기 롤오버시 이자비용이 하락하게 됩니다. 이는 결국 배당의 상승으로 이어질 수 있어 리츠 가격에도 긍정적입니다. 현재 국내 상장 리츠의 시가배당수익률은 연...
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노인끼리는 싫다더니 '엄지 척'…3대가 만족한 단지의 정체 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-11-21 07:00:01
임대료는 20%까지 할인해준다. 임대료 할인 혜택 때문에 도심 외곽엔 아이 울음소리가 나는 시니어타운이 늘고 있다. 자녀 가구의 아이를 돌보는 등 사회적 의무가 부과되지만, 고령 가구의 만족도는 오히려 높다. UR 관계자는 “고령 가구가 먼저 일거리를 원하는 등 참여 의욕이 상당하다”라며 “시니어타운이라고 해서...
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백종원 참다참다 '폭발'…"20배 급등" 2024-11-20 11:36:48
주변 상가 임대료가 급등하자 백종원 더본코리아 대표가 분노를 드러냈다. 백 대표는 19일 자신의 유튜브 채널에서 "저는 젠트리피케이션이 진절머리가 나는 사람"이라며 "시장을 통째로 옮길 수 있다"고 경고했다. 젠트리피케이션은 도심 인근 낙후지역이 활성화하면서 외부인이 유입되고 임대료가 상승하면서 원주민이...
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백종원 "마지막으로 경고" 결국 터졌다…무슨 일 있었길래 2024-11-20 08:13:24
되다'에 출연해 "건물주들이 자꾸 임대료를 올려버린다"며 "분위기를 안정적으로 만들기 위해 지자체에서도 일부 지역의 상가를 매입하고, 저희도 일부러 상가를 매입했다"고 토로한 바 있다. 백 대표와 지자체의 이러한 노력에도 예산시장 주변 상권의 임대료는 나날이 올랐다. 한 상인은 해당 유튜브 채널에 "월세가...
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세입 보충방안도 없는데…내년 조세지출 80조 육박 2024-11-12 17:51:24
‘상가임대료 인하 임대사업자 세액공제’를 건의했는데, ‘임차인 부담 완화를 통한 사회보장 지출 절감 및 향후 경기 회복 시 세수 증대 기여’ 등으로 세수가 늘어난다고 설명했다. 정책과 세수 확대 간 인과관계가 모호하고 실제 실현될 가능성도 불확실하다는 지적을 받았다. 기재위는 지난해에 이어 올해 30조원에...
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반지하 집이 동네 창고로 '대변신'…LH 스토리지 사업 추진 2024-11-12 10:45:43
△임대료 유예(2년) 등 입주민 부담을 덜어준 결과 현재까지 절반이 넘는 909호가 지상으로 이주했다. 반지하 이주 지원으로 생겨난 반지하 공실을 대상으로는 'LH 스토리지' 시범사업을 추진한다. LH 스토리지는 매입임대주택 반지하 공간에 사물인터넷(IoT)기술을 접목한 무인 보관시설을 설치하여 입주민과 인근...
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3분기 서울 상업·업무용 건물 거래액 2.5배↑…2년만에 최고 2024-11-10 07:05:00
것처럼 보이고, 물가를 반영해서 상가 임대료를 올리는 추세인데 이제 조금씩 시장이 개선되면서 급매물들에는 입질이 좀 들어온다"고 전했다. [표1] 서울 상업·업무용 부동산 규모별 거래량 (단위:건) ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬───┬───┐ ││총거래량│꼬마빌딩│소형...
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아파트값 2배 '껑충'…스타필드가 뒤흔든 집값에 '화들짝' [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-11-08 09:14:06
가족 단위 임차인을 통한 공실률 감소와 임대료 상승으로 투자 가치가 높은 지역으로 자리 잡았습니다. 서울 신분당선 연장으로 인근 아파트 가격이 상승한 사례처럼 복합 상업시설 개발과 동시에 교통 인프라가 확충되면 지역 부동산 가치가 큰 폭으로 상승할 가능성이 있습니다. 지하철 연장 노선, 신규 도로 개설, 버스...
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