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[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 2024-11-21 09:22:38
대해 어떤 방식이든 보상을 원하는 입주민과 사업 시행자 간의 갈등 해결이 만만치 않을 것"이라고 말했다. 오피스텔 전환에 필요한 막대한 비용을 누가 부담할 것인지도 문제다. 부동산업계는 876실 규모의 마곡 르웨스트가 주차장 부지 확보를 위해 200억원을 기부채납한 것을 고려할 때 다른 생숙도 최소 100억∼200...
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한국부동산원 공익보상 지원센터 개소…"공익사업 추진 지원" 2024-11-18 15:35:31
지원할 예정이다. 아울러 사업시행자가 보상업무를 직접 수행하는 경우로서 사업인정고시, 예산확보 등이 완료되어 즉시 컨설팅이 가능한 공익사업을 우선으로 선정하여 진행한다. 컨설팅 및 교육을 희망하는 경우 한국부동산원 누리집에서 신청하고, 이후 선정된 기관과 주요 컨설팅 필요 사항 등을 협의 후 지원을...
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한국부동산원, 공익사업 보상업무 담당자 위한 상담·교육 개시 2024-11-18 14:51:35
부동산원은 그간의 보상업무 경험을 바탕으로 국가나 지자체 등의 사업시행자가 알아야 할 보상업무 단계별 보상철자, 보상액 산정 방법, 주요 유의 사항 등을 안내하고 상담과 교육을 제공한다. 교육이나 상담 신청은 부동산원 홈페이지(www.reb.or.kr)에서 하면 된다. ohyes@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08
위해 관리·운영까지 나서는 사업시행자에게 3기 신도시 등 우량 공공택지와 도시규제 특례 인센티브도 제공하겠습니다.] 세금 납부 시기를 미뤄주거나 용적률 등을 완화해줄 테니 땅만 팔고 손을 터는 대신, 현물 출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누라는 겁니다. 이렇게 하면 자기자본 비율이 두...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
시행자에게는 3기 신도시 등 우량 공공택지를 우선 제공한다. 또 은행, 보험사가 장기임대주택사업에 투자할 수 있도록 자회사 소유를 허용한다. 자기자본비율이 높은 사업장은 인센티브를 받지만, 낮은 사업장은 대출부터 어려워진다. 정부는 은행, 보험사, 증권사가 PF대출 때 쌓아야 하는 자본금과 대손충당금 비율을...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
수 있다. 이에 높은 자기자본비율을 통해 시행자가 관리하는 개발 사업은 용적률, 공공기여 완화 등 도시규제 특례를 부여하기로 했다. 그 밖에 PF 보증수수료 할인, 은행·보험사의 장기임대주택사업 참여도 추진한다. 또 리스크 관리 일환으로, PF 대출 시 일정수준의 PF사업 자기자본비율을 기준으로 삼아 위험가중치와...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
시행자가 매우 낮은 수준의 자기자본만 확보해도 사업을 진행할 수 있는 구조가 반복적인 'PF발 위기'를 불러왔다고 진단한다. 국내에서는 사업 주체인 시행사가 총사업비의 3~5%에 불과한 자본만 투입하고 나머지 95~97%는 금융사 대출 등을 통해 PF 사업을 추진하는 경우가 대부분이다. 금융사들은 저자본...
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자금줄 막힌 GTX·신안산선·가덕도공항…개통 줄줄이 연기되나 2024-11-13 18:21:18
열었지만, 착공은 ‘감감무소식’이다. 사업시행자인 현대건설 컨소시엄이 아직 자금 조달을 완료하지 못해서다. 전 구간이 민자사업으로 추진되는 GTX-C노선의 총사업비(4조6084억원)는 2019년 12월에 고정금액으로 책정됐다. 코로나19 기간을 거치면서 공사비 급등으로 수익성이 떨어져 자금 구하기가 어려워졌다....
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송도테마파크 오염토 방치…부영주택에 벌금형 확정 2024-11-13 09:59:43
시행자로서 사업추진에 따른 위험과 비용을 부담하고 그 결과 공동주택 건설 등 수익사업을 실시할 수 있는 기회를 얻게 된다"며 "사업의 전망과 정화비용 등을 평가해 현재의 기준(잡종지)과 상향될 기준(유원지 또는 주거용지) 중에서 무엇에 따라 정화조치를 실시할 것인지는 회사의 경영상 판단영역에 속한 것"이라고...
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대구도심융합특구 최종 선정, 혁신성장거점 조성 박차 2024-11-07 17:37:31
하고 있다. 대구시는 내년부터 사업시행자 지정, 실시설계 수립 등을 통해 2035년에 사업을 완수할 계획이다. 홍준표 대구광역시장은 “대구도심융합특구를 산업·주거·문화가 어우러진 고밀도 복합 혁신공간으로 조성해 역량 있는 기업과 인재들이 연구개발에 집중할 수 있는 지역 대표 미래성장거점으로 자리매김할 수...
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