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수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 내달부터 5천만원 줄어든다(종합) 2024-11-06 15:13:34
고려했다"고 설명했다. '방 공제' 면제는 소액임차인에 보장해야 하는 최우선변제금을 빼고 대출금을 내줘야 함에도 주택금융공사 보증에 가입할 경우 대출금에 포함해주는 것을 뜻한다. 최우선변제금은 서울 5천500만원, 서울을 제외한 경기·인천 과밀억제권역이 4천800만원이기에 '방 공제' 면제가 없...
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수도권 디딤돌대출 한도 5천만원 '싹둑' 2024-11-06 14:47:00
빌려주는 상품이다. 주택금융공사 보증에 가입하면 소액 임차인을 위한 최우선변제금(서울 기준 5,500만원)을 포함해 대출해주는, 이른바 '방공제 면제'를 없애고 미등기 신축 아파트를 대상으로 한 '후취 담보 대출'도 제한한다는 의미다. 다만 실수요자 불편을 최소화하는 동시에 지역과 주택유형별로...
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다음 달부터 수도권 아파트 대상으로 디딤돌대출 한도 축소 2024-11-06 14:00:19
때 소액임차인에게 보장하는 최우선변제금('방 공제')을 대출 금액에서 제외해야 함에도 보증상품 가입을 통해 포함해줬다. 최우선변제금은 서울 5천500만원, 서울을 제외한 경기·인천 과밀억제권역이 4천800만원이다. 경기도에서 5억원짜리 아파트를 살 경우 지금은 디딤돌대출 가능액이 주택담보대출비율(LTV)...
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실수요자 반발에 '디딤돌 대출' 규제 유예 2024-10-18 15:51:00
이른바 '방 공제'라 불리는 소액 임차인 대상 최우선변제금(서울 5,500만 원)을 대출금에서 제외해 달라는 이유에서다. 쉽게 말해 대출 한도를 줄이라는 것이다. 가령 서울에서 3억 원짜리 아파트를 구입할 때 받을 수 있는 대출금이 기존 2억1천만원(LTV 70%)에서 1억5,500만 원으로 줄어드는 식이다. 생애최초...
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무주택자 반발에...'디딤돌 대출' 축소·제한 잠정 중단 2024-10-18 15:12:22
주택금융공사 보증에 가입하면 소액 임차인을 위한 최우선변제금(서울 5,500만 원)도 포함해 대출해줬지만 앞으로는 대출금에서 이를 제외한다. 아직 등기가 되지 않은 신축 아파트를 대상으로 한 '후취 담보대출'은 아예 중단하기로 했다. 후취 담보대출이 제한되면, 일반 매매계약을 하는 수요자는 대출 한도가...
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"정부 믿었다 날벼락" 반발에…'디딤돌' 축소·제한 잠정 중단 2024-10-18 14:13:44
주택금융공사 보증에 가입하면 소액 임차인을 위한 최우선변제금(서울 5500만원)도 포함해 대출해줬지만 앞으로는 대출금에서 이를 제외한다. 아직 등기가 되지 않은 신축 아파트를 대상으로 한 ‘후취 담보대출’은 아예 중단하기로 했다. 이럴 경우 일반 매매계약을 하는 수요자는 대출 한도가 수천만원 줄어들고, 청약...
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구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
있습니다. 그러나 현재의 임차인은 언제든지 나갈 수 있고, 공실 위험이 항상 존재한다는 사실을 간과해서는 안 됩니다. 특히 신규 분양 상가의 경우, 렌트 프리(무상 임대료 제공 기간) 등이 계약에 포함되어 있을 수 있습니다. 이런 경우, 렌트 프리 기간이 끝나면 임차인의 실질 임대료가 상승해 퇴거 위험이 높아질 수...
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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
계약에서 보증금과 월세를 합산한 금액으로, 임대차보호법에서 소액임차인을 구분하기 위해 사용됩니다. 계산 방식은 다음과 같습니다: - 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 예를 들어, 보증금이 7억원이고 월세가 2,000만 원인 경우: - 환산보증금 = 7억원 + (2,000만원 × 100) = 27억원 서울의 경우, 환산보증금이...
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'가계 빚 전쟁'에 총대 멘 은행…주담대 만기 줄이고 한도 축소 2024-08-26 18:08:08
전세자금대출도 중단한다. 갭투자는 임차인을 미리 구해 놓고, 임차인이 매매계약일과 같은 날 전세대출을 신청하는 사례가 많은 만큼 이런 대출을 내주지 않겠다는 것이다. 신한은행은 이날부터 당분간 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출을 취급하지 않는다. 추가로 다주택자의 생활안정자금 주담대 중단 또한...
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"남편 빚 1억에 이혼할까 고민하다가"…30대에 건물주 '반전' [방준식의 재+부팅] 2024-07-13 07:00:10
깔끔하게 해놓아도 임차인이 나가면 집이 쓰레기가 되는 경우가 많더라고요. 수리 비용이 계속 들어가니 스트레스가 심했습니다. 이럴 바엔 방 2개를 공실로 그냥 비워둘 정도였죠. 그러다 임차인들을 내보내고, 2024년 4월부터 단기임대로 전환했어요. 청주에는 대학교도 있고 산업단지도 있어서 수요자들이 많더라고요....
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