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전북 복합물류센터 매각 추진…주관사 메이트플러스 선정 2024-12-02 14:17:20
젠스타메이트는 관계사 메이트플러스가 전북복합물류센터 매각 주관사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 엠플러스자산운용이 2022년 '엠플러스 일반사모부동산 투자신탁 26호'를 설정해 매입한 자산이다. 전북복합물류센터는 전북 지역 최대 규모의 복합 물류시설로 꼽힌다. 최근 급성장하고 있는 C-커머스(중국 초저가...
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깜짝 금리 인하 재테크 전략은…"채권 추천, 달러 환차손 주의" 2024-12-01 05:45:04
신용 위험이 크지 않은 주요국 국채나 우량 회사채 투자를 추천했다. 예금은 이미 장단기 금리가 역전된 상황이지만 지금의 높은 금리를 확정할 수 있는 장기 상품을 활용하는 것이 좋고, 대출 금리의 경우 시장금리보다 천천히 떨어질 수 있어 빚을 내는 데 신중할 필요가 있다는 조언이 많았다. 전문가들은 원/달러...
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[마켓칼럼] 2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때 2024-11-22 13:42:39
필요한데, 리츠를 활요하면 소액으로도 우량부동산에 간접 투자할 수 있습니다. 리츠 중 주식시장에 상장되어 있는 회사들을 상장 리츠라 하며, 대표적인 유형에는 오피스, 주거용, 리테일(상가/소매 등), 물류 리츠 등이 있습니다. 국내 주식 시장에 상장된 리츠는 총 24개이며, 시가총액은 7.5조원입니다. (24.11.14일...
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물류센터 공실률 급등, 누군가에게는 기회이다 [마스턴 유 박사의 論] 2024-11-20 10:24:27
상승한 임차인 우위 시장에서 임차인 즉, 화주들은 신축된 우량 물류센터를 상대적으로 저렴한 가격에 임차할 수 있으며, 심지어 Rent-Free(무상 임차)와 Fit-out(인테리어 기간), Tenant Improvement(인테리어 공사비) 지원까지 받고 있다. 특히, 3자 물류사들의 경우 전대 사업을 통해 사업 이윤을 추구하기 때문에, 이...
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KB발해인프라, 수요예측 경쟁률 4대 1...공모금액 20% 축소 2024-11-14 17:48:45
할 우량 자산이 없다는 점 때문에 수요예측 참여를 주저했다. 한 자산운용사 관계자는 “국민연금 등 기존 주주가 이번 공모 과정에서 보유 지분 일부를 구주 매출하는 상황에서 굳이 그런 자산에 투자할 이유가 없다는 분위기도 있었다”고 말했다. 향후 일반청약에서도 흥행은 쉽지 않을 것으로 전망됐다. 안정적 배당...
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국내 보험·연기금 등 아·태 틈새시장 공략 2024-10-17 18:08:32
투자로 우량 물건을 싸게 살 기회를 찾고 있다”고 말했다. 기관투자가들은 부동산 침체기 포트폴리오 다변화의 중요성을 한목소리로 말했다. 선진국 및 오피스 위주 투자로 고금리 시기에 어려움을 겪어 다양한 자산군과 지역으로 배분하는 게 중요해진 결과다. 호주는 특히 주목받는 투자처다. 기관 자금은 북미와 유럽에...
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“투자실탄 쌓았다…호주 부동산 대출·에너지 인프라 전환 주목”[ASK 2024] 2024-10-17 15:14:25
상황) 투자는 우량 물건을 싸게 살 수 있는 유일한 기회로 본다”고 말했다. 기관투자가들은 부동산 침체기에 포트폴리오 다변화의 중요성을 한 목소리로 말했다. 선진국 및 오피스 위주의 투자로 고금리 시기에 어려움을 겪어 다양한 자산군과 지역으로 배분이 중요해진 결과다. 특히 주목받는 지역은 호주다. 기관 자금은...
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"배당금 쏠쏠하네" 통 크게 뿌렸는데…주가 떨어진 동원산업 [윤현주의 主食이 주식] 2024-10-12 07:00:05
스타키스트와 동원로엑스(옛 동부익스프레스) 등이 있다. 4개 사업 중 수산 부문의 경우 세계 최대 참치 선망 선단을 운영하고 있고 국내 최초로 지속 가능한 어업 인증 제도인 MSC(Marine Stewardship Council, 해양관리협의회) 인증을 획득하는 등 글로벌 수산 시장을 선도하고 있다. 연어 육상 양식 사업도 진행해 사업...
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신세계 투자 이끄는 '프라퍼티'…리츠로 실탄 장전 2024-09-26 17:34:31
인하 기대감에 대기업의 우량 자산이 담긴 리츠에 대한 투자자 관심이 높아지면서 신세계프라퍼티는 스타필드 하남 외에 추가 편입도 검토 중입니다. 올해 삼성과 한화 그룹 등도 신규 자산 편입을 발표하고 자금 조달에 나선 상황. 정부 역시 리츠 활성화를 위해 일부 자산에만 투자할 수 있는 현행 제도를 데이터센터...
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신세계프라퍼티, 리츠시장 진출…"'스타필드 하남' 유동화" 2024-09-23 13:50:07
스타필드 하남의 지분 51%를 매입할 예정이다. 신세계그룹의 우량 리테일 몰을 기초자산으로 삼아 출범하는 1호 스폰서 리츠다. 신세계프라퍼티는 책임운영관리를 계속하기 위해 리츠 보통주(50% 지분투자 예정)에 재투자할 계획이다. 스타필드 하남은 2016년 개점 이후 0%대의 공실률을 유지하고 있다. 신세계스타리츠는...
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