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"아파트값, 기준금리 인하 효과 제한적…수익형 부동산은 주목" 2024-10-11 17:54:14
부동산 수석위원은 “강남권은 신규 공급이 부족하고 거래가 줄더라도 호가는 오르는 추세”라며 “장기적인 관점에서 주택 시장 변화를 모니터링할 필요가 있다”고 말했다. 찬바람이 부는 상업용 부동산 시장의 매수세가 다시 살아날지에도 관심이 쏠린다. 김 수석위원은 “금리를 내리면 은행 예금이나 채권과 같은...
'금리인하' 집값에 선반영…문제는 대출규제 2024-10-11 15:06:50
낮아진 상태이기 때문이다. 실제 은행연합회에 따르면, 지난 8월 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금 조달 지수)는 3.36%로 전월 대비 0.06%포인트 하락했다. 신규 취급액 코픽스는 앞서 6월과 7월에도 전달 대비 각각 0.04%포인트, 0.1%포인트 떨어졌다. 여기에 더해 정부는 가계대출 총량 규제에 방점을 찍은 상황이...
작심, 건물주 부산송도점 등 이어 충남 계룡두마점 추가 2024-10-07 17:48:40
스터디카페 브랜드 작심이 충남 계룡에도 신규 진출을 확정지었다. 충남계룡점 또한 창원 용호동과 부산 송도에 이어 건물주가 직접 운영하는 지점이다. 충남계룡점 점주는 "작심스터디카페는 학생들에게 교육콘텐츠를 무료로 제공하는 점이 매우 매력적이다. 학생들에게 스터디카페 이용 비용으로 대성마이맥, 이투스...
오산 세교2지구 내 아파트단지 및 상가 전 세대 계약 완료…학원 및 병원 부족 현상 2024-10-07 16:25:40
상가’와 오산호반써밋라포레 맞은 편 ‘근생상가’가 매매 및 임대 완판 소식과 세교역 예정지 앞에 PM사 ‘자랑산업개발’,이 9,300평 가량 규모의 ‘세교S 메디컬타워’가 개발 진행 중이다. 이는 인근 세담초등학교의 개교와 24년 3월 입주를 시작한 호반써밋라센트, 지난해 7월 입주를 시작한 호반써밋 라포레 등으로...
'고금리 후폭풍'…8월 경매 신청 동월 기준 18년 만에 최대 2024-10-07 06:01:02
금융위기 수준 경기 침체·전세사기에 상가·빌라 등 경매 늘어…내년까지 이어질 듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 8월 새로 경매 신청된 물건 수가 동월 기준 18년 만에 최대를 기록했다. 금리 인상과 경기침체 여파로 올해 경매시장에 신규로 유입된 물건 수가 글로벌 금융위기 이후 최대를 기록할 가능성이...
상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
상황 분석 및 가이드 최근 상가건물임대차보호법이 개정되고 강화되면서 임차인의 권리가 더욱 보호되고 있습니다. 특히 권리금관련 조항이 중요한데, 이 부분을 정확히 이해해야 분쟁을 최소화할 수 있습니다. 권리금 회수에 대한 규정은 임차인의 권리 보호를 강화한 대표적인 내용 중 하나인데 이는, 임차인이 계약 종료...
구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
고금리 장기화 상황에서는 구분 상가 역시 기대 수익률을 만족시키는 상품을 찾기가 어렵습니다. 2. 현재의 수익률에 현혹되지 말아야 한다 지금 당장은 높은 수익률을 맞춘 임차인이 있어서 매력적으로 보일 수 있습니다. 그러나 현재의 임차인은 언제든지 나갈 수 있고, 공실 위험이 항상 존재한다는 사실을 간과해서는...
"수도권 집값 최고점 대비 20% 떨어져…지금이 내집마련 타이밍" 2024-09-27 17:40:58
근린상가도 시장을 잘 분석하면 서울 강남 빌딩보다 수익성이 좋은 물건을 저렴하게 매수할 수 있다”며 “같은 지역이라도 주택 공급이 부족한 곳이 있고, 상가가 잘되는 곳이 있다”고 말했다. 이어 “시장 분석은 필수”라고 강조했다. ○“그린벨트 해제 신규 택지 기대할 만”이날 콘서트에선 ‘공급은 줄고 분양가는...
양재역에 18층 오피스 들어선다…역세권 활성화 사업 선정 2024-09-25 16:40:52
활성화겠다는 취지다. 도곡동 914의 1에 있는 신규 사업지는 대상지는 서울지하철 3호선과 신분당선이 지나며 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선도 예정돼 있는 트리플 역세권이다. 남부순환로, 강남대로 등 주요 간선도로와 지하철, BRT 등 우수한 광역 교통여건도 갖추고 있다. 그동안 장기간 견본주택으로 활용되다가 최근...
[마켓칼럼] 여전히 숙제로 남아있는 전기차 화재 대책, 수혜주는? 2024-09-24 18:41:21
상가 등에서 월스트리트 전문가들보다 훨씬 앞서 굉장한 종목들을 골라 가질 수 있다”고 했다. 지난달 인천 청라에서 발생한 전기차 화재는 우리에게 화재에 대한 경각심을 갖게해 준 사건이었다. 그 후 당국에서는 여러 대응책들을 마련하고 있다. 이런 상황에서 전기차 화재 방지를 위한 인공지능(AI) 화재진압시스템을...