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대신자산신탁, 밸류리츠 영업인가…본사 사옥 편입 2024-12-03 09:44:53
오피스 건물이다. 명동성당과 남산 영구조망을 보유하고 있다. 을지로에 위치해 중심업무지구(CBD)와 강남지역 접근성이 뛰어난 것이 특징이다. 대신파이낸셜그룹과 리테일 시설이 건물 전체를 사용하고 있다. 대신자산신탁 관계자는 "국내 기준금리 인하가 지속적으로 예상되는 만큼 투자자들에게 리츠는 매력적인 투자...
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대신증권 사옥 담은 '대신밸류리츠' 국토부 인가…내년 공모 2024-12-03 09:32:58
연면적 53,369.3㎡ 규모의 프라임급 오피스 건물로 취득가액이 6천620억원에 달하는 대신파이낸셜그룹의 핵심 우량자산이다. 대신파이낸셜그룹과 리테일 시설이 건물 전체를 사용하고 있다. 대신밸류리츠는 대신343을 우선 편입한 뒤 보유 또는 개발 중인 국내 핵심지역 자산을 지속적으로 편입, 자산규모 2조원 이상의 ...
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대신증권, 10번째 종투사 되나…금융당국에 지정 신청 2024-11-25 16:49:31
건물을 기초로 한 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장을 추진 중이다. 대신증권은 1962년 삼락증권으로 출발해 1975년 양재봉 창업가가 인수해 현재의 사명을 갖게 됐다. 1997년 외환위기 당시 5대 증권사였던 대신, 대우, 동서, 쌍용, LG 중 현재까지 회사가 그대로 있고 경영권이 바뀌지 않은 곳은 대신증권이 유일하다....
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"해외 부동산 거래 물꼬 텄다" ‘레스큐 파이낸싱’ 등판하는 韓 큰손 2024-11-20 16:42:20
규모의 ‘메리츠글로벌스페셜시츄에이션 사모부동산투자신탁 1호’를 조성해 해외 부동산 인수 물건을 검토하고 있다. 이르면 연내 첫 집행에 나설 것으로 관측된다. 이 펀드는 해외 부동산 대출채권과 에쿼티에 모두 투자할 수 있도록 설계돼 있다. 목표 내부수익률(IRR)은 연 10%다. 외부 출자자(LP) 자금 유치 없이 ...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
신탁의 업무처리 기준을 마련하고 영업용순자본비율(NCR) 규제 정비, 자기자본 대비 토지신탁 한도 도입 등이 거론된다. 운영까지 가능한 ‘한국형 디벨로퍼’ 육성 업계의 95%가 영세 업체로 구성된 한국의 개발업계를 체계적으로 육성하기 위한 청사진도 마련됐다. 국내 개발업계는 대부분 개발과 분양만 수행해 경기...
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
등기되는 신탁원부를 확인해야 한다. 신탁의 경우 판례에 따르면 대항력 있는 임대차계약을 체결한 이후 담보 목적의 신탁계약이 체결돼 해당 건물의 소유권이 수탁자에게 이전되는 경우 임대인 지위승계를 인정한 사례가 있다. 즉, 신탁원부를 통해 확인 가능한 신탁계약에서 수탁자의 의사와 이익에 반하지 않는 범위에서...
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범죄에 지친 샌프란시스코…시장으로 '정치 신인 갑부' 뽑았다 2024-11-10 15:57:45
백지신탁(블라인드 트러스트)에 넣고, 시장직 연봉 38만3000달러(약 5억4000만원)도 받지 않겠다고 선언했다. 이번에 처음 선거에 출마한 정치 신인인 대니얼 로리는 노숙자 및 마약 문제 해결을 주요 공약으로 내걸며 유권자들의 선택을 받은 것으로 보인다. 그는 이번 선거에서 도시의 치안을 강화하고 소규모 기업이...
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은행 고난도 금투상품 판매 제한한다…ELS 제도개선 공청회(종합) 2024-11-05 17:32:31
ELS 편입 신탁과 고난도 금투상품 편입 공모펀드 판매를 원천 금지하는 것이다. 두번째는 고난도 금투상품 판매를 위해 갖춰야 할 조건을 엄격하게 제한하고 이를 준수하는 지역별 거점점포에 한해서 판매를 허용하는 안이다. 은행 영업점의 일반적인 대고객 창구는 예·적금 전용이나 비고난도 금투상품 판매용으로...
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은행 고난도 금투상품 판매 제한한다…ELS 제도개선 공청회 2024-11-05 15:00:01
ELS 편입 신탁과 고난도 금투상품 편입 공모펀드 판매를 원천 금지하는 것이다. 두번째는 고난도 금투상품 판매를 위해 갖춰야 할 조건을 엄격하게 제한하고 이를 준수하는 지역별 거점점포에 한해서 판매를 허용하는 안이다. 은행 영업점의 일반적인 대고객 창구는 예·적금 전용이나 비고난도 금투상품 판매용으로...
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훈풍부는 오피스 시장…거래금액 105% 증가 2024-10-21 15:27:50
거래가격을 기록한 건물은 삼성화재 서초사옥 '더에셋'으로, 삼성SRA자산운용이 코람코자산신탁으로부터 1조1,042억원에 인수했다. 코람코자산신탁이 보유한 강남구 삼성동 아이콘삼성은 캐피탈랜드투자운용에 4,408억원에 매각됐다. 대기업이 그룹 내 보유 부동산을 리츠로 편입하려는 시도가 활발했던 점도...
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