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[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 2024-11-21 09:22:38
[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 곳곳에서 잔금 납부·입주 거부 등 갈등…계약해제 등 요구로 소송전 이달 말 생숙지원센터 개설하지만 일부는 지구단위계획 변경부터 난색 시세 하락·마피 속출에 갈등 심화…기부채납 등 비용 분담 난제 수두룩 (서울=연합뉴스) 서미숙...
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생활 인프라 갖춘 역세권 단지, 마곡 '롯데캐슬 르웨스트' 주목 2024-11-14 09:00:00
완료되었다. 그리하여, 서울시에서 최초로 생숙에서 오피스텔 전환 변경된 첫 사례가 되었다. 부동산 관게자는 “부동산 시장이 침체된 가운데도 역세권에 대한 수요는 높다. 교통 여건이 우수하고, 유동인구가 많기 때문에 인근에 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자들이 선호하는 지역”이라고 밝혔다. 이어 ...
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천안 '70층 랜드마크 생숙'도 오피스텔로 용도변경 추진 2024-10-30 06:40:00
주택 규제를 피할 수 있는 '틈새 상품'으로 주목받은 생숙으로 추진한 점이 발목을 잡았다. 2022년 4월 분양한 한화포레나 천안아산역은 전용 99㎡ 분양가가 6억7천400만∼8억2천500만원, 154㎡는 13억6천100만∼14억2천800만원으로 주변 시세보다 높은 편이었으나 분양 당시는 생숙이 정부 규제로 내리막길을 걷기...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
10월17일 '생활숙박시설'(이하 생숙) 문제 해결을 위한 대책을 내놓았다. 주거용으로 사용할 수 없는 생숙을 오피스텔로 전환할 수 있도록 요건을 완화하는 것이 골자다. 생활숙박시설, 이른바 ‘생숙’은 취사가 가능한 숙박시설을 말한다. 생숙이 문제가 된 배경에는 제도와 현실의 불일치가 자리한다. 한류...
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"서민은 죽으라는 건가…제발 내 집에서 살게 해주세요" 2024-10-24 07:14:24
생활형숙박시설(생숙)에 대한 규제를 완화했지만, 일선 생활형숙박시설들은 여전히 오피스텔로 용도변경에 어려움을 겪고 있다. 수분양자 동의율과 주차장 등 용도변경 기준을 맞추기가 쉽지 않은 탓이다. 23일 관련 업계에 따르면 경기도 안산시청 앞에서는 '힐스테이트 라군인테라스 1차' 수분양자들의 농성이...
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[데스크 칼럼] 레지던스 파국 막은 '적극 행정' 2024-10-23 17:38:09
관광 수요 증가에 대응해 2012년 취사 가능한 숙박시설로 도입됐다. 2017년 집값 상승기 때 아파트와 달리 세제·금융·청약 규제가 없는 이른바 ‘규제 무풍지대 투자상품’으로 각광받았다. 복도 폭, 주차장 규모 같은 건축 규제도 오피스텔에 비해 느슨했다. 전국적으로 18만8000실까지 불어났다. 이 중 사용 중인 곳이...
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"인류를 구한다는 결의"…노벨평화상 '니혼히단쿄' 대표위원 2024-10-22 17:55:25
드러난다. 선언문에는 "이제껏 잠자코 고개를 숙인 채 뿔뿔이 살아온 우리가 더는 잠자코 있을 수 없어 손을 잡고 일어서려고 모인 대회"라고 적혀있다. 그는 자신의 피폭 경험도 전했다. 원폭 투하 때 중학 1년생이던 그는 집 2층에서 책을 읽고 있다가 폭발음에 창문 밖을 내다보고서 새하얀 빛에 공기가 휩싸여있음을 ...
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'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-10-22 13:56:30
아니라 지자체 조례까지도 개정하게 됩니다. '생숙 지원센터'의 설치운영도 생숙 합법화 조치의 맥락입니다. 물론 가시적인 결과가 대두되기까지는 시간이 소요됩니다. 예를 들어 (오피스텔 입지가 불가능한) 지자체의 지구단위계획에 대해서는 '변경의무·지시'가 아니라 기부채납을 전제로 '변경 ...
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주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡] 2024-10-18 06:30:01
못한 실수요자들은 생숙으로 손을 뻗치기 시작했습니다. 생숙, 생활형숙박시설은 이름에서 알 수 있듯 '숙박시설'입니다. 주거가 불가능한 상품이란 얘기입니다. 이전에도 주거는 불가능했지만, 정부가 쉬쉬하다 보니 생숙을 분양받아 거주하곤 했습니다. 문제는 2021년 정부가 칼을 빼들었다는 것입니다. 생숙에...
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"수도권 생숙 합법땐 주택공급 확대 효과" 2024-10-16 18:35:53
16일 ‘생활숙박시설(레지던스) 구제책’을 내놓은 데 대해 건설업계는 일제히 환영의 뜻을 나타냈다. 한국부동산개발협회는 이날 입장문을 내고 “‘불법 낙인’ 굴레가 벗겨지고, 분양계약자와 공급자 간 갈등, 잔금 대출과 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 어려움 등이 개선될 것으로 기대한다”고 밝혔다. 한국주택협회도...
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