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안해진 대표 "2000만원으로 부동산 투자"…10년 만에 기회 왔다 2024-09-24 17:40:45
기회가 있다”며 “반면 상업용 부동산은 보증금이 적은 편이고 요즘엔 공실이 많아 월세를 받을 수 있다고 장담하기 어렵다”고 말했다. 안 대표는 “돈이 많다면 서울과 수도권 아파트 투자가 당연히 좋겠지만 수도권 외곽 아파트나 빌라도 좋다”고 했다. 주거형 부동산을 고를 때 세입자가 원하는 물건인지 생각해봐야 ...
상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
환산보증금이란 무엇인가요? 환산보증금은 상가임대차 계약에서 보증금과 월세를 합산한 금액으로, 임대차보호법에서 소액임차인을 구분하기 위해 사용됩니다. 계산 방식은 다음과 같습니다: - 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 예를 들어, 보증금이 7억원이고 월세가 2,000만 원인 경우: - 환산보증금 = 7억원 + (2,0...
"2000만원으로 부동산 투자"…10년 만에 기회 왔다 2024-09-15 10:22:58
회수할 기회가 있다"며 "반면 상업용 부동산은 보증금이 적은 편이고 요즘엔 공실이 많아서 월세를 받을 수 있다고 장담하기 어렵다"고 말했다. 안 대표는 "돈이 많은 분은 서울과 수도권 아파트 투자가 당연히 좋겠지만 수도권 외곽 아파트나 빌라도 좋다"고 했다. 안 대표는 "주거형 부동산을 고를 때도 세입자가 안 들어...
오락가락 정책에 은행권도 롤러코스터 [대출규제①] 2024-09-06 06:00:13
동시에 가입하는 보험이다. 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출받을 수 있어 대출액 한도를 줄일 수 있다. 다만 저소득 실수요자는 보호하기 위해 주택도시기금(디딤돌)대출과 집단(잔금)대출은 제외한다. 농협은행은 지난 8월 21일 기준 가계대출 잔액이 올해 경영 계획 목표치의 52.3%다. 대출 한도에 여력이...
농협은행도 주담대 확 조인다…다주택자 수도권 추가대출 중단 2024-09-03 17:28:49
축소한다. MCI·MCG는 주담대와 동시에 가입하는 소액임차보증금 변제 보험이다. 보험에 가입하지 않으면 소액임차보증금(서울 5500만원, 경기 4800만원)을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도를 축소하는 효과를 기대할 수 있다. 이복현 금융감독원장이 지난달 25일 가격(금리) 인상을 통한 가계대출 억...
시중은행, 주담대 한도 축소 대책 쏟아내 2024-09-03 16:14:49
중단했다. MCI·MCG는 주담대와 동시에 가입하는 소액임차보증금 변제 보험이다. 보험에 가입하지 않으면 소액임차보증금(서울 5500만원, 경기 4800만원)을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도가 줄어든다. 이와 함께 논, 밭, 과수원 등 나대지(건물이 없는 토지) 담보대출과 갈아타기를 통해 다른 은행...
문 걸어잠그는 은행들…NH농협은행도 다주택자에 수도권 주담대 한시 중단 2024-09-03 11:20:31
동시에 가입하는 보험이다. 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출받을 수 있어 대출액 한도를 줄일 수 있다. 농협은행은 지난 6월부터 모기지신용보험(MCI) 대면 주담대를 중단했는데 이를 비대면 주담대까지 확대한다. 모기지신용보증(MCG) 취급도 한시적으로 중단한다. 다만 저소득 실수요자는 보호하기 위해...
우리은행, 1주택자도 수도권 주담대·전세대출 중단 2024-09-02 09:40:55
제한 ▲소액임차보증금(방 개수 공제) 해당액 대출한도 축소 위한 MCI·MCG 주택담보대출 제한 등 방침을 실행하기로 했다. 우리은행 관계자는 "가계부채 증가세가 지속됨에 따라 투기수요 방지를 위한 대출 관리 방안을 시행하기로 했다"며 "다만 무주택자 등 서민과 실수요자에 대한 공급은 지속해 전체 가계대출 운용의...
국민 이어 신한은행도 주담대 만기 30년으로 축소 2024-08-30 17:13:50
대출 한도를 1억원으로 축소했다. 신한은행은 또 주거용 오피스텔 대상인 TOPS 부동산대출(준주택 구입자금보증) 모기지보험(MCG) 취급도 중단한다. MCG는 대출과 동시에 가입하는 소액임차보증금 변제 보험이다. 보험에 가입하지 않으면 소액임차보증금(서울 5500만원, 경기 4800만원)을 뺀 금액만 대출이 가능하기...
하나은행, 주담대 죈다…서울 5500만원 줄어 2024-08-28 17:42:03
발표했다. MCI·MCG는 주담대와 동시에 가입하는 소액임차보증금 변제 보험이다. 보험에 가입하지 않으면 소액임차보증금(서울 5500만원, 경기 4800만원)을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 대출 한도를 축소하는 효과를 기대할 수 있다. 다주택자에 대해서는 주택을 담보로 빌리는 생활 안정 자금 대출 한도를 연간 1억...