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민간 도심복합 개발 본격화…준주거 용적률 140%까지 올린다 2025-02-07 15:31:18
민간 시행자가 복합개발사업을 시행할 때 건폐율과 용적률 등 건축 규제를 완화해준다. 건폐율은 용도지역별 법적 상한까지 완화할 수 있다. 준주거지역은 용적률 법적상한의 140%까지 풀어준다. 준주거지역의 법적상한 용적률이 500%인 점을 고려하면 1.4배인 700%까지도 허용하겠단 뜻이다. 성장거점형은 도시혁신구역으...
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신탁·리츠도 도심복합사업…용적률·건폐율 완화 특례 2025-02-07 06:00:00
비율 이상인 지역에서 추진된다. 건폐율과 용적률은 법적 상한선까지 올릴 수 있다. 특히 준주거지역에서는 용적률을 법적 상한의 140%까지 완화해준다. 서울의 경우 준주거지역 법적 상한 용적률이 500%인데, 이를 최대 700%까지 올려준다는 뜻이다. 용적률 상향에 따라 개발 이익의 일부는 공공주택, 기반시설로 공급해야...
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고령자주택 짓는 아파트단지 용적률 상향…실버스테이 이주해도 주택연금 계속 받는다 2025-01-23 17:56:47
이상 포함하면 용적률을 상향해주는 방안이 추진된다. 또 도심에 실버스테이(고령자용 민간 임대주택)를 지으면 용적률 상한을 20% 높여주고, 주택연금을 수령 중인 고령자가 실버스테이로 이주하더라도 주택연금을 계속 받을 수 있도록 허용하기로 했다. 저출산고령사회위원회는 23일 8차 인구비상대책회의를 열어 고령자...
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3자녀 가구 고속도로 통행료 20% 깎아준다 2025-01-23 16:25:16
고령친화주택을 일정 비율 이상 마련하면 용적률 상향 등의 인센티브를 제공할 방침이다. 고령자용 민간임대주택인 '실버스테이'를 활성화하기 위해 일정 비율 이하 분양형 공급도 허용하는 등 규제도 완화한다. 주택연금을 수령하던 주택에서 실버스테이로 이주해도 주택연금을 계속 받을 수 있게 하고, 도심 내...
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"서울 삼성·대치·청담·잠실, 토지거래구역 조만간 풀 것" 2025-01-14 18:22:57
용적률 이양제 도입도 공식화했다. 고도제한 때문에 용적률을 100% 활용할 수 없는 지역의 주민이 용적률을 팔아 개발비용을 아끼고, 이를 사들인 사업자는 기부채납 부담 없이 역세권이나 도심의 고밀개발을 할 수 있게 하는 게 핵심이다. 오 시장은 “특정 지역만 문화재나 고도제한 등으로 손해를 보지 않고 원래 누릴...
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오세훈 "토지거래허가구역 해제, 조만간 발표할 것" 2025-01-14 16:04:07
100% 활용할 수 없는 지역의 주민이 용적률을 팔아 개발비용을 아끼고, 이를 사들인 사업자는 기부채납 부담 없이 역세권이나 도심의 고밀개발을 할 수 있게 하는 게 핵심이다. 오 시장은 “강동구 유적지 근처는 높이제한(사선제한)이 걸려 있다”며 “시내에서도 문화재 때문에 손해를 보는 곳이 있다”고 언급했다....
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서울시, 규제 철폐 3·4호…재건축·재개발 공공기여 비율 완화 2025-01-09 13:16:35
상한 용적률을 채우지 못해 재건축·재개발 사각지대로 남는 경우가 많다. 이에 시는 지난해 도시규제지역 정비사업에서 1단계 종 상향 시 공공기여 비율을 15%에서 10%로 완화했는데, 앞으로는 일률적으로 10%를 적용하지 않고 추가로 확보된 용적률에 비례에 적용하기로 했다. 예를 들어, 제1종 일반주거지역(법적 상한...
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종로·강북 등 노후 주거지 32곳 '뉴빌리지'로 탈바꿈 2024-12-23 17:30:31
정주 환경을 개선할 계획이다. 용적률을 법정 상한의 최대 120%까지 높여주는 혜택도 주목할 만하다. 정비업계 관계자는 “과거엔 도시재생사업이 ‘벽화 그리기’ 수준에 그쳤다”며 “뉴빌리지엔 정비사업이 포함돼 주민들의 체감 효과가 클 것”이라고 설명했다. 주민이 주택을 정비할 경우 용적률뿐 아니라 기금융자...
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잠실지구, 지구단위계획 전환…용도 풀리고 용적률 규제 완화 2024-12-12 17:11:22
업무·상업 등으로 풀리고 높이나 용적률 등 규제도 완화된다. 서울시는 제17차 도시건축공동위원회에서 기존 잠실아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘잠실아파트지구 지구단위계획 결정안’을 수정 가결했다고 12일 밝혔다. 서울시는 이 일대를 특별계획구역으로 지정했다. 아직 재건축 정비계획이 정해지지 ...
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잠실 아파트지구, 50년만에 지구단위계획으로 전환 2024-12-12 16:53:55
체계적인 정비계획 방향을 제시한다. 기존 아파트지구 내 상업 기능을 담당하던 중심시설 용지는 가로활력제고를 위해 근린생활시설 및 문화·집회시설 등의 용도를 권장하고 건폐율 50%, 기준·허용용적률 250%, 상한 용적률 법적 용적률 2배 이하, 높이 32m(공개공지 설치 등 40m 완화)로 결정된다. 서울시는 향후 주민...
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