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[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 2024-11-21 09:22:38
서울시가 지구단위계획 변경을 허용했고, 전체 생숙이 오피스텔로 전환된 상태다. 이 생숙은 애초 정부가 생숙의 주거 사용을 명확히 금지한 이후에 분양된 것이어서 일각에선 '뗏법' 논란이 일기도 했다. 한국레지던스연합회에 따르면 현재 생숙 관련 집단 소송이 진행 중인 곳은 전국적으로 50개 사업장이 넘고,...
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천안 '70층 랜드마크 생숙'도 오피스텔로 용도변경 추진 2024-10-30 06:40:00
'틈새 상품'으로 주목받은 생숙으로 추진한 점이 발목을 잡았다. 2022년 4월 분양한 한화포레나 천안아산역은 전용 99㎡ 분양가가 6억7천400만∼8억2천500만원, 154㎡는 13억6천100만∼14억2천800만원으로 주변 시세보다 높은 편이었으나 분양 당시는 생숙이 정부 규제로 내리막길을 걷기 시작한 때였다. 정부는...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
10월17일 '생활숙박시설'(이하 생숙) 문제 해결을 위한 대책을 내놓았다. 주거용으로 사용할 수 없는 생숙을 오피스텔로 전환할 수 있도록 요건을 완화하는 것이 골자다. 생활숙박시설, 이른바 ‘생숙’은 취사가 가능한 숙박시설을 말한다. 생숙이 문제가 된 배경에는 제도와 현실의 불일치가 자리한다. 한류...
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주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡] 2024-10-18 06:30:01
밝혔습니다. 개인이 1∼2개 호실을 사들여 숙박업으로 활용할 수 없게 되는 것입니다. 장우철 국토교통부 건축정책관은 "서민주거안정, 민생경제 위기 속에서 안타까운 점들을 고려했다"며 "정부 입장이 완전히 바뀐 것은 아니고 규제 방식을 바꿔서 적정 비용 부담 전제하에 합법 사용 길을 터준 것"이라고 말했습니다. ...
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'파산 직전' 생숙 11만실, 오피스텔 전환 길 열려 2024-10-16 17:59:22
<앵커> 내년부터 매년 이행강제금을 물어야 했던 생활형 숙박시설, 이른바 '생숙' 소유자들이 한숨 돌리게 됐습니다. 주차장 등의 건축 기준이 완화되며 거주가 가능한 오피스텔로 사용할 수 있는 길이 열렸는데요. 자세한 소식, 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 정부가 내놓은 생활형 숙박시설 지원...
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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16
유예했다. 그러나 생숙 소유주들은 정부가 부여한 특례로는 오피스텔 용도 변경이 현실적으로 불가능하다며 반발했고, 용도 변경은 더디게 일어났다. 소유주들은 이행강제금을 내고 계속 거주하거나, 숙박시설로 영업해야 하는 상황에 부닥쳤다. 정부는 이후 용도 변경 특례를 종료하되, 숙박업 신고에 소요되는 기간을...
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투자자 울린 생숙, 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 13:45:44
9월까지 관할 지자체 생숙지원센터나 생숙담당자를 통해 숙박업신고 예비신청을 하거나 용도변경을 신청한 소유자는 오는 2027년 말까지 이행강제금 부과절차 개시를 유예받을 수 있다. 한편 신규 생숙은 개별실 단위 분양이 제한된다. 숙박업 신고 기준 이상인 30실 이상 또는 건축물의 3분의 1 이상으로만 분양하도록 해...
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'11만' 생숙, 오피스텔 전환 문턱 낮춘다…이행강제금 추가유예(종합) 2024-10-16 13:09:28
방안'을 발표했다. 생숙은 호텔식 시설과 서비스를 제공하면서도 취사가 가능한 숙박시설로 흔히 '레지던스'로 불린다. 외국인 관광객 장기체류 수요에 대응해 2012년 도입됐다. 생숙이 문제가 된 것은 집값이 급등한 2020년을 전후로 정부가 부동산 규제를 강화하자 '아파트→오피스텔→생숙'으로...
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[고침] 경제(생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강…) 2024-10-16 13:04:07
기준은 가구당 1대, 생숙은 시설 면적 200㎡당 1대다. 복도 폭도 오피스텔은 1.8m 이상, 생숙은 1.5m 이상으로 규정하고 있다. 국토부는 이날(10월 16일) 이전 최초 건축허가를 신청한 생숙의 경우 복도 폭이 1.5m라 해도 피난시설과 설비를 보완한다면 안전 성능을 인정하기로 했다. 다만 이를 위해서는 건축법 개정이...
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생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강제금 부과 추가유예 2024-10-16 12:00:00
기준은 가구당 1대, 생숙은 시설 면적 200㎡당 1대다. 복도 폭도 오피스텔은 1.8m 이상, 생숙은 1.5m 이상으로 규정하고 있다. 국토부는 이날(10월 16일) 이후 최초 건축허가를 신청한 생숙의 경우 복도 폭이 1.5m라 해도 피난시설과 설비를 보완한다면 안전 성능을 인정하기로 했다. 다만 이를 위해서는 건축법 개정이...
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