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후분양 매력? ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 상가 인기 이유는 2025-02-04 09:00:05
상업시설 시장에서 선분양이 여전히 주를 이루고 있지만, 후분양 방식이 점차 관심을 끌고 있다. 후분양 상가는 건물 상태나 동선, 입지 상태 등을 투자자가 확인한 이후 결정할 수 있어 매력적이다. 후분양 상가의 가장 큰 장점은 빠른 수익 창출이다. 상권이 형성될 무렵 분양이 이뤄지므로 영업 개시 시점을 명확히...
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공공주택 25만가구 공급…정비사업 막는 '손톱 밑 가시' 없앤다 2025-01-13 16:00:02
경우 선분양이 제한되는 기간을 절반 수준으로 단축하기로 했다. 사업중단 기간을 줄여 신속한 공급을 이끌어내기 위해서다. 주택도시보증공사(HUG)의 자본확충으로 30조원 이상의 유동성 공급(추가 공적보증)도 지원한다. 기업구조조정(CR) 리츠의 모기지보증 한도 상향(감정가의 60%→70%), 지방 건설현장 보증료 최대...
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무허가 건물도 노후도 산정에 반영…재개발·재건축 더 빠르게 2025-01-13 16:00:00
선분양이 제한되는 기간은 절반으로 단축한다. 또 정부 출자로 주택도시보증공사(HUG) 자본을 확충해 30조원 이상의 공적 보증을 제공하기로 했다. 시장에 유동성을 공급하기 위해서다. 침체한 지방 건설경기 회복을 위해 지방 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)의 모기지보증 한도는 감정가의...
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한승구 건설협회장 "건설업 붕괴 현실화…PF 정상화 추진" 2024-12-31 10:22:16
PF대출 보증 5조원 추가 확대, 영업정지시 주택 선분양 제한 기간 최대 50% 완화 등으로 건설업체의 유동성 확보와 민간 주택 공급 활성화에 다소 숨통이 트일 것이라고 덧붙였다. 한 회장은 "2025년도 여러 난관과 어려움이 예상된다"면서도 "협회는 건설산업의 새로운 성장 모멘텀을 찾고 시대가 요구하는 건설산업의 미...
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[신년사] 한승구 건설협회장 "PF사업 정상화·민간 건설물량 창출 노력" 2024-12-31 09:59:56
선분양 제한 기간 최대 50% 완화 등으로 건설 업체의 유동성 확보와 민간 주택 공급 활성화에도 다소 숨통이 트일 것으로 한 회장은 전망했다. 한 회장은 "내년에도 여러 난관이 예상되나 협회는 건설 산업의 새로운 성장 모멘텀을 찾고, 시대가 요구하는 미래를 만들기 위해 더욱 박차를 가하겠다"고 밝혔다. 구체적으로는...
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부동산·건설도 새해 금융 뇌관…2금융권 부실지표 10년내 최악 2024-12-29 05:51:02
부분을 차입과 선분양 대금에 의존하는 형태로, PF 건전성이 자금 조달 금리와 분양률에 민감하게 영향을 받는 구조적 한계가 있다"고 지적했다. 같은 맥락에서 새해 기준금리나 시장금리가 크게 떨어져 부동산·건설 업종의 조달 부담이 뚜렷하게 줄어들 것으로 기대하기 어렵다. 미국 '트럼프 2기' 정부 출범...
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삼성물산, '래미안 송도역 센트리폴 1·2블록' 분양 2024-12-26 14:24:03
1,024세대(전용면적 59~101㎡)다. 이미 선분양을 마친 3블록을 제외하고, 1·2블록이 공급된다. 오는 30일 특별 공급, 31일 1순위 청약 접수를 받는다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 입주는 2028년 1월이다. 특히, 이번 1·2블록은 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 1블록 당첨자 발표일은 25년...
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공공 공사비 현실화…물가 상승분 반영한다 2024-12-23 18:31:53
내년 1분기까지 마련하기로 했다. PF 사업에서 시공사가 부담 중인 책임준공 의무와 관련해서는 국토부와 금융위원회, 업계가 참여하는 책임준공 개선 태스크포스(TF)를 발족해 내년 1분기까지 합리화 방안을 마련할 계획이다. 또 영업 정지에 따른 선분양 제한을 최대 50% 단축해 건설사 부담을 줄인다. 유오상 기자...
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정부, 공공공사비 현실화…물가반영 합리화·일반관리비 요율↑(종합) 2024-12-23 17:30:09
선분양 제한을 일정 수준 완화키로 했으며, 불공정행위 관련한 제도 개선안을 내년 상반기 중에 마련할 방침이다. 정부가 이날 발표한 내용은 지난 3월 발표한 '건설 경기 회복 지원' 가운데 공공 공사비 현실화와 관련한 후속 조치다. 이번 방안은 건설 산업 위축에 따른 지역 경제 침체 방지, 취약계층 일자리...
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정부, 공사비 급증에 건설경기 위축되자 공공 공사비 현실화 2024-12-23 15:34:22
▲ 영업정지 기간이 3개월 이상∼6개월 미만인 경우 선분양 제한은 현 1년 6개월에서 1년으로, 분양 시기는 골조공사 완료 시에서 골조공사 3분의 2 이상으로 ▲ 1개월 초과∼3개월 미만은 선분양 제한이 1년에서 6개월로, 분양 시기는 골조공사 3분의 2 이상에서 골조공사 2분의 1 이상으로 각각 줄어든다. 다만 부실시공...
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