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채권시장 훈풍 속 '공사채 폭탄' 빨간불 2024-11-20 17:45:28
하반기 들어 공사채 순발행액(발행액-상환액)이 빠르게 늘어나고 있어서다. 내년 65조원에 달하는 만기 도래 공사채 물량이 시장에 풀리면 다른 채권 투자 수요를 빨아들이는 ‘구축 효과’가 나타날 수 있다는 분석이 나온다. 20일 금융투자협회에 따르면 올 하반기 공사채(특수채) 순발행액은 5조9812억원으로 집계됐다....
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[수능에 나오는 경제·금융] 은행 건전성 관리, 대출 규제가 중요 수단 2024-11-18 10:00:03
또 대출이 가능하더라도 연간 주택담보대출 상환액을 소득으로 나눈 비율인 DTI(Debt To Income)를 적용해 대출 규제를 하죠. 이보다 더 강한 규제는 DSR(Debt Service Ratio)인데, 주택을 담보로 한 대출뿐 아니라 모든 대출의 원리금과 이자 상환액을 따져서 대출 비율을 정하도록 해요. 한마디로 돈을 잘 벌어서 갚을 수...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
원리금 상환액을 차감하여 순수익을 계산하는 것이 필요합니다. 2. 건물 관리에 소요되는 비용을 점검하셨나요? 청소비, 승강기 점검비, 소방 안전 관리비 등 다양한 고정 관리비용이 매월 발생합니다. 예를 들어, 청소비와 승강기 점검비가 각각 20만 원과 10만 원이라고 가정하면 연간 360만 원의 관리비용이 소요됩니다....
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중도상환수수료, 내년 1월부터 절반만 낸다 2024-11-10 18:02:54
기준에 맞춰 시험해 보니 주택담보대출은 상환액의 1.2~1.4%에서 0.6∼0.7%, 신용대출은 0.6∼0.8%에서 0.4% 수준까지 수수료율이 내려간다. 이에 따라 금융소비자가 연간 부담하는 중도상환수수료는 3000억원에서 1500억원으로 경감될 것으로 금융위는 추산했다. 금융위가 윤석열 정부에서 달성한 최대 성과로 꼽는 대출...
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3분기 ELS 발행액 9.4兆…미상환 발행잔액 작년보다 25.1%↓ 2024-11-07 14:29:18
나타났다. 그 뒤를 한국투자증권(15%), 교보증권(8.3%) 순이다. ELS 상환액은 올 3분기에 11조9543억원으로 집계됐다. 전년 동기보다 0.2%가 줄었고 전 분기 대비해서는 38.1% 감소했다. 상환 유형별로는 만기 상환이 6조3229억원, 조기상환이 4조8216억원이었다. 중도 상환은 8098억원으로 전체 상환액의 6.8%를 차지했다....
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고난도 금투상품 ELS, 올 3분기 잔액 작년보다 25.1% 줄어 2024-11-07 10:06:20
교보증권[030610](8.3%)이었다. ELS 상환액은 올 3분기에 11조9천543억원으로 집계됐다. 전년 동기보다 0.2%가 줄었고 전 분기 대비해서는 38.1% 감소했다. 상환 유형별로는 만기 상환이 6조3천229억원, 조기상환이 4조8천216억원이었다. 중도 상환은 8천98억원으로 전체 상환액의 6.8%를 차지했다. ELS는 올해 초 홍콩 H...
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"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-10-31 06:30:01
199만5907원이 됩니다. 한 달에 대출금 상환액이 몇십만원씩 높아지는 것은 개인에게는 부담일 수밖에 없습니다. 이렇듯 차주의 대출 가능 금액과 매월 갚아야 하는 원리금 상환액 부담에 많은 영향을 주는 금리는 주택 시장에서 매우 민감한 요인이 될 수밖에 없습니다. 대출받을 수 있는 금액이 적어지고 부담은 높아지는...
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가계대출 관리 급했나…신한은행이 중도상환해약금 면제 발표한 속내 2024-10-25 17:55:20
있다. 변동금리형 가계대출엔 상환액의 0.7~1.2%가 부과된다. 주담대의 경우 고정금리형은 상환액의 1.4%, 변동금리형은 1.2%가 중도상환해약금으로 부과된다. 차주가 2억원의 고정금리형 주담대를 3년 내에 갚으려 할 경우 약 280만원의 중도상환해약금이 부과돼온 것이다. 신한은행은 중도상환해약금을 면제하는 이유로...
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파생결합증권 3분기 잔액 31조5천660억원…작년과 비슷 2024-10-25 11:01:29
3분기 잔액 31조5천660억원…작년과 비슷 예탁원 집계…상환액 4조4천210억원으로 작년보다 25%↑ (서울=연합뉴스) 김태균 기자 = 올해 3분기 파생결합증권(DLS)에 묶인 국내 자금이 31조5천660억원으로 지난해와 비슷한 수준으로 나타났다. 한국예탁결제원은 25일 DLS 미상환 잔액의 집계 결과를 발표하며 해당 수치가...
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대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48
원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 현재 기준은 은행권이 40%, 2금융권은 50%다. 연봉 1억원인 사람은 은행에서 원리금 상환액 4000만원 이하까지 돈을 빌릴 수 있다는 의미다. DSR 규제는 총대출이 1억원 이상인 차주에게만 적용된다. 정책모기지와 전세자금, 중도금·이주비, 서민금융 등은 규제 대상이 아니다....
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