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[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 2024-11-21 09:22:38
'오시리아 스위첸 마티에'는 수분양자들이 국토부 정책에 따라 오피스텔 용도변경을 요구하고 있으나 부산도시공사와 부산시가 반대하며 갈등을 빚고 있다. 관광진흥법상 관광단지 내 주거시설 설치가 금지돼 있어 거주 목적의 오피스텔 전환이 불가능하다는 것이다. 오피스텔 전환을 위해선 관광단지 전체 기준을 ...
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수분양자 집단 입주 거부 사태…마곡동에 무슨 일이 2024-11-20 06:30:06
약 열흘 앞으로 다가왔지만, 대다수 수분양자가 입주와 잔금 납부를 거부하고 나섰기 때문이다. 롯데캐슬르웨스트수분양자협회에 따르면 876명 수분양자 중 600명가량이 부실시공을 사유로 잔금 납부와 입주를 거부하고 있다. 그러나 시행사와 시공사는 이들이 과거 하자를 문제 삼았고, 건물에 문제가 없다는 입장이다....
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KAP한국자산매입, 리치고와 함께 청약안전단지 선정 2024-11-13 08:05:26
수 있다. 헷지했지 보호약정은 수분양자가 입주 시점에 신청 시 약정한 취득원가로 주택을 매도할 수 있는 '매수청구권'을 제공받아 자산 가치를 보호한다. 이를 통해 수분양자는 예기치 못한 개인 사정으로 인한 현금흐름이나 부동산 시장 변동에 대비할 수 있다. 청약안전단지 리스트와 각 단지의 보호약정...
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5대 은행 둔촌주공 잔금대출 한도 총 9천500억원…"영향 제한적"(종합) 2024-11-11 16:16:33
60%, DSR 70%를, 수분양자에게는 LTV 70%, DSR 40%를 각각 적용한다. IBK기업은행은 내년부터 잔금 대출을 하는 방안을 검토 중이다. 연내 시행 여부는 미정이다. ◇ 은행들 "가계대출 급증 우려 크지 않다" 은행들은 잔금 대출 한도가 부족한 측면이 있다면서도 향후 입주 시기가 분산될 것을 고려하면 수요를 맞추는...
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4대 은행 둔촌주공 잔금대출 한도 총 7천500억원…"영향 제한적" 2024-11-11 14:37:16
1주택 이상 조합원에게는 LTV 60%, DSR 70%를, 수분양자에게는 LTV 70%, DSR 40%를 각각 적용한다. NH농협은행과 IBK기업은행도 잔금 대출 여부를 검토하고 있다. ◇ 은행들 "가계대출 급증 우려 크지 않다" 은행들은 잔금 대출 한도가 부족한 측면이 있다면서도 향후 입주 시기가 분산될 것을 고려하면 수요를 맞추는 데...
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신한은행, 내년에 1천억원 한도로 둔촌주공 잔금대출 취급 2024-11-11 10:46:57
올림픽파크포레온(둔촌주공) 수분양자에 대한 잔금대출을 내주지 않기로 했다. 11일 금융권에 따르면, 신한은행은 내년 1천억 원 한도로 둔촌주공 잔금대출을 취급하기로 결정했다. 금리는 금융채 5년물에 1.5% 가산금리를 더해 연 4.8% 수준이 될 전망이다. 연말 가계대출 총량 관리로 올해는 잔금대출을 내주기 어려운...
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한민수 의원, ‘건축물의 분양에 관한 법률 개정안’ 대표발의 2024-11-07 10:06:57
강화하는 내용을 포함하는 등의 조치를 통해 건축물 분양에서 소비자를 보호하는 법적 근거를 명확히 하였다. 한 의원은 "이번 법안을 통해 오피스텔, 상가, 생활숙박시설 등 다양한 건축물의 분양 과정에서 수분양자의 권익과 재산권을 보호하고, 소비자가 안심하고 거래할 수 있는 환경이 조성될 것으로 기대한다"며...
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둔촌주공 잔금대출 나선 KB국민은행 "한도는 3천억원" 2024-11-06 14:17:23
불리는 서울 올림픽파트포레온(둔촌주공) 수분양자에 대한 잔금대출 한도를 최대 3천억 원으로 제한하기로 했다. 차주별 대출 한도는 정부 규제에 따라 담보인정비율(LTV) 70% 범위 내에서 차주별 총부채원리금상환비율(DSR)을 40%로 적용한 금액이다. 잔금대출이란 신규 주택 분양자들이 금융회사에서 집단으로 받는...
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국민은행, 1.2만가구 둔촌주공에 잔금대출 3000억만 내준다 2024-11-06 10:59:47
분양자들이 금융회사에서 집단으로 받는 일종의 주택담보대출이다. 일반적으로 수분양자는 주택을 분양받은 이후 수차례에 걸쳐 나눠빌려온 중도금대출을 마지막에 잔금대출로 상환하는 방식으로 분양대금을 치르고 입주한다. 현금으로 중도금과 잔금을 모두 해결할 수 있는 경우가 아니라면 수분양자가 입주하는 과정에...
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서울도 그린벨트 풀어 주택 공급…정부 "과거 같은 로또아파트 없을 것" 2024-11-05 15:09:32
고려해 수분양자에게 과도한 시세차익이 돌아가지 않는 선에서 분양가를 책정한다는 방침이다. 과거와 같은 '로또 아파트'가 양산될 가능성은 없게 하겠다는 얘기다. 국토부 관계자는 "민간 아파트는 분양가 상한제에 따라 분양가가 책정되고, 현재 공공주택 뉴홈 역시 시세차익을 정부와 수분양자가 공유하는 환수...
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